Những câu hỏi thường gặp về Hệ thống cảnh quan

(1-1)
Hiện tại, bốn khu vực duy nhất yêu cầu thông báo và tham vấn dựa trên Đạo luật Cảnh quan và Sắc lệnh Cảnh quan là những khu vực được liệt kê dưới đây.

• Quận Kannai (một phần của phường Naka)
• Minato Mirai 21 Quận trung tâm (một phần của Phường Naka và Phường Nishi)
• Minato Mirai 21 Khu cảng mới (một phần của Phường Naka)
• Quận Yamate (một phần của Phường Naka)

Các loại hành động yêu cầu thủ tục sẽ khác nhau tùy theo từng quận. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo tờ thông tin của văn phòng (Về các khu vực cần thông báo và tham vấn) (PDF: 250KB).
Đối với các khu vực khác ngoài những khu vực được đề cập ở trên, không cần thực hiện thủ tục theo Đạo luật cảnh quan hoặc Sắc lệnh cảnh quan.

(1-2)
Vui lòng liên hệ với bộ phận sau:

• Khu vực Kannai: Cục Phát triển Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị (045-671-2673)
• Minato Mirai 21 Quận trung tâm: Phòng Xúc tiến Bờ sông Minato Mirai và Higashi-Kanagawa, Cục Phát triển Đô thị (045-671-3516)
• Khu vực cảng mới Minato Mirai 21: Phòng Xúc tiến Phát triển của Cục Cảng và Bến cảng (045-671-7342)
• Khu vực Yamate: Cục Phát triển Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị (045-671-2673)

Đối với quảng cáo ngoài trời, vui lòng liên hệ với Bộ phận Quảng cáo ngoài trời thuộc Ban Điều chỉnh cảnh quan, Cục Phát triển Đô thị (045-671-2648).

(1-3)
Các tiêu chuẩn có thể được thiết lập bởi các hệ thống khác, chẳng hạn như quy hoạch quận, khu vực tham vấn phát triển đô thị và các thỏa thuận xây dựng.
Để biết thông tin về việc các quận có được chỉ định theo các hệ thống khác hay không, vui lòng kiểm tra "Thông tin bản đồ phát triển đô thị (iMappy)" (trang web bên ngoài).

(2-1)
Toàn bộ thành phố Yokohama đã được chỉ định là khu vực quy hoạch cảnh quan.
Hiện tại, bốn khu vực duy nhất cần thông báo (Khu vực xúc tiến cảnh quan) được liệt kê dưới đây.

• Quận Kannai (một phần của phường Naka)
• Minato Mirai 21 Quận trung tâm (một phần của Phường Naka và Phường Nishi)
• Minato Mirai 21 Khu cảng mới (một phần của Phường Naka)
• Quận Yamate (một phần của Phường Naka)

Không cần phải nộp thông báo về hoạt động xây dựng và phát triển khác bên ngoài khu vực khuyến khích cảnh quan.
Ngoài ra, trên "Thông tin bản đồ phát triển thị trấn (iMappy)" (trang web bên ngoài), các khu vực cần thông báo sẽ được hiển thị là "Kế hoạch cảnh quan (Khu vực xúc tiến cảnh quan: Khu XX)". Ở những khu vực không yêu cầu thông báo, biển báo sẽ ghi "Kế hoạch cảnh quan (Toàn thành phố)".

(2-2)
"Kế hoạch cảnh quan cho các hoạt động phát triển trên các không gian xanh dốc" đã được lập cho toàn bộ thành phố. Luật này quy định tiêu chuẩn về độ cao mái dốc và diện tích cây xanh khi thực hiện hoạt động phát triển trên đất có diện tích từ 500m2 trở lên thuộc loại hình sử dụng đất “rừng núi” nhằm định hướng phát triển phù hợp trên không gian xanh mái dốc và tạo môi trường sống thoải mái. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này sẽ được xác nhận tại thời điểm xem xét giấy phép phát triển, do đó không cần phải nộp bản vẽ cảnh quan.

(2-3)
Vì công việc xây dựng sẽ bị hạn chế khởi công trong vòng 30 ngày kể từ ngày sau thông báo, nên thông báo phải được nộp ít nhất 31 ngày trước khi bắt đầu công việc xây dựng. Ngoài ra, nếu hành động đó phải tuân theo Tham vấn cảnh quan đô thị, vui lòng tổ chức Tham vấn cảnh quan đô thị trước khi nộp thông báo.

