- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Isogo
- C-008: Khu vực xung quanh Ga Sugita và Shin-Sugita
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-008: Khu vực xung quanh Ga Sugita và Shin-Sugita
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 9 năm 1987 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Sơ đồ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận và hạn chế về vị trí tường)
Huyền thoại
tên |
Kế hoạch quận cho khu vực ga Sugita và Shin-Sugita | |
|---|---|---|
chức vụ |
Shinsugita-cho, Sugita 1-chome, Sugita 2-chome, Sugita 3-chome, Nakahara 2-chome và Nakahara 4-chome, Phường Isogo, Thành phố Yokohama | |
khu vực |
Khoảng 8,8 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này là khu thương mại lâu đời tập trung xung quanh tuyến đường tỉnh Yokohama-Isehara nối Ga Shin-sugita và Ga Sugita, đồng thời cũng được định vị là trung tâm khu vực vì đây là trung tâm giao thông quan trọng, nơi đường sắt, hệ thống giao thông công cộng mới và đường chính hội tụ. Do đó, mục tiêu là tận dụng các đặc điểm của vùng và phát triển khu vực đô thị dựa trên các yếu tố sau: (1) Bằng cách thúc đẩy việc sử dụng đất hợp lý và lành mạnh, chúng tôi mong muốn tạo ra cảnh quan thành phố an toàn và thoải mái, đồng thời cải thiện năng lực phòng chống thiên tai. (2) Mục tiêu là tập trung các cơ sở thương mại, dịch vụ, nhà ở đô thị… tạo nên bầu không khí sôi động phù hợp với một trung tâm thương mại khu vực. (3) Chúng tôi mong muốn tạo ra một cảnh quan đường phố độc đáo và hấp dẫn, tôn trọng bối cảnh lịch sử của nơi này. |
| Chính sách sử dụng đất | Để phát triển khu vực này thành trung tâm thương mại khu vực với khu vực Ga Shin-Sugita và khu vực Ga Sugita là hai khu vực cốt lõi, tập trung xung quanh Đường tỉnh Yokohama-Isehara, chúng tôi sẽ thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả, cũng như đảm bảo không gian mở và mảng xanh, và sẽ hướng dẫn sử dụng đất theo các hướng dẫn sau. (Khu vực phố Sugita Chuo) Là một tuyến phố mua sắm dọc theo tuyến đường tỉnh Yokohama-Isehara, dự án này nhằm mục đích tập hợp các cơ sở thương mại có mối liên hệ chặt chẽ với cộng đồng địa phương. (Khu vực xung quanh Ga Sugita) Chúng tôi đặt mục tiêu tìm kiếm các cơ sở thương mại, dịch vụ và nhà ở đô thị phù hợp với khu vực gần nhà ga. (Khu vực xung quanh Ga Shinsugita) Mục đích là tìm kiếm các cơ sở kinh doanh, thương mại, dịch vụ quy mô lớn cũng như nhà ở đô thị. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Để cải thiện sự an toàn và thoải mái cho người đi bộ trong khu vực, các đường phố khối, không gian mở giống như vỉa hè và lối đi dành cho người đi bộ kết nối Ga Shin-sugita và khu vực Sugita Chuo-dori sẽ được phát triển kết hợp với việc sử dụng chung địa điểm này. Để tạo ra nơi cho người dân thư giãn, các quảng trường và các tiện ích khác sẽ được thành lập và việc phủ xanh sẽ được thúc đẩy thông qua việc trồng cây trên đường phố và các biện pháp khác. |
|
| Tòa nhà, v.v. Chính sách phát triển |
Để tạo nên một thị trấn sôi động và phát triển, chính quyền sẽ thiết lập các hướng dẫn phát triển các công trình sau đây, v.v. phù hợp với đặc điểm của quận và khi cần thiết, sẽ thiết lập các hạn chế về mục đích sử dụng, chiều cao tối đa, vị trí tường, hình dạng và thiết kế của các công trình. (Khu vực phố Sugita Chuo) (1) Tòa nhà sẽ được sử dụng chủ yếu cho mục đích thương mại ở các tầng dưới. (2) Chúng tôi mong muốn chia sẻ đất đai để xây dựng các tòa nhà chống cháy và thúc đẩy việc sử dụng hiệu quả. (3) Để nâng cao sự an toàn và thoải