Thỏa thuận xây dựng khu nhà ở Nomura Totsuka Hongodai

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 71KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 376KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các khoản sau đây.
  (1)　Công dụng của tòa nhà như sau: Tuy nhiên, nhà ở đã đăng ký theo quy định tại Luật Kinh doanh nhà ở (Luật số 65 năm 2017) là bị cấm.
  　A. Nhà riêng (bao gồm nhà có hai gia đình sống chung)
  　A. Nhà chung cư (trừ nhà có từ ba đơn vị ở trở lên)
  　Nhà ở được sử dụng làm phòng khám (trừ phòng khám thú y) và hiệu thuốc bán dược phẩm
  　D. Các tòa nhà cần thiết cho lợi ích công cộng, chẳng hạn như hội trường khu phố, mà Ủy ban Quản lý nêu trong Điều 7 công nhận là không có nguy cơ làm suy yếu mục đích của Điều 1.
  (2)　Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 9 mét tính từ mặt đất và chiều cao của mái hiên không được vượt quá 6,5 mét tính từ mặt đất.
  (3)　Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (4)　Không thể chia nhỏ trang web. Tuy nhiên, điều này không áp dụng khi xây dựng trên hồ điều tiết lũ có diện tích khu đất từ ​​160m2 trở lên.
  (5)　Không thể thay đổi được mặt bằng của khu đất (tính đến thời điểm công bố phê duyệt). Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc đào và lấp để xây dựng gara ô tô, cũng như đào và lấp để chuyển đổi hồ điều tiết lũ thành khu dân cư.
  (6)　Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài") phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn khoảng cách lùi của tường ngoài thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  　Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3 mét.
  　(a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (7)　Khi lắp đặt hàng rào, hàng rào nên có dạng hàng rào, hàng rào lưới hoặc kết cấu mở tương tự. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các công trình sử dụng một phần khối bê tông, v.v. và Ủy ban Quản lý, theo quy định tại Điều 7, coi là có các cân nhắc đầy đủ về an toàn.