Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-006: Khu vực Hodogaya Hoshikawa 2-chome
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 15 tháng 7 năm 1987 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 5 tháng 6 năm 2002
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch Quận Hodogaya Hoshikawa 2-chome | |
|---|---|---|
| chức vụ | Hoshikawa 2-chome và Hoshikawa 3-chome, Phường Hodogaya, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 4,6 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Tận dụng cơ hội từ việc di dời nhà máy đến khu vực này, nằm trước Ga Hoshikawa trên Tuyến đường sắt Sagami, chúng tôi đặt mục tiêu xóa bỏ tình trạng pha trộn giữa mục đích sử dụng dân cư và công nghiệp, cải thiện các cơ sở kinh doanh và thương mại, phát triển nhà ở đô thị, qua đó tạo ra cảnh quan đường phố phù hợp với một trung tâm khu vực hấp dẫn. |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành ba phần và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. 1. Khu thương mại và kinh doanh Tận dụng lợi thế vị trí nằm trước Ga Hoshikawa, dự án hướng tới mục tiêu tập trung các chức năng kinh doanh và thương mại, phục hồi nền kinh tế địa phương và mở rộng lực lượng lao động. 2. Khu dân cư Để tạo nên một thị trấn hài hòa, chúng tôi sẽ hướng tới việc xây dựng các cơ sở nhà ở chất lượng cao, v.v. đồng thời cân nhắc đến môi trường xung quanh. 3. Các quận công cộng và lợi ích công cộng Để nâng cao sự tiện lợi cho người dân trong phường và khu vực xung quanh, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc sử dụng công cộng và vì lợi ích cộng đồng. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Để tạo ra không gian đi bộ thoải mái, lối đi dành cho người đi bộ, không gian mở giống vỉa hè và quảng trường sẽ được bố trí hợp lý trong các khối nhà. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Khi phát triển các tòa nhà, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu tận dụng tối đa các tòa nhà đồng thời cân nhắc đầy đủ đến tác động đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, để đảm bảo không gian mở cho cư dân địa phương. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến việc sử dụng các tòa nhà, vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v. |
|
| c-006 Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng 4,5m Chiều dài xấp xỉ. 120m (trong khu dân cư) | ||
| Vỉa hè lô đất trống |
Chiều rộng: 2m Chiều dài: xấp xỉ. 640m (như thể hiện trong bản vẽ) | |||
| Quảng trường | Diện tích: xấp xỉ. 2.500 m2 (trong khu dân cư) | |||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu thương mại và kinh doanh | Khu dân cư |
| khu vực | Khoảng 1,5ha | Khoảng 1,5ha | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà ở 2. Các tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ 3. Các quán karaoke và các cơ sở tương tự 4. Các tiệm Pachinko, phòng bắn súng, tiệm bán vé cá cược hoặc các cửa hàng cá cược ngoài đường đua 5. Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí hoặc phòng xem phim 6. Nhà tắm công cộng 7. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự 8. Trường dạy lái xe 9. Kho bãi hoạt động trong ngành kho bãi 10. Chuồng nuôi động vật 11. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
Không được phép xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây. 1. Khu chung cư 2. Các hạng mục gắn liền với tòa nhà trong đoạn trước |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà | 30/10 | 20/10 | ||
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà | 6 trên 10 | 4 trên 10 | ||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng và những khu vực tương tự. |
|||
| Chiều cao tối đa của các tòa nhà, v.v. | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. 2. Chiều cao của từng bộ phận công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng giá trị sau:
|
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 45m. 2. Chiều cao của từng bộ phận công trình phải nhỏ hơn hoặc bằng giá trị sau:
|
||
| Những hạn chế về thiết kế tòa nhà, v.v. | Thiết kế mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như các quảng cáo ngoài trời được xây dựng và lắp đặt độc lập, phải xem xét đến sự hài hòa với cảnh quan xung quanh, v.v. | |||
≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
・Vì không có kế hoạch phát triển quận nào được lập cho các quận công cộng và vì lợi ích công cộng nên không cần thông báo.
Khu vực Hodogaya Hoshikawa 2-chome cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển thành phố.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 470-174-388
