- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- việc kinh doanh
- Menu theo danh mục
- Kiến trúc và quy hoạch đô thị
- Quy hoạch đô thị
- Quy hoạch đô thị hạn chế và chứng nhận
- Những hạn chế về cơ sở nhà ở tại khu nhà ở Wakabadai 1
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
Những hạn chế về cơ sở nhà ở tại khu nhà ở Wakabadai 1
Cập nhật lần cuối: 23 tháng 10 năm 2023
Khu phức hợp nhà ở là gì?
Khu nhà ở là công trình đô thị theo định nghĩa tại Điều 11, Khoản 1, Mục 8 của Luật Quy hoạch đô thị.
Khi xây dựng trong khu nhà ở, phải có giấy phép theo Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị.
Nội dung quyết định quy hoạch đô thị khu nhà ở Wakabadai
| tên | Tiện nghi dân cư tại khu nhà ở Wakabadai | |||
|---|---|---|---|---|
| chức vụ | Kamikawai-cho, Wakabadai 1-chome, Wakabadai 2-chome, Wakabadai 3-chome và Wakabadai 4-chome ở Phường Asahi, và Kirigaoka 6-chome và Miho-cho ở Phường Midori | |||
| khu vực | Khoảng 89,6 ha | |||
| Số lượng nhà dự kiến | Cao tầng | Khoảng 6.350 đơn vị | ||
| Giữa tăng | Khoảng 200 đơn vị | |||
| Thấp tầng | ― | |||
| Tổng cộng | Khoảng 6.550 đơn vị | |||
| Chính sách tuyển dụng | công cộng cơ sở | đường | Xét đến lưu lượng giao thông phát sinh và kết nối ra bên ngoài khu vực, hai tuyến đường chính rộng 16m và 12m sẽ được bố trí theo hướng đông-tây và ba tuyến đường theo hướng bắc-nam, và ba đường phân chia rộng 8m sẽ được bố trí để đảm bảo sử dụng hiệu quả trong khu dân cư. Để đảm bảo an toàn và thoải mái cho đường dành cho xe đạp và người đi bộ, các tuyến đường dành riêng cho xe đạp và người đi bộ rộng từ 8m đến 4,5m sẽ được quy hoạch để kết nối tất cả các khu vực, và các giao lộ với đường bộ sẽ được phân loại để đảm bảo an toàn cho người đi bộ, v.v. | |
| Công viên và không gian xanh | Sẽ có một công viên cấp quận (khoảng 5,5 ha), ba công viên khu phố (khoảng 7,4 ha) và sáu công viên khối nhà (khoảng 1,9 ha). Sẽ cung cấp không gian xanh (khoảng 4,5 ha). | |||
| Các tiện ích công cộng khác | Hệ thống thoát nước sẽ là một hệ thống riêng biệt, nước mưa sẽ được xả vào sông Katabira và nước thải sẽ được xử lý tại Trung tâm xử lý nước Tsuzuki. Sẽ cung cấp một hồ bơi tắm (khoảng 0,5 ha). | |||
| Tiện ích công cộng | 1. Trường học, v.v. | Trường học (trừ trường mẫu giáo) Thư viện và các cơ sở tương tự khác sẽ được bố trí như thể hiện trên bản đồ và được bố trí hợp lý tại Khối C' và Khối D'. | ||
| 2. Cơ sở giáo dục và văn hóa | Đặt nó vào vị trí được chỉ ra trên bản đồ. | |||
| 3. Trường mẫu giáo, v.v. | Các trường mẫu giáo, nhà trẻ, v.v. sẽ được bố trí như thể hiện trên bản đồ và sẽ được bố trí hợp lý tại Khu trung tâm, Khối C', Khối D' và Khối E. | |||
| 4. Cơ sở y tế | Bệnh viện sẽ được đặt tại vị trí được hiển thị trên bản đồ, còn các bệnh viện và phòng khám sẽ được bố trí hợp lý tại Khu trung tâm, Khu A', B', C' và D'. | |||
| 5. Cơ sở phúc lợi | Các viện dưỡng lão, nhà phúc lợi, trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự khác sẽ được bố trí như thể hiện trên sơ đồ và sẽ được bố trí hợp lý tại Khu trung tâm, Khu A', B', C', D' và E. | |||
| 6. Cơ sở chăm sóc sau giờ học, v.v. | Các cơ sở chăm sóc sau giờ học, trường luyện thi, v.v. sẽ được bố trí hợp lý tại Khu trung tâm, Khối A', Khối B', Khối D' và Khối E. | |||
| 7. Cửa hàng, v.v. | Các cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở tương tự khác sẽ được bố trí phù hợp tại Khu trung tâm, Khối A', Khối B" và Khối D". | |||
| 8. Các tiện nghi khác | Các văn phòng, phòng quản lý khu dân cư, bãi đỗ xe,… sẽ được bố trí hợp lý tại khu vực trung tâm. | |||
| Nhà ở | Khu nhà ở cao tầng sẽ được thiết kế hài hòa với môi trường thiên nhiên xung quanh và được bố trí để đảm bảo có hơn bốn giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí. Nhà ở trung tầng sẽ được xây dựng theo hướng cân nhắc đến mối quan hệ với địa hình và các yếu tố cảnh quan. | |||
"Quận, giới hạn tỷ lệ xây dựng, giới hạn tỷ lệ diện tích sàn và chính sách bố trí cho các cơ sở công cộng, cơ sở vì lợi ích công cộng và nhà ở phải như thể hiện trên bản đồ."
