Về thuế tài sản và thuế quy hoạch thành phố

Cập nhật lần cuối: 19 tháng 12 năm 2024

Thuế tài sản

Thuế tài sản cố định là loại thuế mà người sở hữu đất đai, công trình xây dựng (nhà ở, cửa hàng, nhà máy, văn phòng, v.v.) và tài sản khấu hao (công trình xây dựng và máy móc dùng cho mục đích kinh doanh) phải nộp tính đến ngày 01 tháng 01 hàng năm (ngày đánh giá) theo giá trị của chúng.

Để biết thông tin chi tiết về đất đai và tòa nhà, vui lòng xem trang "Đất đai và Tòa nhà".
Để biết thông tin chi tiết về tài sản khấu hao, vui lòng xem trang "Tài sản khấu hao".
Để biết thông tin về giá đất ven đường chịu thuế tài sản cố định, vui lòng xem Hệ thống thông tin bản đồ hành chính thành phố Yokohama (trang web bên ngoài).
Phiên bản tiếng Anh: “Thuế tài sản và thuế quy hoạch đô thị”.

Nội dung chính của thuế tài sản cố định
Người nộp thuế	nguyên tắc: Các chủ sở hữu hiện tại tính đến ngày 1 tháng 1 hàng năm (ngày đánh giá) như sau: Đất đai và xây dựng: Người được đăng ký hoặc ghi danh là chủ sở hữu trong sổ đăng ký bất động sản hoặc sổ kế toán thuế bổ sung tài sản cố định Tài sản khấu hao: Một người được đăng ký là chủ sở hữu trong sổ đăng ký thuế tài sản khấu hao
tỷ lệ thuế	1. 4%
Có thể đánh thuế	Đất đai, nhà cửa Tài sản khấu hao (tài sản cố định như công trình, máy móc, dụng cụ, thiết bị, đồ đạc, v.v. được các công ty hoặc cá nhân sử dụng cho mục đích kinh doanh) <Ví dụ về tài sản khấu hao lớn> Bãi đỗ xe lát đá, thiết bị đỗ xe (bàn xoay, bộ phận cơ khí), cơ sở cấp thoát nước ngoài trời, cơ sở xanh, thiết bị trạm biến áp, đèn ngoài trời, xe chuyên dụng cỡ lớn như xe nâng, quầy lễ tân, tủ khóa, két sắt, máy tính, biển báo, biển báo neon, máy tính tiền, máy điều hòa, tủ lạnh, thiết bị nhà bếp, v.v. Nếu bạn có tài sản khấu hao, bạn phải nộp tờ khai thuế trước ngày 31 tháng 1 hàng năm.
Cơ sở thuế	Đây là “giá” làm cơ sở để tính thuế tài sản cố định. Cách xác định giá tài sản cố định Tính toán số tiền thuế tài sản cố định (đất đai) cho năm tài chính 2024 Quy định đặc biệt về đất đai (1) Ưu đãi thuế đối với đất ở (2) Ưu đãi thuế đối với đất nông nghiệp ở khu vực đô thị
Thuế được tính như thế nào	Số tiền thuế = số tiền cơ sở tính thuế x thuế suất (1,4%)
Giảm giá cho nhà mới xây	Đối với nhà mới xây, số tiền thuế sẽ được giảm trong một khoảng thời gian nhất định kể từ năm sau khi xây dựng tùy thuộc vào loại nhà được xây dựng. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Hệ thống giảm thuế nhà ở.
Điểm miễn thuế	Đối với đất đai, nhà cửa, tài sản khấu hao do cùng một người sở hữu trong cùng một phường, nếu tổng số tiền cơ sở tính thuế của mỗi loại tài sản này thấp hơn mức miễn thuế (300.000 yên đối với đất đai, 200.000 yên đối với nhà cửa, 1,5 triệu yên đối với tài sản khấu hao) thì không phải nộp thuế tài sản cố định. Ngoài ra, nếu thuế tài sản cố định thấp hơn mức miễn thuế thì cũng không phải nộp thuế quy hoạch đô thị. (ví dụ) ・Giả sử tổng số tiền chịu thuế của đất (3 thửa đất) do cùng một người sở hữu trong cùng một phường là 250.000 yên, tổng số tiền chịu thuế của các tòa nhà (2 tòa nhà) là 500.000 yên và tổng số tiền chịu thuế của tài sản khấu hao là 2.000.000 yên. ⇒Trong ví dụ này, đất không bị đánh thuế vì tổng cơ sở tính thuế thấp hơn điểm miễn thuế. Đối với các tòa nhà và tài sản khấu hao, thuế được đánh vì tổng số tiền cơ sở tính thuế của chúng bằng hoặc vượt quá điểm miễn thuế.
thời hạn	Học kỳ 1: Tiết 2 tháng 4: Tiết 3 tháng 7: Ngày 4 tháng 12: Tháng 2 năm sau

