Văn bản chính bắt đầu ở đây.
S-010: Quận Minowamachi 2-chome, Kohoku
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 12 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận và hạn chế vị trí tường)
Bản đồ quy hoạch (vị trí các công trình công cộng lớn và các công trình của quận)
| tên | Kế hoạch Quận Kohoku Minowamachi 2-chome | |
|---|---|---|
| chức vụ | Minowacho 2-chome, Phường Kohoku | |
| khu vực | Khoảng 5,9 ha | |
| Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm giữa Ga Hiyoshi và Ga Tsunashima trên Tuyến Tokyu Toyoko, đối diện với đường quy hoạch đô thị số 3, 4 và 21, Tuyến Tokyo-Maruko-Yokohama (sau đây gọi là "Tsunashima Kaido"). Ở khu vực xung quanh quận này, mục đích sử dụng đất đang được chuyển đổi từ nhà máy sang nhà ở, và để tạo ra một thị trấn nơi nhiều mục đích sử dụng như nhà máy, viện nghiên cứu và nhà ở có thể cùng tồn tại và nơi mọi người đều muốn sống, làm việc và tiếp tục sống, thách thức là phải phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng các chức năng hỗ trợ lối sống và tiện ích. Khái niệm chung của Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama đặt ra mục tiêu phát triển đô thị là hiện thực hóa môi trường nước và xanh đặc trưng của Yokohama và phát triển thị trấn tận dụng nét quyến rũ của thành phố, đồng thời hướng tới thúc đẩy phát triển thị trấn nơi mọi người có thể trải nghiệm không gian xanh và chu trình nước gần gũi, nơi thị trấn tồn tại song song với thiên nhiên. Chính sách sử dụng đất cũng nêu rõ, vì khu vực này nằm ở ngoại ô trung tâm thành phố và bờ sông nên sẽ có những nỗ lực nhằm tăng cường chức năng nhà ở phù hợp với sự phát triển của các cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá, quảng trường và mở rộng các chức năng hỗ trợ cuộc sống. Trong trường hợp dự kiến có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất trên diện rộng, sẽ có hướng dẫn về việc đưa các chức năng cần thiết vào, có tính đến tình trạng cơ sở hạ tầng công cộng trong khu vực. Quy hoạch tổng thể đô thị thành phố Yokohama, Quy hoạch phường Kohoku, có chính sách phát triển đô thị khu vực nêu rõ rằng khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên quy mô lớn, tác động đến các khu vực xung quanh và tình trạng cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích công cộng sẽ được xem xét, đồng thời các quy tắc phát triển đô thị như quy hoạch quận sẽ được thiết lập để khuyến khích sử dụng đất hài hòa và phù hợp. Kết hợp với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên diện rộng tại khu vực này, mục tiêu là tạo ra một khu đô thị bền vững phù hợp với Yokohama, một thành phố thân thiện với môi trường, bằng cách đảm bảo không gian mở và không gian dành cho người đi bộ an toàn, thoải mái như các chức năng đô thị phù hợp với khu vực dọc theo Tsunashima-kaido, tuyến đường trung tâm của cuộc sống hàng ngày, đồng thời xác định vị trí thích hợp các chức năng để hỗ trợ cuộc sống hàng ngày và mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày, sử dụng đất một cách hợp lý, lành mạnh và tiên tiến, đồng thời thúc đẩy giao lưu khu vực và thực hiện các biện pháp có ý thức bảo vệ môi trường. |
|
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị , Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim |
Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | Diện tích quy hoạch quận này sẽ được chia thành 2 phân khu, chính sách cơ bản về sử dụng đất sẽ được quy định như sau. 1. Quận A (1) Chúng tôi sẽ phát triển nhiều không gian xanh mở, bao gồm không gian tương tác địa phương, tương tác và sự kiện đa thế hệ, sân chơi an toàn và khu vực thư giãn. (2) Chúng tôi sẽ phát triển những không gian góp phần tạo nên mạng lưới đi bộ an toàn và thoải mái. (3) Dọc theo Tsunashima Kaido, các tiện ích tiện lợi và không gian xanh hỗ trợ sức sống của khu vực sẽ được bố trí theo một đường thẳng liên tục nhằm tạo nên cảnh quan đường phố xanh tươi, sống động. (4) Các cơ sở hỗ trợ sự sống sẽ được bố trí đối diện quảng trường trung tâm để thúc đẩy sự tương tác giữa các địa phương và giữa các thế hệ, đồng thời góp phần vào sự phát triển của cộng đồng. (5) Các tiện ích nhà ở chất lượng cao sẽ được cung cấp để đảm bảo nguồn nhà ở chất lượng cho tương lai. (6) Để tăng cường ứng phó thiên tai, chúng tôi sẽ thực hiện các sáng kiến tự lực và tương trợ như thiết lập các cơ sở cung cấp điện khẩn cấp, cải thiện chức năng hỗ trợ cho những người không thể trở về nhà và cung cấp năng lượng cho các khu vực xung quanh trong trường hợp xảy ra thiên tai. (7) Khi xem xét đến môi trường, chúng tôi sẽ thúc đẩy các nỗ lực tạo ra, bảo tồn và lưu trữ năng lượng, đồng thời phát triển cơ sở hạ tầng thân thiện với môi trường để tạo ra các điểm mát góp phần giảm tải nhiệt cho môi trường. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực giới thiệu phương tiện di chuyển có hiệu quả trong việc giảm gánh nặng cho môi trường thông qua việc chia sẻ ô tô, chia sẻ xe đạp, v.v. 2. Khu vực B Chúng tôi sẽ hướng tới việc xây dựng các cơ sở công cộng như trường học thân thiện với môi trường (trường học sinh thái). |
| Chính sách phát triển các công trình công cộng, v.v. | 1. Một quảng trường trung tâm sẽ được xây dựng tại trung tâm của quận này, đối diện với Tsunashima-kaido, có thể được người dân địa phương sử dụng cho nhiều mục đích, bao gồm cả nơi giao lưu và thư giãn của người dân địa phương, và hỗ trợ nhiều hoạt động khác nhau kết hợp với các cơ sở hỗ trợ cuộc sống và tiện ích trong khu vực. Ngoài ra, để tăng cường mạng lưới đường dành cho người đi bộ kết hợp với quảng trường trung tâm và tạo ra không gian đi bộ an toàn và thoải mái, một lối đi dành cho người đi bộ xanh tươi sẽ được xây dựng, nối quảng trường trung tâm và Đường đô thị Minowa số 215. 2. Để cung cấp không gian chờ cho người đi bộ, Plaza 1 sẽ được xây dựng tại góc đường Tsunashima-kaido và đường Minowa City số 161. Plaza 1 sẽ có cảnh quan phù hợp với cửa ngõ vào khu vực, tạo nên bầu không khí sôi động kết hợp với các tiện ích thuận tiện. 3. Để biến Tsunashima-kaido thành một không gian thoải mái và hấp dẫn hơn, Plaza 2 và Plaza 3 sẽ được phát triển hướng ra Tsunashima-kaido. Plaza 2 và Plaza 3 sẽ tạo nên bầu không khí sôi động kết hợp với các tiện ích tiện nghi và được phát triển thành không gian xanh liên tục. 4. Để tạo ra không gian đi bộ an toàn và thoải mái, không gian mở giống vỉa hè 1 sẽ được phát triển dọc theo Đường đô thị Minowa số 161 và không gian mở giống vỉa hè 2 sẽ được phát triển dọc theo Đường đô thị Minowa số 215. 5. Dọc theo Đường số 215 của Thành phố Minowa, Quảng trường 4 và Quảng trường 5 sẽ được phát triển với chức năng góp phần nâng cao công tác phòng chống thiên tai tại khu vực, làm nơi sinh sống cho các sinh vật và là nơi học tập về môi trường. Ngoài ra, những không gian mở sẽ được tạo ra để góp phần thúc đẩy sự tương tác giữa các thế hệ và có chức năng như những khu vui chơi an toàn và không gian tăng cường sức khỏe. 6. Sẽ phát triển một lối đi dạo có chức năng như một lối đi từ quảng trường trung tâm đến Đường thành phố Minowa số 161 và là nơi thư giãn cho cộng đồng địa phương. Nó cũng sẽ cung cấp không gian mở để tăng cường mạng lưới dành cho người đi bộ trong quận. