Tuyển dụng cư dân cho nhà ở xã hội

Hiện tại đã đóng đơn đăng ký.

Việc tuyển dụng người thuê nhà ở đô thị được thực hiện hai lần một năm, thông qua hình thức tuyển dụng thường xuyên và tuyển dụng lâu dài.

Lễ hội này được tổ chức vào tháng 4 và tháng 10.
Thời gian nhận hồ sơ tuyển sinh tháng 10 năm 2024 như sau.
Thời gian chấp nhận đơn đăng ký: Thứ tư, ngày 9 tháng 10 năm 2024 - Thứ sáu, ngày 18 tháng 10 năm 2024

Lễ hội được tổ chức từ tháng 2 đến tháng 6 và từ tháng 8 đến tháng 12.
Đối với những nhà ở không nhận được bất kỳ đơn đăng ký nào trong thời gian tuyển dụng thông thường (bao gồm cả những nhà ở có số lượng đơn đăng ký thấp hơn số lượng căn hộ có sẵn) và những nhà ở không được lấp đầy do hủy đơn, v.v., chúng tôi sẽ chấp nhận đơn đăng ký theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước.
Đơn đăng ký sẽ được chấp nhận từ thứ năm, ngày 27 tháng 2. Chỉ trong ngày đầu tiên tiếp nhận đơn đăng ký (thứ năm, ngày 27 tháng 2), nếu có nhiều đơn đăng ký cho cùng một ngôi nhà, người nộp đơn sẽ được lựa chọn bằng cách rút thăm mở thay vì theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước. Để biết thông tin chi tiết về cuộc xổ số công khai, vui lòng truy cập trang web của Yokohama Housing Corporation (trang web bên ngoài).
※Việc đăng ký sẽ bắt đầu theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước vào thứ Ba, ngày 4 tháng 3 lúc 9 giờ sáng. Xin lưu ý rằng chúng tôi sẽ không chấp nhận đơn đăng ký vào thứ Sáu, ngày 28 tháng 2 và thứ Hai, ngày 3 tháng 3!

Từ thứ năm, ngày 27 tháng 2 năm 2025 đến thứ sáu, ngày 13 tháng 6 năm 2025 (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ)

• Tổng công ty nhà ở thành phố Yokohama (điểm liên hệ)
  Tòa nhà Yokohama Portside Tầng 6, 8-1 Sakaemachi, Kanagawa-ku, Yokohama
• 9:00-11:00, 13:00-15:00

Vui lòng điền vào mẫu đơn đăng ký tại quầy của công ty đại chúng ở trên và nộp đơn.
※Nếu bạn gặp khó khăn khi đến văn phòng của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
điện thoại: 045-451-7777

• Để biết thông tin chi tiết về tiêu chuẩn ứng tuyển và nhà ở hiện có, vui lòng kiểm tra "Hướng dẫn tuyển dụng" và "Danh sách nhà ở trống hiện có" có trên trang web của Yokohama Housing Corporation (trang web bên ngoài) hoặc từ Phòng Quan hệ công chúng và Tư vấn của văn phòng phường địa phương của bạn.
• Có những điều kiện nhất định để được ở nhà ở công cộng, chẳng hạn như tiêu chuẩn thu nhập và đã sống (hoặc làm việc) tại thành phố đó trong sáu tháng trở lên. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Hướng dẫn tuyển dụng.

Bộ phận nhà ở công cộng của Tập đoàn nhà ở thành phố Yokohama

• điện thoại: 045-451-7777
• fax: 045-451-7769
• Giờ mở cửa: Ngày trong tuần: 8:45-17:15 (trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ)

Hãy cẩn thận nhé! : Liên quan đến đơn xin nhà ở xã hội, bạn có thể đã nhận được cuộc gọi điện thoại gợi ý rằng bạn sẽ được ưu tiên vào ở nếu bạn trả tiền, nhưng xin lưu ý rằng điều này không liên quan gì đến thành phố của chúng tôi.

(Danh sách nhà ở được liệt kê là danh sách nhà ở do chúng tôi quản lý, không phải là danh sách nhà ở hiện có. Để biết thông tin chi tiết về nhà ở thực sự đang có sẵn, vui lòng kiểm tra "Hướng dẫn tuyển dụng" sẽ được phát trong thời gian tuyển dụng. )

Để nộp đơn xin nhà ở công cộng, bạn phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau tại thời điểm nộp đơn: Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Hướng dẫn tuyển dụng.

