Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-009: Quận Seya Oshi Honmachi
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 8 năm 1988 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 3 tháng 3 năm 2006
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch Quận Seya Orihonmachi | |
|---|---|---|
| chức vụ | Thành phố Yokohama, Quận Seya, Oshirihonmachi và Kitamachi, và Quận Asahi, Kamikawaimachi | |
| khu vực | Khoảng 16,6 ha | |
| Chính sách phát triển và bảo tồn khu vực | Mục tiêu quy hoạch quận | Quận Seya Orihonmachi là một cụm các cơ sở phân phối bán buôn, có điều kiện giao thông thuận lợi, bao gồm vị trí cách nút giao thông Yokohama Machida trên đường cao tốc Tomei khoảng 1 km. Khu vực này tập trung xung quanh một khu phức hợp bán buôn được phát triển như một phần của quy trình được lập kế hoạch nhằm cho phép các công ty bán buôn vừa và nhỏ hợp tác với nhau để mở rộng hoạt động kinh doanh. Kể từ khi khu phức hợp này hoàn thành vào năm 1974, nó đã trở thành khu phân phối bán buôn cốt lõi của thành phố. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của khu phức hợp và những thay đổi về điều kiện xã hội, việc mở rộng và nâng cấp các tiện nghi cũng như đảm bảo tính toàn vẹn của việc sử dụng đất là điều cần thiết. Mục tiêu của quy hoạch quận này là thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý và chuyên sâu, bảo tồn môi trường khu phức hợp nhà ở, duy trì và củng cố chức năng phân phối bán buôn của quận, qua đó hình thành một trung tâm phân phối bán buôn. |
| Chính sách sử dụng đất | Chúng tôi sẽ duy trì tính thống nhất của khu vực bằng cách ngăn chặn việc pha trộn các mục đích sử dụng có thể cản trở chức năng phân phối bán buôn và duy trì việc sử dụng đất hài hòa trong mỗi khối, đồng thời tìm cách xác định vị trí các cơ sở cốt lõi, cơ sở dịch vụ, bãi đậu xe chung, v.v. để góp phần tăng cường chức năng của khu phức hợp bán buôn. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực hết sức để phủ xanh khu vực này đồng thời quan tâm đến cảnh quan, nhằm bảo tồn và cải thiện môi trường địa phương. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Các không gian công cộng (bãi đỗ xe) sẽ được phân bổ hợp lý để đáp ứng nhu cầu đỗ xe trong khu vực. Ngoài ra, các công viên sẽ được phát triển thành nơi thư giãn cho người lao động. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Để thanh lọc mục đích sử dụng, sử dụng hiệu quả các địa điểm, bảo vệ không gian công cộng và khuyến khích bảo tồn cảnh quan đẹp, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến mục đích sử dụng, chiều cao, diện tích tối thiểu của địa điểm và hạn chế về vị trí tường của các tòa nhà. Ngoài ra, khi xác định vị trí xây dựng, phải đảm bảo không gian trống ít nhất bằng một phần mười diện tích khu đất để sử dụng hiệu quả làm nơi xử lý hàng hóa hoặc bãi đậu xe. |
|
| c-009 Kế hoạch phát triển quận | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | tên | tỉ lệ | nhận xét | ||
| Công viên số 1 | Khoảng 0,3 ha | Như thể hiện trong kế hoạch | |||
| Công viên số 2 | Khoảng 0,1 ha | Như thể hiện trong kế hoạch | |||
| Không gian mở công cộng (bãi đậu xe) | Khoảng 0,3 ha | Tổng cộng có 11 địa điểm như thể hiện trong kế hoạch | |||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia các quận | Khu A (khoảng 15,6 ha) | Khu B (khoảng 0,5 ha) | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Tuy nhiên, các khu vực được thể hiện trên bản đồ không bao gồm ký túc xá. | ||||
| 1. Nhà ở, chung cư, ký túc xá, nhà trọ (trừ những nơi có tổng diện tích sàn sử dụng cho mục đích này nằm trong phạm vi 5/10 diện tích khu đất và nằm ở tầng 3 trở lên, gắn liền với văn phòng, cửa hàng hoặc cơ sở tương tự) 2. Khách sạn hoặc nhà trọ 3. Nhà tắm công cộng 4. Đường bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự 5. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác |
1. Tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng làm nơi ở, chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ. 2. Khách sạn hoặc nhà trọ 3. Nhà tắm công cộng 4. Đường bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự 5. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác |
||||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | ―― | Một tòa nhà được sử dụng cho mục đích dân cư hoặc một phần của tòa nhà bao gồm một phần được sử dụng cho mục đích dân cư (bao gồm các tiện nghi như cầu thang, thang máy, hành lang, v.v. gắn liền với phần đó) Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn và diện tích khu đất là 20/10. | |||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 25m. 2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 10 m cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận hoặc ranh giới của công viên được chỉ định là cơ sở quận với 0,6. |
―― | |||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 300 m2. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất có diện tích dưới 300 m2 mà quyền sở hữu hoặc các quyền khác hiện đang tồn tại tính đến ngày thông báo và toàn bộ diện tích đất sẽ được sử dụng như một địa điểm duy nhất. | ||||
| Hạn chế vị trí tường | Các bức tường bên ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột, cổng hoặc hàng rào nào thay thế cho các bức tường đó không được xây dựng vượt quá ranh giới tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp Thị trưởng cho rằng điều đó là không thể tránh khỏi vì lợi ích công cộng hoặc lý do quản lý an toàn. | ||||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | Màu sắc của mái nhà và tường ngoài tòa nhà, cũng như màu sắc, kích thước và hình dạng của các tài liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của khu vực. | ||||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Có thể là hàng rào hoặc không gian mở tương tự. | ||||
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 973-654-863
