Thỏa thuận xây dựng Trung tâm Blaze Square phía Bắc

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 362KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 306KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Địa điểm, vị trí, kết cấu, công năng sử dụng, hình thức và thiết kế của các công trình xây dựng trong Khu vực Thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây:
  (1) Tòa nhà này sẽ được sử dụng làm nhà ở gia đình đơn lẻ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho bất kỳ mục đích sử dụng nào sau đây:
  Các cơ sở chung như hiệp hội khu phố
  2. Nhà ở phục vụ các mục đích từ a đến d sau đây, có diện tích sàn sử dụng để ở lớn hơn một nửa và tổng diện tích sàn sử dụng cho các mục đích này không quá 50 m2.
  (a) văn phòng
  (b) Trường luyện thi, lớp học cắm hoa, lớp học cờ vây và các cơ sở tương tự khác
  (c) Xưởng hoặc phân xưởng sản xuất các tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công mỹ nghệ (trong trường hợp sử dụng động cơ chính, tổng công suất phải là 0,75 kW hoặc ít hơn)
  (d) Phòng khám
  (2) Số tầng, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (3) Độ cao mặt đất của lô đất nhà ở không được thay đổi so với độ cao mặt đất của lô đất nhà ở được thể hiện trên bản đồ khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nền đất cao 15 cm trở xuống do đào, lấp để xây dựng bãi đỗ xe ô tô, cầu thang, v.v. hoặc do đất thải từ hoạt động xây dựng trong phạm vi thỏa thuận.
  (4) Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới bất động sản (sau đây gọi là "khoảng cách lùi tường ngoài") phải ít nhất là 1 m và khoảng cách lùi của tường ngoài đến ranh giới bất động sản của Đường thành phố Kitayamada số 381 phải ít nhất là 1,5 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho tường ngoài và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  Tổng chiều dài của đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế là 3m trở xuống và khoảng lùi của tường ngoài là 0,5m trở lên.
  2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  Ba gara có chiều cao 2,3m trở xuống và không có tường ngoài
  (5) Lối vào và lối ra bãi đỗ xe ô tô không được hướng ra đường thành phố Kitayamada số 378 hoặc Kitayamada số 380.
  (6) Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc tường rào nào hướng ra các tuyến đường thành phố Nakagawa số 57, Nakagawa số 60, Kitayamada số 380 hoặc Kitayamada số 381 phải thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: (Không bao gồm khu vực chứa nước ngầm được hiển thị trên bản đồ khu vực.)
  Hàng rào trọn đời
  Kết hợp hàng rào kép và hàng rào trong suốt có chiều cao 1,3m trở xuống tính từ mặt đất của đất ở
  (7) Không gian xanh tiếp giáp đất ở (phần đất ở trong phạm vi 1m tính từ ranh giới đường bộ) thể hiện trên bản đồ khu vực phải được duy trì và bảo tồn theo các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp Ủy ban Quản lý theo định nghĩa tại Điều 7, sau khi xem xét và cân nhắc, phê duyệt kế hoạch là kế hoạch sẽ duy trì và bảo tồn mảng xanh của cảnh quan đô thị.
  Không được lắp đặt tất cả các bộ phận của tòa nhà (bao gồm thiết bị xây dựng, mái hiên/máng xối, ga ra và phòng chứa đồ, v.v.) và các công trình (bao gồm tường chắn, hàng rào, trụ cổng/cổng, cổng ô tô hoặc cơ sở đỗ xe cơ giới, v.v.). Tuy nhiên, các mục (a) đến (f) sau đây có thể được cài đặt.
  (a) Lối đi và cầu thang bên ngoài
  (b) Đá đánh dấu ranh giới
  (c) Đá lề đường cao dưới 15cm dùng để ngăn đất tràn ra ngoài
  (d) Thiết bị chiếu sáng ngoài trời
  (e) Hỗ trợ duy trì cây
  (f) Một công trình được chôn dưới mặt đường hướng ra không gian xanh bên cạnh lô đất dân cư
  Khu vực này sẽ được phủ xanh bằng hai loại cây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các khu vực được sử dụng làm lối vào đất ở (như lối đi vào, cầu thang ngoài trời hoặc đường lái xe) hoặc bãi đậu xe ô tô, v.v., trong đó tổng mặt tiền của mỗi lô đất là 8 mét hoặc ít hơn.
  Phải trồng ít nhất một cây cao từ 5 mét trở lên và ít nhất một cây cao từ 3 mét trở lên.
  (8) Bề mặt tường chắn hướng ra ranh giới đường bộ trong khu vực được chỉ định để “phủ xanh tường” như thể hiện trên bản đồ khu vực phải được phủ xanh.
  (9) Không được lắp đặt ăng-ten ngoài trời (bao gồm ăng-ten BS và CS, v.v.).
  (10) Màu sắc của các tòa nhà sẽ hài hòa với cảnh quan thành phố xung quanh và tránh sử dụng các màu cơ bản.