C-055: Khu vực Shin-Yokohama Nagashima

※Bản kế hoạch này là bản đọc một văn bản luật định dưới dạng bảng và nội dung có thể khó hiểu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với Ban Đổi mới Đô thị (Điện thoại: 045-671-3858).

Cập nhật lần cuối: 1 tháng 11 năm 2021

Phân chia quận
Bản đồ quy hoạch (phân khu)

Hạn chế về việc lùi tường và các cơ sở địa phương
Bản vẽ quy hoạch (hạn chế về khoảng lùi tường và các tiện ích trong khu vực)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch quận Shin-Yokohama Nagashima
chức vụ		Kitashin-Yokohama 1-chome, Kitashin-Yokohama 2-chome và Nippa-cho, Phường Kohoku, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 13,4ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Quận Shin-Yokohama Nagashima nằm cách Ga JR Shin-Yokohama khoảng 1 km về phía bắc và được định vị là một phần của trung tâm thành phố Shin-Yokohama trong "Kế hoạch Yumehama 2010". Để thúc đẩy việc tăng cường và mở rộng các chức năng của trung tâm thành phố Shin-Yokohama, việc phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đang được thực hiện thông qua các dự án điều chỉnh đất đai và những nỗ lực đang được thực hiện để hình thành một khu vực đô thị tập trung vào các chức năng kinh doanh và nghiên cứu và phát triển. Dựa trên quy hoạch cấp cao hơn này, quy hoạch quận này nhằm mục đích thúc đẩy việc sử dụng đất sau đây và tạo ra và duy trì môi trường đô thị tốt. 1. Tập trung các chức năng kinh doanh phối hợp với các khu vực xung quanh, phù hợp với trung tâm của Shin-Yokohama 2. Tập trung các chức năng thương mại, dịch vụ đảm bảo tiện ích cho cư dân và người lao động trong khu vực và các vùng lân cận 3. Tập trung các cơ sở nhà ở tốt cho nhân viên trong khu vực và các vùng lân cận 4. Tích hợp các chức năng nghiên cứu và phát triển, chức năng hậu cần, v.v. hợp tác với các ngành công nghiệp xung quanh
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia thành bốn phân khu và các chính sách sau đây sẽ hướng dẫn sử dụng đất hài hòa ở mỗi phân khu. Ngoài ra, để sử dụng đất hiệu quả, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc sử dụng chung các địa điểm. 1. Khu thương mại Tận dụng lợi thế vị trí gần Ga Kita-Shin-Yokohama trên Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 3 và tuyến đường quy hoạch đô thị Miyauchi Shin-Yokohama, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu thu hút vị trí các chức năng kinh doanh, cơ sở thương mại và dịch vụ, v.v. phù hợp với trung tâm Shin-Yokohama. 2. Khu dân cư hỗn hợp Tận dụng lợi thế về vị trí gần môi trường thiên nhiên phong phú dọc theo Sông Tsurumi, khu vực này sẽ hướng tới mục tiêu thu hút các khu chung cư, khu thương mại và kinh doanh. 3. Các khu công nghiệp đô thị Chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu thu hút địa điểm xây dựng các nhà máy R&D, cơ sở hậu cần, v.v. có thể kết nối với các cụm công nghiệp hiện có xung quanh và bổ sung cho các chức năng của khu trung tâm Shin-Yokohama. 4. Các quận tiện ích công cộng Chúng tôi sẽ làm việc để phát triển một cơ sở thông gió trên Đường quy hoạch đô thị phía Bắc của Tuyến đường vành đai Yokohama.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Để nâng cao tính an toàn và thuận tiện cho giao thông trong khu vực, các tuyến đường quy hoạch đô thị Nagashima Route 1, Route 2 và Nagashima-Otake Route sẽ được kết nối để phát triển một tuyến đường chính của quận, tạo thành mạng lưới nội quận. Ngoài ra, một công viên khối nhà sẽ được thành lập chủ yếu dành cho cư dân trong khu vực và một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được xây dựng để nối công viên khối nhà với Tuyến Miyauchi Shin-Yokohama.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	1. Khu thương mại Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các cơ sở thương mại, kinh doanh, dịch vụ và tạo cảnh quan đô thị hài hòa, hấp dẫn và sinh động, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu cho các tòa nhà và hạn chế về vị trí xây dựng tường được quy định. 2. Khu dân cư hỗn hợp Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các khu chung cư, khu thương mại, kinh doanh và tạo ra cảnh quan đường phố hài hòa, hấp dẫn, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu cho các tòa nhà và hạn chế về vị trí xây tường đã được thiết lập. 3. Các khu công nghiệp đô thị Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các cơ sở nghiên cứu, phát triển và hậu cần, v.v., và để tạo ra cảnh quan ven đường sôi động và hấp dẫn đồng thời cân nhắc đến môi trường xung quanh, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu cho các tòa nhà và hạn chế về vị trí của các bức tường, v.v. 4. Các quận tiện ích công cộng Để tạo ra cảnh quan phù hợp với khu vực, đồng thời bố trí cây xanh và cân nhắc đến môi trường xung quanh, sẽ áp dụng các hạn chế về vị trí tường và chiều cao tối đa của công trình.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một môi trường dễ chịu, tràn ngập cây xanh và độ ẩm, chúng tôi sẽ nỗ lực phủ xanh khu đất và các tòa nhà (cây xanh trên mái nhà, v.v.).