1. Người nộp đơn phải là người trưởng thành.
2. Người nộp đơn phải sống (hoặc làm việc) tại thành phố đó trong sáu tháng trở lên.
3. Gia đình chủ yếu bao gồm một cặp vợ chồng (bao gồm cả hôn phu/hôn thê và những người chung sống như vợ chồng) hoặc cha mẹ và con cái.
4. Hiện đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở.
5. Người nộp đơn cũng như các thành viên gia đình dự định chuyển đến đều không có bất kỳ khoản thuế cư trú nào chưa thanh toán hoặc các khoản nợ liên quan đến việc sử dụng nhà ở công cộng.
6. Nhà ở công cộng yêu cầu cư dân phải sống yên bình trong khu nhà ở và cả người nộp đơn lẫn các thành viên gia đình chuyển đến đều không phải là thành viên của các nhóm tội phạm có tổ chức.
7. Thu nhập hộ gia đình nằm trong ngưỡng thu nhập.

※Đối với nhà ở có mục đích cụ thể như nhà ở cho người độc thân hoặc nhà ở cho người cao tuổi, phải đáp ứng đủ điều kiện nộp đơn cho từng loại nhà ở.

Ngưỡng thu nhập để chuyển vào nhà ở công cộng được xác định bằng cách tính tổng thu nhập hàng năm của hộ gia đình, trừ đi tất cả các khoản khấu trừ áp dụng và chia số tiền còn lại cho 12 (tháng) (thu nhập hàng tháng của hộ gia đình). Tiêu chuẩn thu nhập như sau:

1. Trong hộ gia đình của người nộp đơn, có một người từ 65 tuổi trở lên có thu nhập và nguồn thu nhập duy nhất của người này là thu nhập lương hưu. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính dựa trên mức khấu trừ tương đối.)
2. Số tiền là số tiền được hiển thị trong cột số tiền thanh toán trên biên lai thuế khấu trừ của bạn. (Tổng thu nhập hàng năm bao gồm thuế)

1. Khi chỉ có một người trong hộ gia đình của người nộp đơn có thu nhập và đó chỉ là thu nhập từ việc làm. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính dựa trên mức khấu trừ tương đối.)
2. Số tiền là số tiền được hiển thị trong cột số tiền thanh toán trên biên lai thuế khấu trừ của bạn. (Tổng thu nhập hàng năm bao gồm thuế)

1. Trong hộ gia đình của người nộp đơn, chỉ có một người có thu nhập và chỉ có thu nhập từ kinh doanh. (Số tiền khấu trừ chỉ được tính dựa trên mức khấu trừ tương đối.)
2. Số tiền này là số tiền được hiển thị trong cột thu nhập của tờ khai thuế của bạn. (Tổng thu nhập hàng năm)

• Không thể sử dụng bảng tham khảo nhanh này nếu bạn có nhiều hơn hai loại thu nhập, nếu bạn có thu nhập từ nhiều hơn hai người hoặc nếu bạn thay đổi nơi làm việc trong năm.
• Nếu bạn có các khoản khấu trừ khác ngoài khoản khấu trừ gia đình, bạn không thể sử dụng bảng tham khảo nhanh này.

Các hộ gia đình có người cao tuổi và hộ gia đình có thành viên khuyết tật thuộc bất kỳ loại nào sau đây được gọi là "nhóm tùy ý" và tiêu chuẩn thu nhập (thu nhập hộ gia đình hàng tháng) đối với các hộ gia đình này thoải mái hơn so với các hộ gia đình nói chung.

Người nộp đơn phải từ 60 tuổi trở lên và tất cả các thành viên gia đình sống cùng đều từ 60 tuổi trở lên hoặc dưới 18 tuổi.
Ghi chú: Tuy nhiên, do các biện pháp chuyển tiếp sau khi luật và quy định được sửa đổi, các hộ gia đình mà người nộp đơn sinh trước ngày 1 tháng 4 năm 1956 và tất cả những người có ý định chung sống đều sinh trước ngày 1 tháng 4 năm 1956 hoặc dưới 18 tuổi sẽ thuộc diện tùy ý.

Hộ gia đình có thành viên đã được cấp giấy chứng nhận khuyết tật và mức độ khuyết tật được liệt kê từ cấp độ 1 đến cấp độ 4

Người nộp đơn hoặc người thân chung sống thuộc bất kỳ nhóm nào sau đây:

1. Những người đã được cấp sổ tay sức khỏe tâm thần và phúc lợi dành cho người khuyết tật tâm thần và có mức độ khuyết tật được liệt kê là cấp độ 1 hoặc 2
2. Người khuyết tật về tinh thần đã được cấp giấy chứng nhận lương hưu quốc gia hoặc lương hưu bảo hiểm lao động khuyết tật loại 1 hoặc loại 2, hoặc được Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi hoặc tỉnh trưởng cấp giấy chứng nhận khuyết tật tương đương loại 1 hoặc loại 2.

