Văn bản chính bắt đầu ở đây.
Về các không gian xanh sản xuất cụ thể
Cập nhật lần cuối vào ngày 28 tháng 10 năm 2024
Thông tin
Nếu bạn muốn tham quan tòa thị chính, bạn phải đặt chỗ trước thông qua Hệ thống thông báo và ứng dụng điện tử của thành phố Yokohama. |
|---|
Sau 30 năm kể từ khi được chỉ định là không gian xanh sản xuất, có thể thực hiện các thủ tục để chuyển đổi chúng thành thứ gì đó khác ngoài đất nông nghiệp.
Các ưu đãi về thuế trước đây như thuế thừa kế và thuế tài sản cố định sẽ không còn nữa.
"Hệ thống không gian xanh sản xuất được chỉ định" được thành lập để hỗ trợ những người muốn tiếp tục nghề nông.
|
|---|
thực đơn
- Hệ thống Không gian Xanh Sản xuất được Chỉ định là sự mở rộng trực tiếp các nghĩa vụ và chế độ ưu đãi của Hệ thống Không gian Xanh Sản xuất.
- Thời hạn quy định cho các không gian xanh sản xuất cụ thể là 10 năm và có thể gia hạn.
- Việc chỉ định không gian xanh sản xuất cụ thể phải được thực hiện trong vòng 30 năm kể từ ngày chỉ định không gian xanh sản xuất.
- Sau 30 năm, bạn sẽ không được chỉ định nữa.
| mục | Khi được chỉ định là không gian xanh sản xuất cụ thể | Nếu không gian xanh được chỉ định không được chỉ định là khu vực sản xuất cụ thể |
|---|---|---|
| 30 năm sau khi chỉ định không gian xanh hiệu quả | Được chỉ định là không gian xanh sản xuất và không gian xanh sản xuất cụ thể | Vẫn được chỉ định là không gian xanh sản xuất (tùy thuộc vào quy định) |
| Đề nghị mua hàng | Công nhân nông nghiệp chính | Bất cứ khi nào có thể |
| Thuế tài sản, v.v. | Tiếp tục thuế đất nông nghiệp | Từ đánh thuế đất nông nghiệp sang đánh thuế đất ở |
| Hoãn nộp thuế thừa kế | Cũng áp dụng cho việc thừa kế tiếp theo | Chỉ có việc hoãn thuế hiện đang áp dụng sẽ tiếp tục |
| Thông tin bổ sung khác | Danh hiệu này có thể được gia hạn sau mỗi 10 năm. | Các hạn chế sẽ tiếp tục trừ khi có lời đề nghị mua hàng |
Phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được chỉ định là không gian xanh sản xuất cụ thể:
○ | ○Đất nông nghiệp được quản lý đúng cách |
|---|---|
× | × Đất hiện không được canh tác và không có ý định tiếp tục canh tác |
△ | △Đất nông nghiệp tạm thời được để trống để phục hồi độ phì nhiêu của đất và tránh các vấn đề do canh tác liên tục gây ra |
Trong năm tài chính 2024, các thủ tục chỉ định sẽ được thực hiện đối với các không gian xanh sản xuất được chỉ định vào năm 1995 và 1996.
Đối với các không gian xanh sản xuất được chỉ định sau năm 1997, thông tin về thủ tục chỉ định sẽ được gửi tuần tự từ năm tài chính 2025 trở đi.
- Các đơn xin cấp không gian xanh sản xuất được chỉ định vào năm 1995 và 1996 sẽ được chấp nhận cho đến ngày 31 tháng 1 năm 2025.
- Vui lòng xem lịch trình thủ tục tại đây. (PDF: 200KB)
Các giấy tờ nộp đơn như sau:
- Danh sách kiểm tra nộp tài liệu (mẫu) (PDF: 191KB)
- Đơn xin chỉ định không gian xanh sản xuất cụ thể (Mẫu 1) (PDF: 96KB)
- Thỏa thuận chỉ định không gian xanh sản xuất cụ thể (Mẫu 2) (PDF: 92KB)
- Cần phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền đối với đất đai (các bên liên quan như chủ đất nông nghiệp).