Thuế quy hoạch đô thị

Thuế quy hoạch đô thị là loại thuế được nộp cùng với thuế tài sản cố định đối với chủ sở hữu đất đai và tòa nhà nằm trong khu vực đô thị hóa được xác định theo Đạo luật Quy hoạch đô thị (khoảng 77% diện tích thành phố Yokohama tính đến tháng 3 năm 2024) tính đến ngày 1 tháng 1 hàng năm (ngày đánh giá) theo giá đất và tòa nhà, được sử dụng cho chi phí của các dự án quy hoạch đô thị như xây dựng và bảo trì các cơ sở quy hoạch đô thị như dự án phát triển đường phố và công viên.

Doanh thu và mục đích sử dụng của thuế quy hoạch đô thị là gì?

Tại thành phố Yokohama, khoảng 64,7 tỷ yên tiền thuế quy hoạch đô thị đang được phân bổ để trang trải khoảng 94,3 tỷ yên chi phí dự án cho các dự án cải thiện đường phố và công viên, các dự án điều chỉnh đất, v.v. (ngân sách năm tài chính 2024).

Thuế được tính như thế nào

Số tiền thuế = số tiền cơ sở tính thuế x thuế suất (0,3%)

Tài liệu quan hệ công chúng liên quan đến thuế tài sản

Vui lòng tham khảo các tài liệu quan hệ công chúng liên quan đến thuế tài sản mà chúng tôi đã xuất bản.

"Sơ lược về Thuế tài sản cố định" - Tài liệu quan hệ công chúng cung cấp lời giải thích dễ hiểu về các hệ thống và cơ chế thuế khác nhau liên quan đến thuế tài sản cố định.
"Báo cáo tóm tắt tài sản cố định" - Dữ liệu thống kê về giá tài sản cố định, v.v.
"Hướng dẫn nộp tờ khai tài sản khấu hao (thuế tài sản cố định)" - Đây là tập sách quan hệ công chúng giải đáp nhiều câu hỏi liên quan đến việc nộp tờ khai tài sản khấu hao.
"Cách đọc chứng thư định giá (đất đai)" (PDF: 135KB) - Đây là tài liệu giải thích dành cho những ai sẽ tìm hiểu về Chứng thư đăng ký thuế đất đai (chứng thư định giá (đất đai)).
"Cách đọc Giấy chứng nhận đánh giá (Tòa nhà)" (PDF: 207KB) - Đây là tài liệu giải thích dành cho những ai sẽ xem Giấy chứng nhận đăng ký mục thuế nhà ở (Giấy chứng nhận đánh giá (Tòa nhà)).

Liên hệ

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với văn phòng phường địa phương.

Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC

Thắc mắc về trang này

Cục Tài chính, Cục Thuế, Chi cục Thuế Tài sản cố định, Chi cục Đất đai

điện thoại: 045-671-2258

Fax: 045-641-2775

Địa chỉ email: [email protected]

Cục Tài chính, Cục Thuế, Chi cục Thuế Tài sản Cố định, Chi cục Nhà ở

điện thoại: 045-671-2260

Fax: 045-641-2775

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Về thuế tài sản và thuế quy hoạch thành phố
Cách xác định giá tài sản cố định
Quy định đặc biệt về đất đai
Tính toán số tiền thuế tài sản cố định (đất đai) cho năm tài chính 2024
Giảm thuế tài sản và thuế quy hoạch đô thị
Hệ thống giảm thiểu cho nhà ở