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Đường trục huyện		Chiều rộng: 14-27m Chiều dài: xấp xỉ. 820m
			công viên		Diện tích: xấp xỉ. 4.000m2
			Đường đi bộ cho người đi bộ		Chiều rộng: 3m (bao gồm 1m diện tích trồng cây) Chiều dài: xấp xỉ. 120 phút
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu thương mại		Khu dân cư hỗn hợp	Khu công nghiệp đô thị		Khu tiện ích công cộng
		tên	Khu vực A	Khu vực B	Khu dân cư hỗn hợp	Khu vực A	Khu vực B	Khu tiện ích công cộng
		khu vực	Khoảng 2,6 ha	Khoảng 4,1ha	Khoảng 2,0 ha	Khoảng 1,9 ha	Khoảng 1,8 ha	Khoảng 1,0 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng) Nhà tắm công cộng và các doanh nghiệp tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng) Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác		－
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		700m2		500m2	300m2		－
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Được sử dụng làm địa điểm xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác để phục vụ nhu cầu chung của cư dân Việc sử dụng đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà tại thời điểm các quy định này được thiết lập và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, thành một địa điểm duy nhất. Đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai (Đạo luật số 119 năm 1954) và không tuân thủ các quy định này sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay cho tường không được xây dựng vượt quá giới hạn về vị trí tường như thể hiện trên bản vẽ.
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31 mét. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 10 mét cộng với 0,6 lần khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận.	－			Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.	Chiều cao của công trình không được vượt quá 40m.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Mái nhà, tường ngoài và quảng cáo ngoài trời của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích. Màu sắc, hình dáng và thiết kế của các tòa nhà và quảng cáo ngoài trời phải tính đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm móng hàng rào, trụ cổng, cổng hoặc các hạng mục tương tự khác.

※Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.

Thắc mắc về trang này

Cục Phát triển Đô thị, Sở Đổi mới Đô thị, Ban Đổi mới Đô thị

điện thoại: 045-671-3858

Fax: 045-664-3551

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

C-041: Khu vực Ga Nippa
C-055: Khu vực Shin-Yokohama Nagashima
C-096: Khu vực Kohoku Ozone Minamidai
C-102: Khu đô thị thông minh bền vững Tsunashima
C-104: Khu vực Tsunashima Higashi 1-chome
S-010: Quận Minowamachi 2-chome, Kohoku

Quay lại trang trước

ID trang: 461-379-204