Góc tham vấn xây dựng quy chế thị trấn

Vì đây là một khoản mua sắm lớn nên bạn muốn tạo ra một ngôi nhà an toàn và thoải mái. Hãy chắc chắn kiểm tra kỹ lưỡng các biện pháp phòng ngừa và quy trình cần tuân theo khi mua đất hoặc xây dựng tòa nhà, chẳng hạn như cách tránh tranh chấp hợp đồng và cân nhắc đến khu vực xung quanh.
→Những điều bạn nên biết về xây dựng

Có một số quy tắc nhất định phải tuân theo khi xây dựng một tòa nhà. Hiểu đúng điều này và xây nhà đúng cách sẽ giúp bạn tránh được mọi vấn đề với hàng xóm.
→Giải quyết các vấn đề thông qua thỏa hiệp, biến thị trấn của chúng ta thành một nơi đáng sống

Việc xây dựng một tòa nhà lớn sẽ ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Để ngăn ngừa tranh chấp xây dựng và thúc đẩy việc bảo tồn và tạo ra môi trường sống an toàn và thoải mái, sắc lệnh yêu cầu chủ sở hữu tòa nhà và nhà thầu xây dựng các tòa nhà trung bình đến cao tầng phải giải thích trước cho hàng xóm và thực hiện các biện pháp trong quá trình xây dựng.
→Tư vấn và giải quyết tranh chấp liên quan đến các tòa nhà trung bình đến cao tầng

Chúng ta không biết khi nào một trận động đất lớn sẽ xảy ra. Vậy tại sao không kiểm tra sức khỏe ngôi nhà của bạn? Ngoài ra còn có trợ cấp cho công trình cải tạo chống động đất. Chúng ta hãy cùng hướng tới mục tiêu xây dựng một thành phố an toàn có khả năng chống chịu động đất.
→Trợ cấp và hệ thống hỗ trợ
→Sáng kiến ​​nhà ở

Những khu vực có khả năng xảy ra lở đất và thiệt hại khác nếu tiến hành phát triển khu dân cư được chỉ định là khu vực hạn chế phát triển khu dân cư. Trước khi bất kỳ công trình phát triển nhà ở nào bắt đầu ở khu vực này. Bạn phải xin phép thị trưởng.
→Các thủ tục, luật, giấy phép và giấy chứng nhận liên quan đến phát triển nhà ở

Có nhiều giải pháp khác nhau để ngăn ngừa thảm họa lở đất, chẳng hạn như trợ cấp chi phí xây dựng để ngăn ngừa lở đất trước khi chúng xảy ra và tiến hành công tác xây dựng khẩn cấp khi lở đất xảy ra.
→Các biện pháp phòng ngừa thiên tai cho khu vực vách đá

Khi các tòa nhà có nhiều công dụng và hình dạng khác nhau được xây dựng một cách hỗn loạn, điều này sẽ dẫn đến tình trạng suy giảm điều kiện sống và thiếu hụt các tiện ích công cộng. Để ngăn chặn điều này, Đạo luật Quy hoạch Đô thị chỉ định "khu vực sử dụng" quy định mục đích sử dụng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. của các tòa nhà được phép xây dựng trong mỗi khu vực.
→Tư vấn chung và thông tin liên hệ về đất xây dựng và nhà ở
→Tìm kiếm phân vùng (trang web bên ngoài)

Theo quy định nhằm đảm bảo phân phối hợp lý ánh sáng mặt trời như một nguồn tài nguyên trong môi trường đô thị đông dân, Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng quy định rằng các tòa nhà không được tạo bóng râm cho các tòa nhà lân cận trong hơn một khoảng thời gian nhất định.
→Tư vấn chung và thông tin liên hệ về đất xây dựng và nhà ở

Để duy trì vẻ đẹp của thành phố và ngăn ngừa tác hại đối với công chúng, Thành phố Yokohama đã ban hành các sắc lệnh để quản lý quảng cáo ngoài trời trong thành phố, chỉ định những khu vực không được phép đăng quảng cáo và những bất động sản cần phải xin phép mới được đăng quảng cáo.
→Quảng cáo ngoài trời

