Những hạn chế về cơ sở nhà ở tại khu nhà ở Shiomidai 1

Cập nhật lần cuối: 1 tháng 10 năm 2024

Khu phức hợp nhà ở là gì?

Khu nhà ở là công trình đô thị theo định nghĩa tại Điều 11, Khoản 1, Mục 8 của Luật Quy hoạch đô thị.
Nếu bạn muốn xây dựng bên trong khu dân cư Shiomidai Ichi Danchi, bạn sẽ cần phải xin phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị.

Chi tiết về quy hoạch thành phố cho các cơ sở nhà ở của Khu phức hợp nhà ở Shiomidai

Chi tiết về các cơ sở nhà ở tại Khu nhà ở Shiomidai 1 (chi tiết quyết định quy hoạch đô thị)
tên			Tiện nghi nhà ở tại khu nhà ở Shiomidai 1
chức vụ			Okamura 8-chome, Shiomidai 1-chome, 2-chome, 3-chome và Kamiookahigashi 3-chome, Phường Konan
khu vực			Khoảng 72,2 ha
Số lượng nhà dự kiến	Cao tầng		―
	Giữa tăng		Khoảng 4.300 đơn vị
	Thấp tầng		―
	Tổng cộng		Khoảng 4.300 đơn vị
Chính sách tuyển dụng	công cộng cơ sở	đường	kiểu	tên	Chiều rộng	Sự mở rộng	nhận xét
			Đường phố chính	Tuyến số 3, 5, 2 Shiomidai Hirado	15 phút	Khoảng 1.260m	Cơ sở quy hoạch đô thị
			Sẽ có hai con đường chính (rộng 8m đến 10m) chạy theo hướng đông-tây và hai con đường chính (rộng 6m đến 10m) chạy theo hướng bắc-nam trong khu vực. Các dãy phố sẽ có chiều rộng từ 4 đến 10m, như vậy diện tích mỗi dãy phố khoảng 0,10 đến 2,94 ha.
		Công viên và không gian xanh	kiểu	tên	khu vực		nhận xét
			Công viên chung	Số 5, 5, 1101 Công viên Kuragi	Khoảng 4,6 ha		Cơ sở quy hoạch đô thị
			Ngoài ra, tám công viên dành cho trẻ em (diện tích khoảng 0,10 ha đến 0,60 ha) sẽ được thành lập và các không gian xanh sẽ được bố trí trong các khu dân cư và dọc theo ranh giới của các khu nhà ở.
		Các tiện ích công cộng khác	Sẽ bảo đảm một địa điểm làm hồ chứa nước và một địa điểm làm đồn cảnh sát.
	Tiện ích công cộng		Ngôi trường sẽ có một trường trung học cơ sở (diện tích khoảng 1,7 ha) và một trường tiểu học (diện tích khoảng 2,3 ha). Ba trường mẫu giáo và hai trường mẫu giáo sẽ được bố trí trong khu dân cư. Sẽ có một cơ sở mua sắm, một văn phòng quản lý và một hội trường họp. Ngoài ra, một bệnh viện sẽ được thành lập làm cơ sở y tế.
	Nhà ở		Ngôi nhà trung bình sẽ được bố trí sao cho hài hòa với môi trường thiên nhiên xung quanh và đảm bảo có hơn bốn giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí.

"Bố trí khu vực, các tiện ích công cộng, tiện ích phục vụ lợi ích công cộng và nhà ở sẽ như trong bản quy hoạch."
Để biết thông tin chi tiết hơn về các thuật ngữ khác, vui lòng tham khảo Bảng thuật ngữ (PDF: 329KB).

Những hạn chế chính trong xây dựng cơ sở dân cư tại Khu nhà ở Shiomidai

Những hạn chế chính trong xây dựng cơ sở dân cư tại Khu nhà ở Shiomidai
mục	Nội dung
Hạn chế sử dụng tòa nhà	Việc sử dụng các tòa nhà không phải là công trình công cộng và công trình vì lợi ích công cộng là nhà ở (không bao gồm nhà riêng). Sẽ như vậy.
Nhà thấp tầng, nhà trung bình hoặc nhà cao tầng	Chỉ có nhà ở trung bình. (Số tầng là từ 3 đến 5.)
Số lượng đơn vị bị hạn chế	Có giới hạn tối đa về số lượng căn hộ cho mỗi tòa nhà.
Giới hạn vị trí tường	Có giới hạn về vị trí tường cách ranh giới đường không quá 2m, cũng như giới hạn về vị trí tường kiểu sân trong.
Tự chiếu sáng	Đối với nhà ở, hãy đảm bảo có ít nhất bốn giờ ánh sáng mặt trời vào ngày đông chí.

