Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-005: Khu vực Hodogaya Kobecho
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 15 tháng 7 năm 1987 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch Quận Hodogaya-Kamotemachi | |
|---|---|---|
| chức vụ | Kobe-cho và Sakuragaoka 1-chome, Phường Hodogaya, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 13,9 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này là một dự án phát triển nằm ở trung tâm Phường Hodogaya, nhằm tận dụng cơ hội di dời nhà máy để tập trung các cơ sở kinh doanh phù hợp với trung tâm khu vực, cũng như phục hồi khu vực và cải thiện môi trường đô thị. |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành ba phần và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. 1. Khu vực kinh doanh A, B, C Mục tiêu là phát triển một khu đô thị hướng đến kinh doanh, tập trung nhiều chức năng khác nhau như văn phòng, nghiên cứu và phát triển, và trung tâm máy tính. 2. Khu vực xanh Chúng tôi mong muốn bảo tồn các không gian xanh dốc, vốn là tài sản môi trường có giá trị. 3. Các quận công cộng và lợi ích công cộng Để nâng cao sự tiện lợi cho người dân trong phường và khu vực xung quanh, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc sử dụng công cộng và vì lợi ích cộng đồng. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Để tạo ra không gian đi bộ thoải mái, lối đi dành cho người đi bộ và không gian mở giống vỉa hè sẽ được bố trí hợp lý trong các khối nhà, đồng thời phát triển quảng trường và không gian xanh. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Khi phát triển các tòa nhà, chúng tôi hướng đến mục tiêu tối đa hóa việc sử dụng các tòa nhà đồng thời cân nhắc đầy đủ đến tác động đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, để đảm bảo không gian mở cho cư dân địa phương. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập cho mục đích xây dựng, vị trí tường, chiều cao tối đa, v.v. |
|
| Kế hoạch phát triển quận | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng 6m Chiều dài xấp xỉ. 410m (trong khu thương mại A và B) | |||
| Không gian mở giống như vỉa hè | Chiều rộng: 2m Chiều dài: xấp xỉ. 600m (trong khu thương mại A, B và C) | ||||
| Chiều rộng 1,5m Chiều dài xấp xỉ. 460m (Khu kinh doanh A, B, C, dọc theo đường quy hoạch đô thị) | |||||
| Chiều rộng 0,5m Chiều dài xấp xỉ. 190m (Khu thương mại A, dọc theo tuyến đường quy hoạch của thành phố) | |||||
| Quảng trường | Diện tích: Khoảng 5.500 m2 (Khu kinh doanh A: Khoảng 5.000 m2, Khu kinh doanh B: Tổng diện tích khoảng 500 m2) | ||||
| Không gian xanh | Diện tích: Khoảng 26.300 m2 (như thể hiện trong bản vẽ) | ||||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Huyện Phân loại |
tên | Khu vực kinh doanh A | Khu vực kinh doanh B | Khu vực kinh doanh C |
| khu vực | Khoảng 6,0 ha | Khoảng 1,9 ha | Khoảng 0,4ha | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà ở 2. Các tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ 3. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự 4. Các tiệm Pachinko, phòng bắn súng, tiệm bán vé cá cược hoặc các cửa hàng cá cược ngoài đường đua 5. Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và các cơ sở tương tự 6. Nhà tắm công cộng và các cơ sở kinh doanh tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong 7. Nhà tắm công cộng 8. Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự 9. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự 10. Trường dạy lái xe 11. Kho bãi hoạt động trong ngành kho bãi 12 Chuồng nuôi động vật 13. Thiết bị được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà ở 2. Tòa nhà chung cư 3. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự 4. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự 5. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem phim 6. Nhà tắm công cộng 7. Nhà dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự 8. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự 9. Trường dạy lái xe 10. Kho bãi hoạt động trong ngành kho bãi 11 Chuồng nuôi động vật 12. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Các gian hàng karaoke và các cơ sở tương tự 2. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác 3. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem phim 4. Nhà tắm công cộng 5. Nhà dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự 6. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự 7. Trường dạy lái xe 8. Kho bãi hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh kho bãi 9. Chuồng gia súc 10. Thiết bị được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các mặt hàng tương tự) |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà | 36/10 | 30/10 | － | ||
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà | 4 trên 10 | 6 trên 10 | － | ||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 20m hoặc ngắn hơn (không bao gồm các cột nằm trong không gian mở giống như vỉa hè được thể hiện trên bản vẽ). 2. Đường đi công cộng và các tiện nghi tương tự |
Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng và những nơi tương tự. |
Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế tường ngoài đến ranh giới của đường mặt tiền phải tối thiểu là 2m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng và những nơi tương tự. |
||
| Chiều cao tối đa của các tòa nhà, v.v. | Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà phải nhỏ hơn hoặc bằng các giá trị sau: 1. Khoảng cách theo chiều ngang từ phần đất đang xét đến đường ranh giới ở phía đối diện của đường phía trước nhân với 1,5. Tuy nhiên, trong trường hợp công trình xây dựng giáp ranh với hai hoặc nhiều con đường, công viên, quảng trường, nền đường sắt, sông hoặc khu vực tương tự thì áp dụng quy định tại Điều 132 và Điều 134 của Pháp lệnh thi hành Luật tiêu chuẩn xây dựng. 2. 0,55 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đang xét đến đường tâm cộng với 7,5 m. Tuy nhiên, nếu có một vùng nước, đường ray xe lửa hoặc các vật thể tương tự khác ở phía đối diện của đường so với tòa nhà, thì đường trung tâm của đường sẽ được coi là bằng một nửa chiều rộng của vùng nước, đường ray xe lửa hoặc các vật thể tương tự khác. |
－ | |||
| Những hạn chế về thiết kế tòa nhà, v.v. | Thiết kế mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, phải tính đến sự hài hòa về mặt cảnh quan với khu vực xung quanh. | ||||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
<Về việc thông báo hành vi trong khu vực quy hoạch huyện>
・Vì không có kế hoạch phát triển quận nào được lập cho các quận công cộng và vì lợi ích công cộng nên không cần thông báo.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 886-126-172
