- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Nhà ở và sinh hoạt
- Nhà ở
- Cổng thông tin chung cư Yokohama
- Duy trì và quản lý
- Quy định quản lý và kế hoạch sửa chữa dài hạn
- Điều động chuyên gia đến các tòa nhà chung cư không có kế hoạch sửa chữa dài hạn
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
Điều động chuyên gia đến các tòa nhà chung cư không có kế hoạch sửa chữa dài hạn
Kế hoạch bảo trì dài hạn là cần thiết để tính toán các hạng mục, thời gian và chi phí cần thiết cho công việc sửa chữa trong tương lai được dự kiến. Tại sao không lập kế hoạch sửa chữa dài hạn bằng cách cử một chuyên gia về chung cư (cố vấn kế hoạch sửa chữa dài hạn)?
Cập nhật lần cuối ngày 2 tháng 4 năm 2025
Việc điều động cố vấn lập kế hoạch sửa chữa dài hạn là gì?
Sau khi phỏng vấn hiệp hội quản lý và xem xét các bản vẽ kiến trúc, một chuyên gia (chẳng hạn như người quản lý chung cư) sẽ nhập thông tin vào "Dịch vụ tính toán quỹ dự trữ sửa chữa và lập kế hoạch sửa chữa dài hạn" của Public Interest Incorporated Foundation để lập kế hoạch sửa chữa dài hạn. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp lời giải thích và tư vấn cho các hiệp hội quản lý về cách xem xét kế hoạch.
Quy định này áp dụng đối với các tòa nhà chung cư có quy định quản lý và chưa lập kế hoạch sửa chữa dài hạn.
Dòng hỗ trợ
Hình ảnh của công văn
Lần đầu tiên
Một chuyên gia sẽ giải thích cho hiệp hội quản lý về kế hoạch bảo trì dài hạn là gì và tại sao lại cần thiết (※). Chúng tôi cũng sẽ hỏi về tình trạng sửa chữa trước đây và số tiền dự trữ sửa chữa, v.v.
Lần thứ hai
Hiệp hội quản lý sẽ được yêu cầu kiểm tra dữ liệu từ "Dịch vụ lập kế hoạch sửa chữa dài hạn/Tính toán quỹ dự trữ sửa chữa" đã được các chuyên gia nhập vào dựa trên bản vẽ kiến trúc và phỏng vấn. Các cuộc phỏng vấn lại cũng sẽ được tiến hành nếu cần thiết.
Lần thứ ba
Các chuyên gia sẽ giải thích cho các thành viên nội dung của kế hoạch sửa chữa dài hạn và số tiền dự phòng sửa chữa cần thiết, đồng thời tư vấn về kế hoạch cho đến khi giải quyết xong. (※)
Lần thứ tư
Các chuyên gia sẽ tư vấn về việc lập kế hoạch sửa chữa dài hạn trong tương lai và xem xét quỹ dự trữ sửa chữa.
(※) Chúng tôi khuyến khích càng nhiều thành viên tham gia càng tốt.
Có những căn hộ nào?
Điều này áp dụng cho các căn hộ đáp ứng các tiêu chí sau:
- Một tòa nhà chung cư có quy định quản lý nhưng không có kế hoạch sửa chữa dài hạn
- Đã có nghị quyết hoặc biện pháp tương đương liên quan đến việc điều động đơn xin việc và sử dụng hệ thống lập kế hoạch sửa chữa dài hạn.
- Sau khi dự án hoàn thành, hội đồng quản trị dự kiến sẽ thảo luận về việc lập kế hoạch sửa chữa dài hạn và xem xét quỹ dự phòng sửa chữa dựa trên kết quả của dự án.
※Mô hình chuẩn cho "Dịch vụ lập kế hoạch sửa chữa dài hạn và tính toán quỹ dự phòng sửa chữa" là tòa nhà chung cư gia đình 6 tầng, 30 căn, diện tích sàn trung bình 75 m2. Nếu kích thước của tòa nhà chung cư khác với mô hình chuẩn thì đây chỉ là giá trị tham khảo gần đúng.
※Vui lòng chuẩn bị bản vẽ hoàn công và các tài liệu thiết kế khác để các chuyên gia có thể nhập chúng vào hệ thống.
Chi phí tư vấn điều phối là bao nhiêu và họ cung cấp bao nhiêu buổi tư vấn?
- Không mất phí khi cử chuyên gia. Tuy nhiên, hiệp hội quản lý sẽ chịu trách nhiệm về phí cho "Dịch vụ lập kế hoạch sửa chữa dài hạn/Tính toán quỹ dự trữ sửa chữa" (khoảng 21.000 yên), phí sử dụng địa điểm, chi phí in ấn, v.v.
- Thời gian tư vấn giới hạn trong 3 giờ cho mỗi buổi.
- Số lượng lệnh gửi tối đa là năm.
Thông tin liên hệ để yêu cầu ứng dụng
Tổng công ty nhà ở thành phố Yokohama (Phòng phát triển đô thị)
điện thoại: 045-451-7740
FAX: 045-451-7789
E-mail: biệt thự[email protected]
Giờ tiếp tân: 9:00-17:00 (trừ cuối tuần và ngày lễ)
(Dự án này đã được chuyển giao cho Tập đoàn nhà ở Yokohama.)
Tài nguyên
Dự án phác thảo của chuyên gia phân phối căn hộ Yokohama City (PDF: 515KB)
Phong cách
Biểu mẫu do hiệp hội quản lý, v.v. điền vào.
Khi bạn lần đầu tiên cố gắng để nhận được sự giúp đỡ
Biểu mẫu tham vấn trước dự án của chuyên gia phân phối căn hộ Yokohama City (Word: 25KB)
Khi yêu cầu cử chuyên gia chung cư (nộp sau khi tham vấn dựa trên mẫu tham vấn trước)
Mẫu đơn xin việc của chuyên gia phân phối căn hộ Yokohama City (Word: 24KB)
Khi rút đơn sau khi nhận được quyết định (trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo về quyết định hỗ trợ)
Thông báo rút đơn xin kinh doanh của Công ty TNHH Dịch vụ căn hộ Yokohama City (Word: 22KB)
Khi bạn được điều động (trong hai năm kể từ năm sau năm hỗ trợ của bạn kết thúc, cho đến ngày 31 tháng 3 hàng năm)
Biểu mẫu do chuyên gia chung cư điền vào
Mỗi lần gửi
Sau khi hỗ trợ kết thúc (trong vòng 14 ngày kể từ ngày kết thúc hỗ trợ, nhưng chậm nhất là ngày 31 tháng 3 nếu năm tài chính kết thúc trong vòng 14 ngày kể từ ngày kết thúc hỗ trợ)
Bạn có thể cần một trình đọc PDF riêng để mở tệp PDF.
Nếu bạn không có, bạn có thể tải xuống miễn phí từ Adobe.
Tải xuống Adobe Acrobat Reader DC
Thắc mắc về trang này
Phòng Cải tạo Nhà ở, Sở Nhà ở, Cục Xây dựng
điện thoại: 045-671-2954
điện thoại: 045-671-2954
Fax: 045-641-2756
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 411-599-363