Số lượng căn hộ, tỷ lệ xây dựng và diện tích sàn của mỗi khối nhà

Số lượng căn hộ, tỷ lệ xây dựng và diện tích sàn của mỗi khối nhà
Số khối	Số lượng căn hộ	Tỷ lệ bao phủ tòa nhà	Tỷ lệ diện tích sàn
1-2	208	40%	150%
1-3	137	40%	150%
1-4	261	40%	150%
1-5-1	7	40%	150%
1-5-2	60	40%	150%
1-6-1	182	40%	150%
1-6-2	70	40%	150%
1-6-3	28	40%	150%
1-7	170	40%	150%
2-1	15	40%	150%
2-2	192	40%	150%
2-3	128	40%	150%
2-4	246	40%	150%
2-5-1	216	40%	150%
2-5-2	297	40%	150%
2-6	236	40%	150%
2-7-1	13	40%	150%
2-7-2	40	40%	150%
2-7-3	84	40%	150%
2-8-1	72	40%	150%
2-8-2	48	40%	150%
2-8-3	112	40%	150%
3-1	10	40%	150%
3-2	251	40%	150%
3-3	246	40%	150%
3-4	227	40%	150%
3-5	178	40%	150%
3-6	18	40%	150%
3-7	217	40%	150%
3-8	88	40%	150%
3-9-1	7	40%	150%
3-9-2	55	40%	150%
3-9-3	120	40%	150%
3-9-4	56	40%	150%

　Tổng số căn hộ: 4.295 (khoảng 4.300)

Vui lòng tham khảo kế hoạch này (PDF: 1.128KB) để biết số khối.

Điều 53 Luật Quy hoạch đô thị: Thủ tục sơ bộ trước khi xin cấp phép

Dựa trên thỏa thuận về các hoạt động phát triển và xây dựng trong Shiomidai Danchi, cần phải tham vấn trước đối với các hoạt động phát triển, hoạt động xây dựng, xây dựng các tiện ích công cộng liên quan đến đời sống hàng ngày, bảo tồn không gian xanh, v.v.
Do đó, cần phải tham vấn trước khi nộp đơn xin phép theo Điều 53 của Luật Quy hoạch đô thị. Vui lòng xem sơ đồ bên dưới để biết quy trình tham vấn trước và thủ tục xin phép theo Điều 53 của Đạo luật Quy hoạch Đô thị.
Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Tổng công ty nhà ở tỉnh Kanagawa theo thông tin sau:

[Thông tin liên lạc]
Tổng công ty nhà ở tỉnh Kanagawa, Phòng quản lý, Phòng điều hành và quản lý
Địa chỉ: 33 Nihon Odori, Phường Naka, Thành phố Yokohama
ĐT: 045-651-1864 (trực tiếp)
〒: 231-8510
Sơ đồ dòng chảy

Câu hỏi thường gặp

Hỏi: Tôi có thể xây nhà riêng được không?
trả lời
Bạn không thể xây một ngôi nhà biệt lập. Những tòa nhà duy nhất được phép xây dựng trong khu dân cư là chung cư và ký túc xá.

Hỏi: Có thể xây dựng chung cư và ký túc xá ở đâu?
trả lời
Việc xây dựng có thể được thực hiện theo từng khối có số khối được chỉ định trên bản vẽ quy hoạch (PDF: 1.128KB).

Hỏi: Có thể xây dựng các cơ sở công cộng và công trình từ thiện ở đâu?
trả lời
Chỉ được phép xây dựng ở những khu vực được tô màu trên bản vẽ (PDF: 1.128KB). Ví dụ, bệnh viện chỉ có thể được xây dựng ở những khu vực có màu xanh nhạt trên bản thiết kế.

Hỏi: Ký túc xá và nhà trọ chỉ được xây dựng theo quy định về số lượng đơn vị phải không?
trả lời
Trong trường hợp ký túc xá và nhà trọ, "4 phòng" được tính là "1 đơn vị ở". Ví dụ, trong một tòa nhà có 10 căn hộ, có thể xây dựng tới 40 căn.

Hỏi: Xin hãy cho tôi biết về giới hạn vị trí tường.
trả lời
Giới hạn về vị trí tường được nêu trong bản vẽ quy hoạch (PDF: 1.128KB). Để biết chi tiết, vui lòng tham khảo bản đồ quy hoạch (trang 4) trên A-mappy (trang web bên ngoài) (tìm kiếm số gốc 06540). Để biết vị trí chính xác được xác định theo ranh giới địa phương, vui lòng xác nhận bằng cách hoàn tất thủ tục "Xác nhận vị trí của ranh giới quyết định quy hoạch đô thị".

Hỏi: Bạn có thể giải thích suy nghĩ của bạn về sự tự giác ngộ không?
trả lời
Để biết thêm thông tin về khái niệm tự soi sáng, vui lòng tham khảo Bảng chú giải thuật ngữ (PDF: 329KB).

Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc về trang này

Cục Kiến trúc, Sở Quy hoạch, Phòng Quy hoạch Đô thị, Phòng Hướng dẫn

điện thoại: 045-671-3510

Fax: 045-550-4913

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 695-831-023