Quay lại trang trước

ID trang: 906-665-470

Văn phòng phường	Số điện thoại và số văn phòng đất đai	Số điện thoại và số văn phòng nhà ở	địa chỉ email
Phường Aoba	Văn phòng phường Aoba, tầng 3, số 51 045-978-2248	Văn phòng phường Aoba, tầng 3, số 50 045-978-2254	[email protected]
Phường Asahi	Tòa nhà chính Văn phòng Phường Asahi Tầng 2 Số 29 045-954-6047	Tòa nhà chính Văn phòng Phường Asahi Tầng 2 Số 29 045-954-6053	[email protected]
Phường Izumi	Văn phòng phường Izumi, tầng 3, số 302 045-800-2361	Văn phòng phường Izumi, tầng 3, số 302 045-800-2365	[email protected]
Phường Isogo	Văn phòng phường Isogo, tầng 3, số 36 045-750-2361	Văn phòng phường Isogo, tầng 3, số 36 045-750-2365	[email protected]
Quận Kanagawa	Tòa nhà chính Văn phòng Quận Kanagawa, tầng 3, số 2 323 045-411-7053	Tòa nhà chính của Văn phòng Quận Kanagawa, tầng 3, số 322 045-411-7054	[email protected]
Phường Kanazawa	Văn phòng Quận Kanazawa, tầng 3, số 1 302 045-788-7749	Văn phòng phường Kanazawa, tầng 3, số 301 045-788-7754	[email protected]
Phường Konan	Văn phòng phường Konan, tầng 3, số 32 045-847-8360	Văn phòng phường Konan, tầng 3, số 32 045-847-8365	[email protected]
Phường Kohoku	Văn phòng phường Kohoku, tầng 3, số 1 35 045-540-2275	Văn phòng phường Kohoku, tầng 3, số 34 045-540-2281	[email protected]
Phường Sakae	Tòa nhà chính của Văn phòng Phường Sakae Tầng 3, Số 32 045-894-8361	Tòa nhà chính của Văn phòng Phường Sakae Tầng 3 Số 33 045-894-8365	[email protected]
Phường Seya	Văn phòng phường Seya, tầng 3, số 31 045-367-5661	Văn phòng phường Seya, tầng 3, số 31 045-367-5665	[email protected]
Phường Tsuzuki	Văn phòng phường Tsuzuki, tầng 3, số 10 32 045-948-2265	Văn phòng phường Tsuzuki, tầng 3, số 33 045-948-2271	[email protected]
Phường Tsurumi	Văn phòng phường Tsurumi, tầng 4, số 5 045-510-1727	Văn phòng phường Tsurumi, tầng 4, số 6 045-510-1730	[email protected]
Phường Totsuka	Văn phòng phường Totsuka, tầng 7, số 73 045-866-8361	Văn phòng phường Totsuka, tầng 7, số 73 045-866-8368	[email protected]
Phường Naka	Tòa nhà chính Văn phòng Phường Naka Tầng 4, số 45 045-224-8201	Tòa nhà chính Văn phòng Phường Naka Tầng 4 Số 44 045-224-8204	[email protected]
Phường Nishi	Văn phòng Phường Nishi, tầng 4, số 43 045-320-8349	Văn phòng Phường Nishi, tầng 4, số 43 045-320-8354	[email protected]
Phường Hodogaya	Tòa nhà chính của Văn phòng Phường Hodogaya Tầng 2 Số 28 045-334-6250	Tòa nhà chính của Văn phòng Phường Hodogaya Tầng 2 Số 28 045-334-6254	[email protected]
Phường Midori	Văn phòng phường Midori, tầng 3, số 34 045-930-2268	Văn phòng phường Midori, tầng 3, số 34 045-930-2274	[email protected]
Phường Minami	Văn phòng phường Minami, tầng 3, số 31 045-341-1161	Văn phòng phường Minami, tầng 3, số 31 045-341-1163	[email protected]