Thỏa thuận xây dựng Ofuna Midorigaoka Neopolis Kobe District

Khu vực thỏa thuận xây dựng

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực thỏa thuận xây dựng

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 303KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 592KB)
  ※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các điều khoản của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế đối với thỏa thuận xây dựng.
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế đối với các tòa nhà)
  Điều 8 Địa điểm, vị trí, kết cấu, công năng sử dụng, hình thức công trình xây dựng trong khu vực quy định tại Điều trước phải tuân thủ theo tiêu chuẩn quy định tại từng khoản.
  (1)　Các thửa đất tại thời điểm phê duyệt thỏa thuận không được phép chia nhỏ.
  (2)　Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài hoặc trụ thay thế đến ranh giới công trình phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, đối với gara riêng không có tường ngoài và gara hở, Điều 135-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng ※Điều này không áp dụng cho các tòa nhà thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  (3)　Mục đích sử dụng của các tòa nhà là nhà ở gia đình đơn lẻ và các tòa nhà dân cư cũng có thể được sử dụng làm phòng khám (trừ phòng khám thú y). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng và được coi là không gây hại đáng kể đến môi trường xung quanh.
  (4)　Số tầng của một tòa nhà phải là hai tầng hoặc ít hơn, không bao gồm tầng hầm.
  (5)　Chiều cao và chiều cao mái hiên của công trình tính từ mặt đất không được vượt quá 8m và 6,5m.
  (6)　Tỷ lệ diện tích xây dựng so với diện tích đất (tỷ lệ chi trả cho xây dựng) phải bằng 5/10 hoặc thấp hơn.
  (7)　Tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn của tòa nhà và diện tích khu đất (tỷ lệ diện tích sàn) phải bằng hoặc nhỏ hơn 8/10.
  (8)　Không được thay đổi mặt đất bằng các công trình xây dựng phụ (cắt, lấp). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các loại gỗ cắt ra để xây dựng gara ô tô tư nhân.
  (9)　Sẽ nỗ lực xây dựng hàng rào bằng các kỹ thuật trồng cây, v.v.
  (10)　Theo nguyên tắc chung, đất không nên được sử dụng làm bãi đậu xe trừ mục đích sử dụng cá nhân vì điều này sẽ gây hại cho môi trường xung quanh.
  ※Do những thay đổi trong Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, đã có sự khác biệt trong các điều khoản nêu trong thỏa thuận. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các điều khoản của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng liên quan đến các hạn chế đối với thỏa thuận xây dựng.