Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-089: Khu vực ga Futamatagawa
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 14 tháng 10 năm 2011 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch (phân chia quận)
Kế hoạch (vị trí các cơ sở của quận)
Kế hoạch (hạn chế về vị trí tường và bố trí các cơ sở của quận)
Các kế hoạch (khu vực liên quan đến giới hạn chiều cao tối đa của tòa nhà)
| tên | Kế hoạch khu vực ga Futamatagawa | |
|---|---|---|
| chức vụ | Tọa lạc tại Futamatagawa 1-chome và Futamatagawa 2-chome, Phường Asahi, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 2,7 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này bao gồm Ga Futamatagawa, một trung tâm giao thông giữa Tuyến chính Sotetsu và Tuyến Izumino, và khu vực xung quanh lối ra phía Nam. Để tăng cường vai trò của khu vực này như một trung tâm khu vực và là một nhà ga giao thông, Quy hoạch tổng thể quy hoạch đô thị và Quy hoạch phường Asahi quy định rằng việc tái phát triển và phát triển đô thị khác sẽ được thực hiện kết hợp với việc phát triển tuyến đường quy hoạch đô thị liền kề, Tuyến Kamoikamiiida số 3, 4 và 12 (sau đây gọi là "Tuyến Kamoikamiiida"), và quận này sẽ tập trung các chức năng thương mại và kinh doanh, đồng thời phát triển và thu hút các tiện ích để cư dân địa phương sử dụng. Ngoài ra, với các kế hoạch cho Tuyến phía Đông Kanagawa (Tuyến Sotetsu-JR Direct và Tuyến Sotetsu-Tokyu Direct), cần phải khai thác thêm tiềm năng và cải thiện khả năng cạnh tranh. Mục đích của quy hoạch khu vực này là thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý, lành mạnh và chuyên sâu, đổi mới các chức năng đô thị thông qua việc phát triển các công trình công cộng, cơ sở kinh doanh và thương mại, nhà ở đô thị, v.v. thông qua các dự án tái phát triển đô thị, v.v., cũng như tạo ra một khu vực đô thị hỗn hợp tốt phù hợp làm trung tâm khu vực tập trung tại nhà ga, là trung tâm giao thông, và duy trì môi trường đó thông qua hướng dẫn có hệ thống về hình thức xây dựng, v.v., và đảm bảo không gian dành cho người đi bộ. |
| Chính sách sử dụng đất | Để hình thành một khu phức hợp đô thị hấp dẫn phù hợp làm trung tâm khu vực lấy nhà ga làm trung tâm giao thông và nâng cao sự tiện lợi cho Ga Futamatagawa, khu vực này sẽ được chia thành hai và chính sách sử dụng đất sẽ được thiết lập như sau. Khu vực A |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Để nâng cao sự tiện lợi của Ga Futamatagawa, chúng tôi sẽ phát triển những lối đi dành cho người đi bộ an toàn và thoải mái (trong nhà hoặc ngoài trời) kết nối nhà ga với các quảng trường giao thông ở lối ra phía bắc và phía nam, đồng thời tính đến mạng lưới dành cho người đi bộ theo hướng đông-tây. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | 1. Tại Quận A, bằng cách chỉ đạo có hệ thống hình thức các công trình xây dựng như một phần của các dự án tái phát triển đô thị, một môi trường đô thị tốt, phức hợp sẽ được tạo ra, phù hợp làm trung tâm khu vực tập trung xung quanh một nhà ga, là đầu mối giao thông, và để duy trì môi trường này, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, hạn chế về vị trí xây tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. và tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các tòa nhà. 2. Tại Quận B, sẽ áp dụng các hạn chế về sử dụng công trình xây dựng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các chức năng đô thị tận dụng sự thuận tiện của nhà ga. |
|
| Chính sách xanh | Chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh trong khu vực nhằm phát triển và khuyến khích một môi trường đô thị sôi động và hấp dẫn. | |
| Kế hoạch phát triển quận C-089 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Đường đi bộ số 1 |
Chiều rộng 2,5m |
||
Đường đi bộ số 2 |
Chiều rộng 2.0m |
|||
Đường đi bộ số 3 |
Chiều rộng 5.0m |
|||
Đường đi bộ số 4 |
Chiều rộng 2.0m |
|||
Đường đi bộ số 5 |
Chiều rộng 4.0m |
|||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận |
tên |
Khu vực A |
Khu vực B |
khu vực |
Khoảng 1,9 ha |
Khoảng 0,8 ha |
||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: 1. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự) 2. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, các trường bắn, các sòng bài bán vé cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua hoặc các cửa hàng cá cược ngoài đường đua bán vé cá cược 3. Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự 4. Nhà tắm công cộng và các cơ sở kinh doanh tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Những gì được cung cấp trong 5. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
|||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay cho tường không được xây dựng vượt quá giới hạn về vị trí tường như thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2. Đường đi công cộng 3. Thang máy, thang cuốn, cầu thang hoặc ram dốc để tiếp cận lối đi công cộng |
___________ |
||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | Chiều cao công trình không được vượt quá 100m ở Khu A, 75m ở Khu B hoặc 31m ở Khu C theo quy hoạch. | ___________ |
||
| Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | 1. Để giảm cảm giác áp bức, hình thức và thiết kế của tòa nhà phải tuân thủ các mục sau: (1) Màu sắc của phần tòa nhà cao hơn 31m phải dựa trên giá trị 5 trở lên và độ bão hòa 4 trở xuống theo hệ màu Munsell. (2) Bất kỳ phần nào của tòa nhà cao hơn 31m trong khu vực (i) được thể hiện trên bản vẽ phải có chiều dài nằm ngang được chiếu lên mặt phẳng thẳng đứng dài 70m trở xuống. 2. Thiết bị xây dựng lắp trên mái phải được bao quanh bằng lưới chắn hài hòa với tòa nhà để tránh gây lộn xộn. 3. Các hạn chế đối với tài liệu quảng cáo ngoài trời được quy định như sau: (1) Quảng cáo ngoài trời (trừ những quảng cáo hiển thị tên cá nhân, tên cửa hàng hoặc nhãn hiệu, thông tin chi tiết về doanh nghiệp hoặc hoạt động của một cá nhân, hoặc sự kết hợp của các chữ cái hoặc dấu hiệu độc lập, hoặc những quảng cáo hiển thị thông tin cần thiết cho mục đích quản lý) không được lắp đặt ở những khu vực có chiều cao vượt quá 31 mét. (2) Không được lắp đặt quảng cáo ngoài trời trên nóc tòa nhà (bao gồm cả tháp pháo, trừ tầng mái nơi có quảng trường giao thông). 4. Thiết kế, hình thức các công trình xây dựng, v.v. phải hài hòa với các công trình xây dựng, v.v. trong phạm vi quy hoạch của quận này. |
___________ |
||
| Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà | 6,5/100 | ___________ |
||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. trong khu vực này được quy định trong Sắc lệnh Quy hoạch Quận, vì vậy ngoài việc nộp thông báo, bạn cũng sẽ cần phải trải qua quá trình chứng nhận hình thức và thiết kế.
"Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà" trong khu vực này được quy định trong sắc lệnh quy hoạch của quận, vì vậy bạn có thể cần phải trải qua các thủ tục như xin giấy chứng nhận xác nhận tuân thủ tỷ lệ xanh trước khi gửi thông báo.
Khu vực xung quanh Ga Futamatagawa cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển đô thị.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 370-052-670
