Câu hỏi về Hệ thống chứng nhận kế hoạch quản lý

• Dự kiến, bất động sản này sẽ được định giá cao trên thị trường như một tòa nhà chung cư được quản lý tốt khi đến thời điểm mua hoặc bán.
• Bạn có thể nhận được lãi suất ưu đãi từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản.
• Tòa nhà chung cư sẽ được liệt kê trên trang web của thành phố là tòa nhà chung cư được chứng nhận.
• Nếu bạn đáp ứng một số yêu cầu nhất định, chẳng hạn như tăng quỹ dự trữ sửa chữa, bạn có thể đủ điều kiện để được giảm thuế tài sản cố định.

※Ngay cả khi bạn không nhận được chứng nhận, đây vẫn là cơ hội để kiểm tra tình trạng quản lý tòa nhà chung cư của bạn bằng cách so sánh với các tiêu chuẩn chứng nhận.

Vui lòng xem trang lợi ích chứng nhận để biết thêm thông tin.

Quá trình nộp đơn được chia thành hai bước: 1) xác nhận trước bởi chuyên gia quản lý chung cư và 2) nộp đơn lên Thành phố Yokohama.

※Chi phí thay đổi tùy thuộc vào số lượng kế hoạch sửa chữa dài hạn và phương thức xác nhận trước.
Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo trang 6-7 và 10-11 của Hướng dẫn nộp đơn xin chứng nhận (PDF: 1.615KB).

Để nhận được chứng nhận, công ty phải đáp ứng tất cả 17 tiêu chí được liệt kê dưới đây.
※Thành phố không có tiêu chuẩn riêng giống với tiêu chuẩn do chính quyền quốc gia đặt ra.

Vui lòng xem trang tiêu chí chứng nhận để biết chi tiết.

Có thể nộp đơn trực tuyến (Dịch vụ hỗ trợ thủ tục chứng nhận kế hoạch quản lý (trang web bên ngoài)). ※Không có ứng dụng trực tiếp nào cho thành phố.
Vui lòng xem bên dưới để biết thông tin chi tiết về cách nộp đơn và các giấy tờ cần thiết.

• "Hướng dẫn nộp đơn xin chứng nhận" (PDF: 1.615KB) được biên soạn thành một cuốn sách.
• Video giải thích về Hệ thống chứng nhận kế hoạch quản lý

Biện pháp giảm thuế này (hệ thống thuế để thúc đẩy tuổi thọ của chung cư) là một hệ thống được thiết kế để khuyến khích xây dựng sự đồng thuận cho các chung cư khi khó đạt được thỏa thuận tăng quỹ dự trữ sửa chữa hoặc thực hiện sửa chữa trên diện rộng. Do đó, các chung cư được chứng nhận đã tăng quỹ dự trữ sửa chữa và thực hiện công việc sửa chữa quy mô lớn có thể đủ điều kiện được giảm thuế tài sản cố định.
※Nếu đã đảm bảo đủ quỹ dự trữ sửa chữa tính đến ngày 1 tháng 9 năm 2021, bạn sẽ không đủ điều kiện áp dụng các biện pháp giảm thuế ngay cả khi kế hoạch quản lý của bạn đã được chứng nhận.

Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang về Hệ thống thuế nhằm thúc đẩy tuổi thọ của căn hộ hoặc các tài liệu sau.

• Yêu cầu và phác thảo thủ tục (PDF: 356KB) (Tài liệu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch)
• Câu hỏi thường gặp, tờ rơi (trang web bên ngoài) (Trang web của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch)

Xin hãy đặc biệt chú ý đến những điểm sau:

• Nếu có bất kỳ quỹ dự phòng sửa chữa quá hạn nào, có kèm theo báo cáo hàng tháng về số dư chưa thanh toán không?
• Liệu số tiền quỹ dự phòng sửa chữa quá hạn có bao gồm tổng số tiền thanh toán quá hạn trong trường hợp thanh toán quá hạn là ba tháng trở lên không
• Tổng số tiền quỹ dự phòng sửa chữa, v.v. đã được tính toán chính xác dựa trên kế hoạch sửa chữa dài hạn chưa?
• Có phải là những tài liệu không cần thiết như báo cáo tài chính của những năm trước hoặc những tài liệu không đầy đủ, không có ngày tháng đính kèm không?