Tính toán số tiền thuế tài sản cố định (đất đai) cho năm tài chính 2024

Số tiền thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với đất ở được xác định dựa trên tỷ lệ (mức gánh nặng) giữa số tiền cơ sở tính thuế của năm trước với giá (số tiền cơ sở tính thuế).
Hệ thống tính thuế chi tiết được thể hiện ở sơ đồ dưới đây.

Việc tính toán số tiền thuế đất ở được thực hiện theo các bước sau:

(1) Xác định phân loại đất ở…Chúng tôi sẽ xác định xem mảnh đất đó có thuộc loại đất thổ cư nhỏ, đất thổ cư nói chung hay đất phi thổ cư hay không.

(2) Tính toán mức gánh nặng…Công thức sau đây được sử dụng để tính tỷ lệ (mức gánh nặng) của số tiền cơ sở thuế của năm trước so với giá (số tiền cơ sở thuế cơ bản).

Số tiền cơ sở thuế năm tài chính 2023 ÷ giá năm tài chính 2024 (số tiền cơ sở thuế tiêu chuẩn)

(3) Tính toán số tiền cơ sở thuế…Đối với mỗi phân loại đất ở xác định tại (1) theo tỷ lệ tính toán tại (2), số tiền cơ sở tính thuế cho năm tài chính 2024 được tính bằng cách áp dụng các biện pháp điều chỉnh gánh nặng vào bảng dưới đây.

(4) Tính toán số tiền thuế…Số tiền thuế năm tài chính 2024 = Số tiền cơ sở thuế năm tài chính 2024 × thuế suất (thuế tài sản cố định 1,4%, thuế quy hoạch đô thị 0,3%)

Nếu số tiền thuế chỉ tăng khi giá trị đất được đánh giá tăng thì gánh nặng sẽ trở nên lớn hơn, do đó biện pháp này dần dần đưa số tiền thuế về gần với gánh nặng thuế dựa trên giá (số tiền thuế tiêu chuẩn) mỗi năm.
Để tránh biến động lớn (tăng) số tiền thuế và cân đối thuế, đối với đất có mức thuế suất cao (tỷ lệ giữa số tiền cơ sở tính thuế năm trước với giá (số tiền cơ sở tính thuế)) sẽ giảm số tiền cơ sở tính thuế, trong khi đối với đất có mức thuế suất thấp sẽ tăng số tiền cơ sở tính thuế theo đúng mức thuế suất.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với văn phòng phường địa phương.