Khu vực hội nghị quy hoạch cảnh quan và cảnh quan đô thị quận Kannai

Cập nhật lần cuối ngày 27 tháng 12 năm 2024

　　Để làm cho cảnh quan của quận Kannai lịch sử, nơi đã phát triển thành trung tâm của Yokohama kể từ khi cảng mở cửa, trở nên hấp dẫn hơn nữa, Thành phố Yokohama đã thiết lập các quy tắc về cảnh quan cho quận Kannai như một "Kế hoạch cảnh quan" dựa trên Đạo luật cảnh quan (trang web bên ngoài) và là một "Quận thảo luận về cảnh quan đô thị" dựa trên Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về việc tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn (sau đây gọi là "Sắc lệnh cảnh quan").　Khi thực hiện các hoạt động cụ thể trong khu vực, trước tiên phải nộp "thông báo quy hoạch cảnh quan" theo Luật Cảnh quan và tổ chức "tham vấn cảnh quan đô thị" theo Pháp lệnh Cảnh quan.

Yêu cầu về thủ tục quy hoạch cảnh quan và tham vấn cảnh quan đô thị

Bản vẽ cảnh quan phải được nộp 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng.
Đối với các khu vực tham vấn cảnh quan đô thị, chúng tôi yêu cầu bạn tổ chức tham vấn trước ở giai đoạn thiết kế ban đầu và sau đó nộp đơn xin tham vấn cảnh quan đô thị. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất quá trình tham vấn cảnh quan đô thị.)
Do đó, vui lòng kiểm tra các thủ tục cần thiết và tham khảo ý kiến của chúng tôi ngay khi bạn cân nhắc.
Nếu bạn muốn đến thăm chúng tôi và thảo luận về kế hoạch cụ thể của mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi trước. Cảm ơn sự hợp tác của bạn.　■Tổng quan về chương trình: Tổng quan về Khu vực Hội nghị Quy hoạch Cảnh quan và Cảnh quan Đô thị Quận Kannai (PDF: 2.111KB)

1. Khu vực mục tiêu
2. Quy hoạch cảnh quan
3 Quận Hội nghị Cảnh quan Đô thị
4 Hướng dẫn
5 Liên kết
6. Bàn thông báo và tư vấn

Sửa đổi Kế hoạch cảnh quan quận Kannai và Khu vực hội nghị cảnh quan đô thị

Để vận hành hệ thống theo đúng nội dung của "Hướng dẫn về cảnh quan ban đêm ven sông thành phố Yokohama" được xây dựng vào tháng 7 năm 2022, Quy hoạch cảnh quan thành phố Yokohama và Khu vực thảo luận về cảnh quan đô thị quận Kannai đã được sửa đổi một phần.

Những thay đổi đối với Kế hoạch cảnh quan thành phố Yokohama và các khu vực Hội đồng cảnh quan đô thị quận Kannai, quận trung tâm Minato Mirai 21 và quận Shinko Minato Mirai 21 (ngày 15 tháng 12 năm 2022)

1. Khu vực mục tiêu

Khu vực mục tiêu

2. Quy hoạch cảnh quan

Nếu bạn đang thực hiện bất kỳ hoạt động nào cần thông báo, bạn phải thông báo cho Thành phố Yokohama 31 ngày trước khi bắt đầu công việc xây dựng.

2-1 Văn bản chính và kế hoạch

Văn bản Kế hoạch Cảnh quan (Trích đoạn Khu vực Kannai) (PDF: 410KB)

Bản đồ quy hoạch cảnh quan (trích đoạn khu vực Kannai) (PDF: 22.915KB)

2-2 Hoạt động phải thông báo

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (trừ việc mở rộng, cải tạo không làm thay đổi hình thức bên ngoài)
Sửa chữa, cải tạo, thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của công trình, với tổng diện tích nhìn thấy của các bộ phận thay đổi là 10㎡ trở lên
Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (※1) (trừ cải tạo không thay đổi hình thức bên ngoài)
Sửa chữa, cải tạo, thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của công trình (※1) và tổng diện tích nhìn thấy của các bộ phận thay đổi là 10㎡ trở lên
Chiếu sáng cụ thể (thắp sáng) các tòa nhà và công trình nằm trong Khu vực hình thành khu phố lịch sử (※2)
Chiếu sáng cụ thể (chiếu sáng) cho các phần của tòa nhà và công trình hướng ra đường cảnh quan có thể nhìn thấy (※3)