Người nộp đơn hoặc người thân chung sống thuộc bất kỳ nhóm nào sau đây:

1. Những người đã được cấp Ai no Techo (Sổ tay phục hồi chức năng) và có mức độ khuyết tật được liệt kê là A1, A2 hoặc B1
2. Những người có chỉ số IQ được xác định là 50 hoặc thấp hơn bởi trung tâm tư vấn trẻ em hoặc trung tâm tư vấn phục hồi chức năng khuyết tật

Hộ gia đình có thành viên được cấp giấy chứng nhận thương binh/ốm đau và có khuyết tật được liệt kê trên giấy chứng nhận thuộc loại đặc biệt đến loại 6 hoặc loại 1

Hộ gia đình có người nộp đơn hoặc người thân chung sống đã được Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi xác nhận theo quy định tại Điều 11, Khoản 1 của Luật Hỗ trợ nạn nhân bom nguyên tử

Các hộ gia đình mà người nộp đơn hoặc người thân chung sống là người hồi hương từ nước ngoài đã hồi hương trong vòng 5 năm trở lại đây

Các hộ gia đình mà người nộp đơn hoặc người thân chung sống đã được đưa vào viện điều dưỡng quốc gia để điều trị bệnh Hansen hoặc viện điều dưỡng khác để điều trị bệnh Hansen do Bộ trưởng Bộ Y tế, Lao động và Phúc lợi chỉ định trước ngày 31 tháng 3 năm 1996

Các hộ gia đình có con chung sống chưa tốt nghiệp trung học cơ sở (tính đến ngày 31 tháng 3 đầu tiên sau khi đủ 15 tuổi)

Có hai loại đơn xin cấp: "nhóm chung" và "nhóm đặc biệt" dành cho những người đáp ứng đủ điều kiện nhất định.
Những ứng viên trúng tuyển đặc biệt có cơ hội trúng tuyển cao hơn những ứng viên trúng tuyển bình thường.

Tỷ lệ trúng thưởng sẽ cao gấp ba lần so với công chúng nói chung.

• Hộ gia đình có mẹ đơn thân/bố đơn thân
• Hộ gia đình người cao tuổi
• Hộ gia đình khuyết tật
• Các hộ gia đình có bệnh liên quan đến ô nhiễm được chứng nhận
• Hộ gia đình thu nhập thấp
• Những hộ gia đình sống sót sau vụ đánh bom nguyên tử
• Gia đình lớn
• Các hộ gia đình của những người đã rời khỏi bệnh viện điều trị bệnh phong
• Hộ gia đình nuôi con (※)
  ※Các hộ gia đình có con chung sống chưa tốt nghiệp trung học cơ sở (tính đến ngày 31 tháng 3 đầu tiên sau khi đủ 15 tuổi)
• Các hộ gia đình nạn nhân bạo lực gia đình
• Hộ gia đình nạn nhân tội phạm
• Các hộ gia đình có bệnh nan y
• Các hộ gia đình có nhà bị di dời do các dự án công trình công cộng

Tỷ lệ trúng tuyển cao hơn tỷ lệ trúng tuyển chung 20 lần.

Tỷ lệ trúng tuyển sẽ cao hơn tỷ lệ trúng tuyển chung 10 lần.

Tỷ lệ trúng tuyển cao hơn tỷ lệ trúng tuyển chung 20 lần.

Phí sử dụng nhà ở (tiền thuê) = Số tiền cơ sở tính tiền thuê x Hệ số vị trí đô thị x Hệ số diện tích x Hệ số năm kể từ khi mua x Hệ số tiện lợi

• Phí nhà ở (tiền thuê)
  Chi phí sử dụng nhà ở xã hội (tiền thuê nhà) được tính toán và xác định hàng năm dựa trên thu nhập của hộ gia đình sống trong nhà ở, cũng như vị trí, diện tích và số năm kể từ khi xây dựng nhà ở.
• Số tiền cơ sở tính tiền thuê
  Số tiền được thiết lập theo thu nhập của người thuê nhà (※1). Nó được điều chỉnh hàng năm theo mức thu nhập của người dân trong nước.
• Hệ số vị trí đô thị
  Được thiết lập dựa trên mức giá đất chính thức của từng thành phố, thị trấn hoặc làng xã. Mức độ thuận tiện về vị trí đối với nhà ở công cộng được xác định theo từng thành phố, thị trấn hoặc làng. Ở Yokohama, nhiệt độ là 1,20.
• Yếu tố kích thước
  Giá trị là tổng diện tích sàn của một ngôi nhà chia cho 65 mét vuông.
• Hệ số tuổi
  Công thức tính toán được sử dụng dựa trên số năm đã trôi qua kể từ khi xây dựng. Đối với các công trình không phải bằng gỗ (1 - 0,001 x tuổi) Đối với các công trình bằng gỗ (1 - 0,0051 x tuổi)
• Yếu tố thuận tiện
  Thành phố Yokohama sẽ đặt tỷ lệ trong khoảng từ 1,3 đến 0,5, có tính đến khu vực nơi có đơn vị nhà ở công cộng cũng như điều kiện và tiện nghi của khu vực xung quanh. Mỗi hệ số được tính toán hàng năm theo Đạo luật Nhà ở công cộng và các luật khác.

