Việc cử chuyên gia đến các tòa nhà chung cư không có nội quy hoặc cuộc họp chung

Chúng tôi xin giới thiệu đến bạn sự hỗ trợ của chúng tôi trong việc khôi phục các hoạt động của hiệp hội quản lý, cung cấp hỗ trợ liên tục và miễn phí từ các chuyên gia về chung cư.

Cập nhật lần cuối ngày 2 tháng 4 năm 2025

Hệ thống hỗ trợ phục hồi hiệp hội quản lý là gì?

Hệ thống này liên tục cử các chuyên gia về chung cư đến để tổ chức các buổi nghiên cứu về quy định quản lý và kế hoạch sửa chữa dài hạn, đồng thời đặt nền tảng cho việc xác định các vấn đề và hiểu sâu hơn về nhu cầu quản lý phù hợp. Bạn có thể nhận được sự hỗ trợ để đảm bảo việc bảo trì phù hợp, chẳng hạn như tổ chức các cuộc họp hội đồng quản trị và đại hội đồng và xây dựng các quy định quản lý.
Mục tiêu là các hiệp hội quản lý chung cư, v.v. tại các chung cư trong Thành phố Yokohama đáp ứng hai hoặc nhiều tiêu chí sau.

Tòa nhà chung cư cũ

Không có đội ngũ quản lý có tổ chức
Không có quy định quản lý hoặc chúng chưa được sửa đổi khi cần thiết
Không có cuộc họp chung nào được tổ chức
Không có cuộc họp hội đồng quản trị nào được tổ chức
Quỹ dự trữ sửa chữa chưa được trích lập
Phí quản lý và quỹ dự phòng sửa chữa không được quản lý đúng cách và không được tách thành các tài khoản riêng biệt
Không có kế hoạch sửa chữa dài hạn nào được lập ra hoặc kế hoạch sửa chữa dài hạn đã được lập ra nhưng chưa bao giờ được xem xét
Không có công việc sửa chữa lớn nào được thực hiện

　Các hiệp hội quản lý có quy định quản lý nhưng chưa lập kế hoạch bảo trì dài hạn vẫn đủ điều kiện để được cử cố vấn lập kế hoạch bảo trì dài hạn.

Có những hỗ trợ nào?

Ví dụ, các chuyên gia về căn hộ có thể cung cấp những hỗ trợ sau:

Tổ chức ý kiến và cung cấp lời khuyên liên quan đến hoạt động của hiệp hội quản lý
Chuẩn bị các văn bản về biện pháp đối phó, v.v.
Thu thập và cung cấp các tài liệu có liên quan
Hỗ trợ tổ chức các cuộc họp chung của hiệp hội quản lý và các cuộc họp hội đồng quản trị

Xin lưu ý rằng hỗ trợ không bao gồm "giải quyết tranh chấp hoặc điều chỉnh quyền lợi giữa cư dân hoặc với cư dân sống trong khu vực xung quanh tòa nhà chung cư".

Chuyên gia về căn hộ là ai?

Chuyên gia chung cư là người đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào sau đây và đã được đăng ký:

Bằng cấp của Chuyên gia căn hộ

Những người có một trong những bằng cấp sau và có hơn năm năm kinh nghiệm thực tế liên quan đến chung cư.

Kiến trúc sư hạng nhất, kỹ sư thiết bị xây dựng, kỹ sư quản lý thi công hệ thống ống nước hạng nhất, kỹ sư trưởng điện hạng nhì
Chuyên gia quản lý căn hộ
Luật sư, thư ký tư pháp, kế toán viên công chứng, kế toán thuế
Cố vấn tái thiết căn hộ URCA

Những người sống trong thành phố, làm việc trong thành phố hoặc có thành tích hoạt động trong thành phố

Quá trình tư vấn điều phối mất bao lâu và chi phí là bao nhiêu? Thời gian gửi hàng sẽ kéo dài trong bao lâu?

Tư vấn căn hộ

Mỗi buổi tư vấn chỉ giới hạn trong ba giờ.
Không mất phí khi cử chuyên gia đến xem căn hộ. (Tuy nhiên, có thể phát sinh một số chi phí thực tế, chẳng hạn như chi phí in ấn tài liệu phân phối và xin bản sao có chứng nhận của giấy đăng ký.)
Về nguyên tắc, thời hạn thực tập tối đa tại một tổ chức là bốn năm, với tối đa bảy lần thực tập mỗi năm và tổng cộng tối đa 15 lần thực tập. (Theo quy định chung, các tổ chức nộp đơn trước năm tài chính 2024 sẽ được phép gửi sinh viên trong tối đa hai năm và số lần họ được gửi đi trong một năm tài chính sẽ tối đa là bảy lần.)

Liên hệ để biết thêm thông tin về ứng dụng

Tổng công ty nhà ở thành phố Yokohama (Phòng phát triển đô thị)
điện thoại: 045-451-7740
FAX: 045-451-7789
Giờ tiếp tân: 9:00-12:00, 13:00-17:00 (đóng cửa vào cuối tuần và ngày lễ)
(Dự án này đã được chuyển giao cho Tập đoàn nhà ở Yokohama.)