※1 Xem Điều 8-2, Đoạn 1, Mục 1 của Quy định thi hành Pháp lệnh cảnh quan (trang web bên ngoài)
※2 Xem Kế hoạch 1-7 (PDF: 2.520KB)
※3 Xem Kế hoạch 1-3 (PDF: 5,325KB)

2-3 Thủ tục

Vui lòng gửi thông báo ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu xây dựng. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi 30 ngày đã trôi qua kể từ ngày thông báo.)
Vui lòng nộp hai bản sao (bản gốc và bản sao) của "Thông báo về các hoạt động trong Khu vực quy hoạch cảnh quan" và các tài liệu đính kèm.
Vui lòng nộp một bản sao của "Danh sách kiểm tra quy hoạch cảnh quan".
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thông báo trước khi hoàn thành việc xây dựng, bạn phải thông báo cho chúng tôi về những thay đổi ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu công việc trên phần bị ảnh hưởng bởi những thay đổi đó. (Việc xây dựng các bộ phận thay đổi không thể bắt đầu cho đến khi 30 ngày đã trôi qua kể từ ngày thông báo về thay đổi.)

Tải xuống biểu mẫu

Không cần thiết phải đóng dấu vào thông báo hoặc giấy tờ.

Sách đính kèm

Sách đính kèm
	Tên sách	Nội dung cần ghi rõ trong sách	Tỉ lệ
1	Bản đồ vị trí	Vị trí địa điểm và điều kiện xung quanh	1/2500 hoặc hơn
2	Ảnh trạng thái hiện tại	Địa điểm và điều kiện xung quanh	―
3	Sơ đồ bố trí	Địa điểm thực hiện hành vi trên cơ sở	Hơn 1/100
4	Độ cao	Hai hoặc nhiều bề mặt, có màu (giá trị hệ thống màu Munsell cũng được liệt kê)	Hơn 1/50
5	Ảnh ghép	CG của mục tiêu được nhìn từ một điểm cố định	―

※Bạn có thể được yêu cầu nộp riêng sơ đồ mặt bằng và các tài liệu khác mà Thị trưởng cho là cần thiết.
※Tùy thuộc vào loại và quy mô của hành động, một số phần của cuốn sách có thể bị lược bỏ nếu thị trưởng cho rằng điều đó là chấp nhận được.
※Nếu quy mô của hành động lớn, quy mô có thể được thu hẹp lại cho phù hợp.
※Nếu có thể ngắm cảnh từ một vị trí thuận lợi, vui lòng gửi một bức ảnh chụp từ vị trí thuận lợi đó.

3. Khu vực hội nghị cảnh quan đô thị

Nếu bạn đang thực hiện bất kỳ hành động nào cần phải tham vấn, vui lòng tham vấn với Thành phố Yokohama ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu (trước khi bắt đầu xây dựng).

3-1 Văn bản và hình ảnh

Văn bản Khu vực Hội nghị Cảnh quan Đô thị Quận Kannai (PDF: 297KB)

Bản đồ khu vực hội nghị cảnh quan đô thị quận Kannai (PDF: 18.683KB)

3-2 Hành động cần thảo luận

Hình thành cảnh quan đô thị

Xây dựng mới, mở rộng, cải tạo, di dời công trình (trừ việc mở rộng, cải tạo không làm thay đổi hình thức bên ngoài) ※1
Sửa chữa, cải tạo, thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của công trình, với tổng diện tích nhìn thấy của các bộ phận thay đổi là 10㎡ trở lên
Việc xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời các công trình (tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) gắn liền với đất hoặc các tòa nhà cao hơn 45m so với mặt đất (trừ các công trình cải tạo không làm thay đổi diện mạo)
Việc sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của các công trình (tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) được cố định trên đất hoặc tòa nhà và cao hơn 45m tính từ mặt đất, và tổng diện tích nhìn thấy của các bộ phận cần thay đổi là 10㎡ trở lên.
Lắp đặt biển quảng cáo trên mái nhà, biển quảng cáo trên tường, biển quảng cáo trên cánh, biển quảng cáo, biển quảng cáo hoặc bất động sản hiển thị quảng cáo ngoài trời (trừ các loại biển quảng cáo sử dụng cho mục đích cá nhân có tổng diện tích hiển thị từ 10 m2 trở xuống (nếu có quy định diện tích riêng (giới hạn dưới 10 m2) trong "Các vấn đề liên quan đến hạn chế hiển thị quảng cáo ngoài trời và lắp đặt bất động sản hiển thị quảng cáo ngoài trời" trong Quy hoạch cảnh quan quận Kannai thì chỉ khu vực đó))
Chiếu sáng cụ thể (thắp sáng) (giới hạn ở các tòa nhà lịch sử được hiển thị trong Bản đồ Khu vực Hội nghị Cảnh quan Đô thị 4 (PDF: 2.290KB))

※1 Không bao gồm các văn phòng tạm thời tại công trường xây dựng hoặc những văn phòng được lắp đặt tạm thời cho các sự kiện, v.v. mà Thị trưởng công nhận là có ít tác động đến cảnh quan.