Thành phố Yokohama đã chỉ định các khu vực quan trọng về mặt chính sách đô thị, chẳng hạn như các khu thương mại và kinh doanh xung quanh nhà ga và các khu phát triển theo quy hoạch, đồng thời thiết lập các hướng dẫn tham vấn phát triển đô thị cho từng quận. Khi có kế hoạch xây dựng một tòa nhà trong khu vực, chúng tôi yêu cầu bạn thảo luận dựa trên các hướng dẫn liên quan đến các vấn đề như "thúc đẩy sử dụng chung", "lùi tường", "sử dụng tòa nhà", "cảnh quan" và "thúc đẩy cây xanh" để tạo ra một thị trấn an toàn và thoải mái hơn.
Trong Phường Tsuzuki, nội dung và điểm liên lạc thay đổi tùy theo khu vực, vì vậy
Vui lòng tham khảo tư vấn phát triển đô thị Kohoku New Town.
→Hệ thống Quận Hội đồng Phát triển Đô thị

Để ứng phó với nhiều xung đột phát sinh liên quan đến cái gọi là "căn hộ tầng hầm" ở nhiều địa điểm đồi núi, thành phố Yokohama đã ban hành các quy định riêng nhằm hạn chế việc xây dựng tầng hầm và phát triển trên đất dốc nhằm khuyến khích các hoạt động xây dựng hài hòa với khu phố và hướng đến việc tạo ra một môi trường sống tốt.
→Sắc lệnh căn hộ tầng hầm

Luật Quy hoạch đô thị quy định việc phân chia khu vực đô thị hóa và khu vực kiểm soát đô thị hóa, xác định vùng, quận, cơ sở đô thị và hệ thống giấy phép phát triển. Hệ thống giấy phép phát triển nhằm mục đích khuyến khích hình thành các khu vực đô thị phát triển tốt với cơ sở hạ tầng đô thị hoàn thiện bằng cách chỉ phê duyệt các hoạt động phát triển đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định về đường sá, công viên, cơ sở thoát nước, cơ sở cấp nước, v.v. Ngoài ra, tại các khu vực kiểm soát đô thị hóa, các hạn chế đã được tăng cường, chẳng hạn như yêu cầu phải có sự cho phép của thị trưởng không chỉ đối với các hoạt động phát triển mà cả các hoạt động xây dựng và hạn chế sử dụng đất vào các mục đích không thúc đẩy đô thị hóa, qua đó ngăn chặn đô thị hóa mất trật tự kết hợp với hệ thống phân định ranh giới.
→Các thủ tục, luật, giấy phép và giấy chứng nhận liên quan đến phát triển nhà ở

Người dân địa phương có thể thảo luận về tương lai của thị trấn, xác định các quy tắc phát triển thị trấn như sử dụng tòa nhà, chiều cao và kích thước, sau đó ban hành thành các sắc lệnh. Khi ban hành quy định này, những tòa nhà không tuân thủ quy định sẽ không được xây dựng.
→Về Hệ thống Quy hoạch Quận

Đây là hệ thống mà trong đó cư dân địa phương thảo luận về tương lai của thị trấn họ và với sự đồng thuận của tất cả chủ đất và các bên khác, thiết lập các quy tắc chi tiết về việc sử dụng tòa nhà, chiều cao, kích thước, v.v. vượt ra ngoài các tiêu chuẩn tối thiểu được nêu trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng và hứa sẽ cùng nhau tôn trọng các quy tắc này. Không giống như sự hiểu biết đơn giản hay thỏa thuận tự nguyện, khi ký kết thỏa thuận, bạn phải nộp đơn lên thị trưởng và phải được chấp thuận, và sau khi ký kết, thỏa thuận sẽ được Ủy ban Quản lý Thỏa thuận Xây dựng tại địa phương duy trì. Ngoài ra, thỏa thuận này không chỉ áp dụng giữa các bên đã lập thỏa thuận mà còn áp dụng cho bất kỳ ai sau này mua đất hoặc tài sản khác của các bên trong thỏa thuận và trở thành người nắm giữ quyền.
→Hợp đồng xây dựng là gì?

Hệ thống này được thành lập thông qua việc sửa đổi Đạo luật Quy hoạch Đô thị và ban hành Đạo luật Biện pháp Đặc biệt Đổi mới Đô thị năm 2002 với mục đích hỗ trợ người dân phát triển đô thị độc lập. Theo hệ thống này, chủ đất, tổ chức phi lợi nhuận phát triển đô thị, doanh nghiệp tư nhân, v.v. có thể đề xuất các quy hoạch đô thị nếu đáp ứng được các điều kiện nhất định. Các điều kiện bao gồm "phải là một mảnh đất duy nhất có diện tích 0,5 ha trở lên" và "phải có sự đồng ý (về số lượng và diện tích) của hơn hai phần ba số chủ đất trong khu vực đề xuất".
→Hệ thống đề xuất quy hoạch đô thị là gì?