(2-4)
Thị trưởng có thể ban hành khuyến nghị hoặc lệnh thay đổi dựa trên Đạo luật Cảnh quan để thực hiện thay đổi thiết kế, v.v.

(2-5)
Miễn là tình hình hiện tại không thay đổi thì có thể giữ nguyên như vậy (tình trạng không tuân thủ hiện tại); tuy nhiên, nếu được sơn lại hoặc thay đổi theo cách khác trong tương lai, nó sẽ cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn hiện hành.

(3-1)
Tham vấn cảnh quan đô thị là tham vấn được tổ chức với thành phố liên quan đến thiết kế khi thực hiện hành vi xây dựng tòa nhà hoặc hành vi hình thành cảnh quan đô thị khác (hành vi hình thành cảnh quan đô thị) tại khu vực được chỉ định là "khu vực tham vấn cảnh quan đô thị" dựa trên "Sắc lệnh của Thành phố Yokohama về việc Tạo ra Cảnh quan Đô thị Hấp dẫn (Sắc lệnh Cảnh quan)".
Mục đích của buổi tham vấn này là tạo ra cảnh quan chất lượng cao hơn, phù hợp với đặc điểm của khu vực bằng cách để thành phố và các nhà điều hành doanh nghiệp thảo luận các vấn đề có thể đóng vai trò là hướng dẫn cho việc phát triển cảnh quan của khu vực (hướng dẫn về hành vi).

(3-2)
Vì điều này liên quan chặt chẽ đến khái niệm thiết kế, v.v., vui lòng yêu cầu tư vấn càng sớm càng tốt trong giai đoạn thiết kế. Công việc xây dựng không thể bắt đầu cho đến khi hoàn tất quá trình tham vấn cảnh quan đô thị.

(3-3)
Trong số các hành động là chủ đề của tham vấn cảnh quan đô thị (hành động hình thành cảnh quan đô thị), các hành động có tác động đặc biệt lớn đến cảnh quan được gọi là "hành động hình thành cảnh quan đô thị cụ thể". Khi có yêu cầu tham vấn liên quan đến hành động hình thành cảnh quan đô thị cụ thể, thành phố sẽ quyết định các vấn đề cần thảo luận và chính sách thảo luận sau khi lắng nghe ý kiến ​​của Hội đồng làm đẹp đô thị thành phố Yokohama. Các luật áp dụng sẽ được xác định theo từng quận, vì vậy vui lòng liên hệ với văn phòng có liên quan tại khu vực của bạn để biết thông tin chi tiết.

(3-4)
Chi tiết về buổi tư vấn có thể xem tại các văn phòng khoa sau: Ngoài ra, các biển báo liệt kê chi tiết các cuộc thảo luận sẽ được dán tại địa điểm dự kiến ​​cho đến khi việc xây dựng hoàn tất.
Khu vực Kannai: Cục Phát triển Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị (045-671-2673)
Minato Mirai 21 Quận trung tâm: Phòng Xúc tiến Bờ sông Minato Mirai và Higashi-Kanagawa, Cục Phát triển Đô thị (045-671-3516)
Khu vực cảng mới Minato Mirai 21: Phòng Xúc tiến Phát triển của Cục Cảng và Bến cảng (045-671-7342)
Khu vực Yamate: Cục Phát triển Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị (045-671-2673)

(4-1)
Vui lòng liên hệ với Trung tâm tư vấn lập quy định của thị trấn để được hỗ trợ.

(4-2)
Việc sử dụng các tòa nhà có thể bị hạn chế thông qua các quy hoạch khu vực và thỏa thuận xây dựng. Vui lòng tham khảo Biểu đồ so sánh quy định của thị trấn (PDF: 133KB) để biết thông tin chi tiết về các hạn chế của từng quy định.

(4-3)
Vui lòng tham khảo trang "Cùng nhau xây dựng quy tắc thị trấn" để biết thông tin về cách đạt được sự đồng thuận tại địa phương và tạo ra đề xuất. Các thủ tục thay đổi tùy theo quy định, nhưng ví dụ, trong trường hợp quy hoạch cảnh quan, luật và pháp lệnh quy định những điều như công chúng kiểm tra đề xuất, tiếp nhận ý kiến ​​và lắng nghe ý kiến ​​của Hội đồng làm đẹp đô thị và Hội đồng quy hoạch đô thị.