mái cho du khách đến khu mua sắm, các bức tường bên ngoài sẽ được lùi lại và tòa nhà sẽ được thiết kế chú trọng đến hình dáng và thiết kế. (Khu vực ga Sugita) (1) Mục đích sử dụng của tòa nhà bao gồm các cơ sở thương mại, dịch vụ và tòa nhà dân cư. (2) Chúng tôi mong muốn chia sẻ đất đai để xây dựng các tòa nhà chống cháy và thúc đẩy việc sử dụng hiệu quả. (3) Để tạo ra một khu phức hợp ba chiều, các tòa nhà chủ yếu sẽ là những tòa nhà trung bình đến cao tầng, với các bức tường bên ngoài được lùi vào trong và phát triển thành quảng trường. (Khu vực ga Shinsugita) (1) Mục đích sử dụng của tòa nhà bao gồm các cơ sở thương mại, kinh doanh, dịch vụ và các tòa nhà dân cư. (2) Để đạt được cấu trúc phức hợp ba chiều, các tòa nhà chủ yếu sẽ là nhà cao tầng. |
|
| Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Trái đất Phường Thực thi Cài đặt của Phân bổ Địa điểm Và Sắc đẹp Quy tắc Sự bắt chước |
đường |
Đường phân đoạn (Đường thành phố Shinsugita 252) Rộng 14,0m Dài khoảng. 60 phút | ||
Quảng trường |
Khoảng 500 m2 | |||
Không gian mở công cộng |
Không gian mở giống vỉa hè rộng 2,0m Chiều dài xấp xỉ. 500m | |||
| Vườn trên sân thượng: khoảng 300m2 | ||||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực ga Shinsugita | |
| Khu vực | Khoảng 1,9 ha | |||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Trường dạy lái xe 2. Kho bãi kinh doanh kho bãi 3. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các vật dụng tương tự). 4. Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự 5. Nhà tắm công cộng và các doanh nghiệp tương tự khác có nhà tắm riêng Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng ※Như đã nêu trong |
|||
| Khu vực công trường xây dựng Tối thiểu |
500m² Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát hoặc các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. |
|||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường mặt tiền và ranh giới quảng trường phải tối thiểu là 2m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những trường hợp sau: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2. Đường đi công cộng 3. Thang máy, cầu thang hoặc ram dốc để tiếp cận lối đi công cộng |
|||
| Chiều cao tòa nhà Giới hạn tối đa |
Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 100m. | |||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | 1. Các tiện ích thương mại ở tầng thấp sẽ được xây dựng liên hoàn và được thiết kế nhằm tạo nên bầu không khí sôi động phù hợp với khu vực phía trước nhà ga. 2. Tòa nhà cao tầng sẽ được thiết kế theo hình tháp biểu tượng với nét biểu cảm phong phú, cân nhắc đến môi trường xung quanh và đóng vai trò là điểm nhấn cho phần phía Nam của Phường Isogo và khu vực Sugita và Shinsugita. 3. Để duy trì vẻ đẹp của những phần tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cần cân nhắc đến sự hài hòa với khu vực xung quanh và không nên sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích. 4 Khi lắp đặt bãi đỗ xe, quảng cáo ngoài trời, bồn nước trên cao, tháp giải nhiệt... vị trí lắp đặt, phương pháp lắp đặt, màu sắc phải hài hòa với không gian xung quanh, đồng thời phải chú ý đến tầm nhìn từ khu vực xung quanh. |
|||
Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Không có kế hoạch phát triển quận nào được thiết lập cho các khu vực khác ngoài khu vực Ga Shinsugita, vì vậy không cần phải thông báo.
Khu vực xung quanh ga Sugita và Shinsugita cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển đô thị.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 914-942-585