Các hành động hình thành cảnh quan đô thị cụ thể

Chính sách thảo luận sẽ được quyết định sau khi lắng nghe ý kiến của Hội đồng cải tạo đô thị thành phố Yokohama.

Xây dựng mới và di dời các công trình cao trên 45m
Mở rộng, xây dựng lại, sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi màu sắc của một phần tòa nhà cao hơn 45m (trừ những công trình không liên quan đến thay đổi bên ngoài)
Việc xây dựng mới, mở rộng, cải tạo hoặc di dời các công trình (giới hạn ở các tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) gắn liền với đất hoặc các tòa nhà cao hơn 45m so với mặt đất (trừ các công trình cải tạo không làm thay đổi diện mạo)
Sửa chữa, cải tạo và thay đổi màu sắc làm thay đổi diện mạo của các công trình (giới hạn ở tháp thép, tháp trang trí, tháp canh và các công trình tương tự) được cố định trên đất hoặc tòa nhà và cao hơn 45m so với mặt đất, trong đó tổng diện tích nhìn thấy được của các bộ phận bị ảnh hưởng bởi những thay đổi về diện mạo lớn hơn một nửa diện tích nhìn thấy được của toàn bộ công trình

3-3 Thủ tục

Vui lòng tổ chức buổi tư vấn sơ bộ ở giai đoạn thiết kế ban đầu và sau đó nộp đơn xin tư vấn về cảnh quan đô thị. (Việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất quá trình tham vấn cảnh quan đô thị.)
Vui lòng nộp ba bản sao của "Đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị" và các tài liệu đính kèm (một bản gốc, một bản sao và một bản để xem).
Khi xem, vui lòng không đưa vào bất kỳ thông tin cá nhân hoặc bất kỳ thông tin nào có thể gây hại đến lợi ích hợp pháp nếu được công khai.
Sau khi hoàn tất quá trình tham vấn, biển báo "Thông báo về hành động phát triển cảnh quan đô thị" phải được lắp đặt tại công trình.
Nếu bạn muốn thay đổi nội dung thỏa thuận trước khi hoàn thành công trình xây dựng, bạn sẽ cần thảo luận về những thay đổi trước. (Việc xây dựng các bộ phận đã thay đổi không thể bắt đầu cho đến khi thảo luận về những thay đổi đã hoàn tất.)

Tải xuống biểu mẫu

Không cần phải đóng dấu vào đơn hoặc mẫu thông báo.

　"thẩm quyền giải quyết" Ví dụ về đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị (PDF: 250KB)
　"thẩm quyền giải quyết" Mẫu đơn xin tư vấn cảnh quan đô thị (cho quảng cáo ngoài trời) (PDF: 259KB)

Sách đính kèm

Sách đính kèm
	Tên sách	Nội dung cần ghi rõ trong sách	Tỉ lệ
1	Bản đồ vị trí	Vị trí địa điểm và điều kiện xung quanh	1/2500 hoặc hơn
2	Ảnh trạng thái hiện tại	Địa điểm và điều kiện xung quanh	―
3	Sơ đồ bố trí	Chính sách bố trí và bảo trì cho các tòa nhà, công trình, lối đi, ngoại thất, không gian xanh, v.v.	Hơn 1/100
4	Độ cao	Hai hoặc nhiều mặt, có màu	Hơn 1/50

※Bạn có thể được yêu cầu nộp riêng sơ đồ mặt bằng và các tài liệu khác mà Thị trưởng cho là cần thiết.
※Tùy thuộc vào loại và quy mô của hành động, một số phần của cuốn sách có thể bị lược bỏ nếu thị trưởng cho rằng điều đó là chấp nhận được.
※Nếu có thể nhìn thấy địa điểm từ một điểm quan sát, vui lòng đính kèm một bức ảnh chụp từ điểm quan sát đó.

4. Hướng dẫn hình thành cảnh quan đô thị của quận Kannai

Hướng dẫn hình thành cảnh quan đô thị của quận Kannai giải thích về kế hoạch cảnh quan cho quận Kannai và nội dung của khu vực tham vấn cảnh quan đô thị, bằng cách sử dụng các ví dụ.