Kế hoạch 1 (PDF: 1,634KB)
Kế hoạch 2 (PDF: 1,609KB)
Để biết thông tin chi tiết về từng thuật ngữ, vui lòng tham khảo "Bảng chú giải thuật ngữ (PDF: 267KB)" tại đây.
Những hạn chế của tòa nhà chính
| mục | Nội dung |
|---|---|
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Vị trí của các cơ sở công cộng, cơ sở vì lợi ích công cộng và nhà ở được xác định bởi chính sách vị trí. |
| Nhà thấp tầng, nhà trung bình hoặc nhà cao tầng | Sẽ có nhà ở cao tầng và trung tầng. (Vui lòng tham khảo bảng bên dưới để biết phân loại nhà cao tầng và nhà trung tầng.) |
| Hạn chế về số lượng căn hộ, tỷ lệ diện tích sàn, tỷ lệ bao phủ tòa nhà | Số lượng đơn vị nhà ở, tỷ lệ diện tích sàn và tỷ lệ xây dựng được thiết lập cho từng khu nhà, khu trung tâm và khu dân cư. |
| Tự chiếu sáng | Đối với nhà ở, hãy đảm bảo có ít nhất bốn giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí. |
Hạn chế về số lượng căn hộ trên một khối nhà, tỷ lệ diện tích sàn và tỷ lệ bao phủ tòa nhà
| Khối | Khu vực trang web | Số lượng nhà | Cao tầng | Giữa tăng | Tỷ lệ diện tích sàn | Tỷ lệ bao phủ tòa nhà |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A (Internet) | Khoảng 8,3ha | Khoảng 1.300 đơn vị | 1.300 đơn vị | ― | 18/10 hoặc thấp hơn | Dưới 1.9/10 |
| B (Internet) | Khoảng 12,7 ha | Khoảng 1.820 đơn vị | 1.700 đơn vị | 120 đơn vị | 17/10 hoặc thấp hơn | 2.1/10 hoặc ít hơn |
| C (Internet) | Khoảng 8,1ha | Khoảng 1.250 đơn vị | 1.210 đơn vị | 40 đơn vị | Dưới 20/10 | Dưới 5.2/10 |
| D(Internet) | Khoảng 12,9 ha | Khoảng 2.180 đơn vị | 2.140 đơn vị | 40 đơn vị | Dưới 20/10 | 2.6/10 trở xuống |
| Quận trung tâm (tổng) | Khoảng 6,5ha | Khoảng 900 đơn vị | 900 đơn vị | ― | Dưới 20/10 | Dưới 6.0/10 |
| Diện tích dân cư (tổng) | Khoảng 83,1ha | Khoảng 5.650 đơn vị | 5.450 đơn vị | 200 đơn vị | 9/10 trở xuống | 1,5/10 trở xuống |
| tổng cộng | Khoảng 89,6 ha | Khoảng 6.550 đơn vị | ― | ― | ― | ― |
Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc về trang này
Cục Kiến trúc, Sở Quy hoạch, Phòng Quy hoạch Đô thị, Phòng Hướng dẫn
điện thoại: 045-671-3510
điện thoại: 045-671-3510
Fax: 045-550-4913
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 270-612-102
