Thỏa thuận xây dựng tòa nhà phía Nam của Verena Garden Center

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 42KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 1.237KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế các công trình xây dựng trong Khu vực Thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây:
  (1) Việc sử dụng sẽ được giới hạn ở những ngôi nhà riêng biệt (bao gồm cả nhà ở nhiều gia đình) hoặc nhà ở hỗn hợp (giới hạn ở những ngôi nhà riêng biệt có văn phòng nhỏ hoặc lớp học phục vụ các hoạt động ngoại khóa).
  (2) Số tầng của một tòa nhà, không kể tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (3) Không thể thay đổi được độ cao của mặt đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và lấp để xây dựng gara, cầu thang, v.v.
  (4) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10 mét tính từ mặt đất và chiều cao của mái hiên không được vượt quá 7 mét tính từ mặt đất.
  (5) Diện tích tối thiểu của khu đất phải là 165 mét vuông.
  (6) Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của trụ cột thay thế đến ranh giới của đường, đường dành riêng cho người đi bộ hoặc lối đi xanh phải ít nhất là 1 mét và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản liền kề phải ít nhất là 0,7 mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3 mét.
  (a) Phải được sử dụng làm nhà kho hoặc cho các mục đích tương tự khác, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.
  (7) Tối thiểu 20% diện tích khuôn viên của tòa nhà sẽ được đảm bảo làm không gian xanh và phủ xanh. (Trong trường hợp này, các khu vực xanh của hàng rào cũng được coi là không gian xanh.) Những nỗ lực đặc biệt sẽ được thực hiện đối với các khu vực xanh hướng ra đường.
  (8) Hàng rào hoặc bờ giậu phải trong suốt. (Không bao gồm nền hàng rào, cổng, trụ cổng và lối ra vào của xe)
  (9) Tường ngoài của tòa nhà phải có màu sáng (kem, trắng, nâu nhạt, v.v.).
  (10) Mặt ngoài của các tòa nhà và công trình trong khuôn viên không được sử dụng màu chủ đạo hoặc màu gần với màu chủ đạo hoặc màu kích thích khác, đồng thời phải hài hòa với cảnh quan đô thị hình thành theo kiểu nhà ở phương Tây.
  (11) Các lối vào và lối ra của địa điểm sẽ như sau:
  Trong trường hợp cổng mở ra ngoài, hãy đảm bảo rằng cửa không chạm tới mặt đường khi mở.
  (i) Không nên cung cấp phương pháp tiếp cận nào trên ranh giới giữa đường xanh và Công viên Kuzugaya.
  (12) Trang web sẽ được sử dụng như sau:
  A. Không được bố trí bãi đỗ xe cơ giới.
  (i) Không được lắp đặt máy bán hàng tự động tại cơ sở.