　※Hệ số tiện lợi có thể thay đổi tùy theo từng khu nhà hoặc tòa nhà, ngay cả trong cùng một ngôi nhà. (Điều 20, Mục 2 của Quy định thi hành Pháp lệnh nhà ở thành phố Yokohama)
　　Nhấp vào đây để xem nhà ở có liên quan.

• Tiêu chuẩn tính phí sử dụng (tiền thuê)

　　Vui lòng nhấp vào đây để biết tiêu chuẩn tính phí sử dụng (tiền thuê) cho mỗi đơn vị nhà ở.

1. Phí nhà ở (tiền thuê nhà) phải được thanh toán bằng cách ghi nợ trực tiếp vào một tổ chức tài chính được chỉ định.
2. Trước khi bắt đầu quá trình chuyển đến, bạn sẽ phải trả một khoản tiền đặt cọc tương đương với ba tháng tiền thuê nhà cho một tổ chức tài chính được chỉ định.
3. Có một hệ thống cho phép giảm hoặc hoãn phí nhà ở khi nộp đơn cho các hộ gia đình có người khuyết tật nghiêm trọng hoặc những người có thu nhập tạm thời giảm đáng kể.

1. Những hành vi sau đây bị cấm ở nhà ở công cộng:
   1. Bất kỳ hành vi nào phá vỡ cuộc sống cộng đồng yên bình với những cư dân khác
   2. Nuôi và cho ăn các loại động vật như chó, mèo, gà, bồ câu, v.v.
   3. Để tiếp tục kinh doanh
2. Cư dân chịu trách nhiệm thanh toán tiền điện cho đèn cầu thang, đèn ngoài trời, nguồn nước chung, máy bơm nước, thang máy, v.v., tiền nước và chi phí liên quan đến việc vệ sinh đường ống thoát nước trong nhà. Số tiền sẽ khác nhau tùy theo nơi cư trú, nhưng bạn sẽ phải trả phí khu vực chung khoảng 3.000 đến 4.000 yên mỗi tháng ngoài phí sử dụng nhà ở.
   Ngoài ra, xin lưu ý rằng đối với nhà ở do thành phố cho thuê, việc bảo trì vệ sinh và chiếu sáng ngoài trời, v.v. sẽ được thuê ngoài cho các nhà thầu, do đó, phí khu vực chung sẽ được tính vào khoảng 3.000 đến 9.000 yên mỗi tháng.
3. Tại nhà ở công cộng, cư dân đã thành lập các tổ chức tự quản nhà ở công cộng (ban quản lý, hiệp hội cư dân, v.v.) để thực hiện các hoạt động cần thiết cho cuộc sống tươi sáng và thoải mái trong khu nhà ở.
   Phí khu vực chung sẽ do ban quản lý, hiệp hội khu phố, v.v. thu, vì vậy hãy nhớ thanh toán nhé. (Số tiền thay đổi tùy theo khu nhà ở.) Ngoài ra, vì không có ủy ban quản lý hoặc hiệp hội khu phố cho thuê nhà ở thành phố nên các khoản phí khu vực chung, v.v. phải được thanh toán cho người quản lý được chỉ định.
   Khi bạn chuyển đến nhà ở công cộng, hãy tham gia vào ban quản lý hoặc hiệp hội khu phố và hợp tác với các hoạt động cần thiết để quản lý nhà ở, chẳng hạn như dọn dẹp khu vực chung và cắt cỏ.
4. Sau khi chuyển đến, bạn phải nộp tờ khai thuế thu nhập hàng năm.
5. Nếu một hộ gia đình đã sống tại một bất động sản trong hơn ba năm và thu nhập của họ vượt quá ngưỡng quy định, họ sẽ có nghĩa vụ phải nỗ lực rời khỏi bất động sản đó. Ngoài ra, nếu hộ gia đình đã sống tại nơi ở đó hơn năm năm và được công nhận là người có thu nhập cao, họ sẽ phải rời khỏi nhà trong một khoảng thời gian nhất định.
6. Nếu có bất kỳ thay đổi nào về cư dân hoặc người chung sống sau khi chuyển đến, bạn phải nộp đơn.
7. Nếu bạn không trả tiền nhà (tiền thuê nhà), bạn sẽ phải rời khỏi nhà.