Vui lòng kiểm tra tại đây để biết thông tin về những người cần có sự đồng ý (tùy thuộc vào sự đồng ý). (PDF: 136KB) - Nếu bạn có khoản thế chấp ở địa điểm mong muốn, vui lòng kiểm tra tại đây. (PDF: 337KB)
- Vui lòng nhấp vào đây để biết hướng dẫn về cách điền mẫu đơn xin chỉ định và mẫu đơn đồng ý chỉ định. (PDF: 635KB)
- Cần phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền đối với đất đai (các bên liên quan như chủ đất nông nghiệp).
- Giấy chứng nhận tất cả các chi tiết của đất được chỉ định (bản sao có chứng nhận của sổ đăng ký đất đai) (được cấp trong vòng ba tháng gần nhất)
- Bản đồ công khai của khu vực mong muốn (được phát hành trong vòng ba tháng qua)
- Giấy chứng nhận đăng ký con dấu của tất cả các bên liên quan trong đất nông nghiệp (được cấp trong vòng ba tháng gần nhất)
- Các giấy tờ cần thiết khác
Để biết thông tin chi tiết về các giấy tờ cần thiết khi nộp đơn, vui lòng nhấp vào đây. (PDF: 150KB)
[Dành cho những người có Thẻ My Number]
Bạn có thể lấy giấy chứng nhận đăng ký con dấu và các giấy tờ khác được cấp tại các cửa hàng tiện lợi bằng máy photocopy đa chức năng, không cần phải chờ đợi và rẻ hơn 50 yên so với khi mua tại quầy.
Xin vui lòng sử dụng nó.
Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem trang giao hàng của cửa hàng tiện lợi.
Nhận được sự đồng ý khi chưa đăng ký
- Thành phố sẽ xác minh quyền sở hữu bằng bản sao có chứng nhận của sổ đăng ký đất đai, do đó, nếu bất động sản chưa được đăng ký, chẳng hạn như ngay sau khi thừa kế, vui lòng nộp đơn sau khi quá trình đăng ký hoàn tất.
- Trong những trường hợp bất khả kháng, chẳng hạn như khi việc đăng ký không được hoàn tất trước thời hạn nộp hồ sơ, chúng tôi sẽ chấp nhận đơn đăng ký của bạn, nhưng cần phải có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế hợp pháp.
- Sẽ cần rất nhiều tài liệu bổ sung để xác minh ai là người thừa kế hợp pháp. Ngoài ra, nếu việc phân chia thừa kế đã được thỏa thuận thì thủ tục sẽ khác, vì vậy vui lòng liên hệ với Văn phòng Quản lý Nông nghiệp để biết thông tin chi tiết.
Nếu có thay đổi thông tin đăng ký sau khi nộp đơn
Sau khi nộp đơn xin cấp một không gian xanh sản xuất cụ thể, nếu quyền sở hữu thay đổi do thừa kế hoặc thế chấp mới được thiết lập, vui lòng liên hệ với Ban Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp. Có thể cần phải có sự đồng ý mới để thực hiện chỉ định như vậy.
Nộp qua đường bưu điện đến cơ quan nông nghiệp có thẩm quyền đối với không gian xanh sản xuất mà bạn sở hữu.
Do tính chất của các tài liệu, chúng tôi khuyên bạn nên gửi chúng qua đường bưu điện đã đăng ký.
Dấu bưu điện phải ghi ngày thứ sáu, ngày 31 tháng 1 năm 2025 |
|---|
| Vị trí của không gian xanh sản xuất | Địa chỉ |
|---|---|
Phường Tsurumi, Phường Kanagawa, Phường Hodogaya, Phường Asahi, | Kính gửi: Văn phòng Cục Quản lý Nông nghiệp miền Bắc, Không gian xanh sản xuất cụ thể |
Phường Naka, Phường Minami, Phường Konan, Phường Isogo, Phường Kanazawa, | Kính gửi: Văn phòng Cục Quản lý Nông nghiệp miền Nam, Không gian xanh sản xuất cụ thể |
Làm thế nào để nộp
↵
- Nếu bạn có nhiều không gian xanh có năng suất, bạn có thể nộp bản sao tài liệu cho lần đính kèm thứ hai và các lần tiếp theo.
- Nếu có nhiều chủ sở hữu quyền đối với một không gian xanh sản xuất, mỗi người có thể nộp đơn (tuy nhiên, thủ tục sẽ diễn ra suôn sẻ hơn nếu họ nộp đơn cùng một lúc).
Tài liệu này đề cập đến mọi khía cạnh của hệ thống không gian xanh sản xuất cụ thể, bao gồm các thủ tục và phần Hỏi & Đáp khác.
Vui lòng xem tại đây để biết Hướng dẫn chỉ định không gian xanh sản xuất dành riêng cho thành phố Yokohama (ấn bản thứ 7). (PDF: 2,915KB)
Chúng tôi đã biên soạn danh sách các câu hỏi thường gặp. Để biết thêm câu hỏi chi tiết, vui lòng xem bộ sưu tập Hỏi & Đáp này. (PDF: 371KB)
Có hai lý do có thể giải thích cho điều này.
- Thời gian thực hiện thủ tục chỉ định các không gian xanh sản xuất cụ thể sẽ khác nhau tùy thuộc vào ngày chỉ định các không gian xanh sản xuất đó. Thông báo chỉ được gửi đối với những vùng đất gần đến thời điểm tiến hành thủ tục. Vui lòng liên hệ với Văn phòng Quản lý Nông nghiệp để xác nhận ngày đã chỉ định.
- Nếu tên hoặc địa chỉ của chủ sở hữu trên bản sao có chứng nhận của sổ đăng ký quyền sở hữu không được cập nhật, tài sản sẽ được trả lại cho thành phố. Nếu bạn vẫn chưa nhận được bản sao, vui lòng liên hệ với Ban Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp càng sớm càng tốt.
Chỉ vì 30 năm đã trôi qua kể từ khi một không gian xanh có năng suất được chỉ định không có nghĩa là nó tự động không còn là không gian xanh có năng suất nữa.
Sau 30 năm, thành phố Yokohama có thể được chào mua bất cứ lúc nào và sau khi thủ tục chào mua hoàn tất, các hạn chế đối với các hoạt động như phát triển nhà ở sẽ được dỡ bỏ và không gian xanh sản xuất sẽ bị bãi bỏ sau khi quy hoạch đô thị thay đổi.
Vui lòng xem trang này để biết thông tin về việc mua hàng.
Nếu bạn được hoãn nộp thuế thừa kế đối với không gian xanh có năng suất, thì điều kiện để được miễn thuế là phải sử dụng đất đó làm đất nông nghiệp suốt đời. Ngay cả khi đã 30 năm trôi qua kể từ ngày chỉ định, việc thanh toán tiền hoãn thuế vẫn sẽ không được miễn.
Xin lưu ý rằng nếu đơn xin mua không gian xanh sản xuất được nộp trong thời gian hoãn nộp thuế, thời gian gia hạn sẽ được hoàn tất và việc thanh toán, bao gồm cả thuế lãi suất, sẽ trở nên cần thiết.
Để biết thêm thông tin về mối quan hệ giữa không gian xanh sản xuất và việc hoãn thuế thừa kế, v.v., vui lòng xem tài liệu này. (PDF: 313KB)
Vui lòng đặt chỗ trước tại văn phòng nông nghiệp địa phương và bạn sẽ nhận được mẫu đơn đăng ký trống, mẫu đơn đồng ý và danh sách kiểm tra hồ sơ tại quầy.
Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc về trang này
Phòng Xúc tiến Chính sách Nông nghiệp, Vụ Chính sách Nông nghiệp, Cục Môi trường Xanh (Nếu bạn muốn xác nhận các tài liệu và thông tin chi tiết cần thiết về thủ tục, hoặc nếu bạn muốn tham khảo về một trường hợp nào đó, vui lòng liên hệ với từng văn phòng chính sách nông nghiệp nêu trên)
điện thoại: 045-671-2726
điện thoại: 045-671-2726
Fax: 045-664-4425
ID trang: 592-096-930