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | 1. Một loạt các tiện ích như cửa hàng, nhà hàng và phòng khám sẽ được phát triển ở các tầng thấp hướng ra Tsunashima-kaido. 2. Các cơ sở hỗ trợ cuộc sống như trường mẫu giáo, hội trường và các cơ sở có chức năng tương tác cộng đồng và hỗ trợ việc làm sẽ được xây dựng ở các tầng thấp hướng ra quảng trường trung tâm. 3. Nhà ở phải là công trình có thể đáp ứng được nhiều phong cách sống khác nhau cho nhiều thế hệ. 4. Ở Khu A, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu sử dụng đất hiệu quả và giảm cảm giác áp bức ở khu vực xung quanh, qua đó tạo ra cảnh quan đường phố hài hòa với các khu vực đô thị xung quanh. 5. Một cơ sở lưu trữ phòng ngừa thảm họa và một không gian hỗ trợ những người không thể trở về nhà sẽ được thành lập tại Khu A. 6. Khi xem xét đến môi trường, các quy định sau đây sẽ được đưa ra đối với các tòa nhà ở Khu vực A: Chúng tôi sẽ thiết kế tòa nhà với hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao, chẳng hạn như đạt hạng A trở lên trong xếp hạng hiệu suất môi trường CASBEE Yokohama và sẽ tích cực tìm cách giới thiệu các thiết bị tòa nhà có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao. Để thúc đẩy năng lượng phi tập trung được sản xuất và tiêu thụ tại địa phương, các cơ sở năng lượng tái tạo như hệ thống phát điện mặt trời sẽ được đưa vào sử dụng để tạo ra năng lượng, sau đó sẽ được lưu trữ trong pin dự trữ và sử dụng khi cần thiết. Để tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, các hệ thống quản lý năng lượng sẽ được đưa vào các tòa nhà và thông tin năng lượng sẽ được quản lý và phổ biến tích cực nhằm khuyến khích tiết kiệm năng lượng. 7. Các công trình công cộng xây dựng tại Khu B phải có lối ra vào trên lối đi dành cho người đi bộ. 8. Tại Khu B, nhằm giảm gánh nặng về môi trường và tận dụng khu vực này cho mục đích giáo dục môi trường, sẽ thực hiện các biện pháp cải thiện hiệu suất cách nhiệt, sử dụng gỗ để trang trí nội thất, lắp đặt thiết bị tiết kiệm năng lượng, lắp đặt thiết bị phát điện mặt trời và lắp đặt các công trình tận dụng nước mưa. 9. Khi xem xét đến môi trường đô thị xung quanh và đặc điểm của quận, cần thiết lập các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa, tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa, diện tích đất tối thiểu, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về hình dạng và thiết kế của tòa nhà, v.v. và tỷ lệ cây xanh tối thiểu cho các tòa nhà. |
|
| Chính sách xanh | 1. Trong khi nỗ lực đạt được sự hài hòa giữa các tòa nhà và cây xanh, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh để mọi người luôn có thể cảm nhận được màu xanh ở ngoài trời và chúng tôi sẽ bố trí cây xanh hiệu quả theo các chức năng đa dạng của khu vực. 2. Để tăng tầm nhìn và tạo không gian râm mát thoải mái, không gian xanh nhiều lớp sẽ được tạo ra bằng cách kết hợp hiệu quả các loại cây cao, cây trung bình, cây bụi và cây phủ mặt đất trên tường, mái nhà và trên mặt đất. 3. Bằng cách sử dụng các loài cây bản địa và các loại cây trồng khác phù hợp với đặc điểm địa phương, chúng tôi sẽ tạo ra các không gian xanh đóng vai trò là môi trường sống cho các sinh vật sống và hòa hợp với mảng xanh của khu vực. 4. Dọc theo Tsunashima Kaido, cây xanh liên tục sẽ được trồng để tạo nên cảnh quan đường phố sống động. 5. Để tạo ra các không gian xanh hiệu quả tại quảng trường theo đúng mục đích sử dụng, chẳng hạn như nơi thư giãn hàng ngày hoặc nơi giao lưu sôi động, nhiều biện pháp phủ xanh sẽ được triển khai, bao gồm việc bố trí các cây biểu tượng, bảo tồn và tận dụng cây hiện có, và tạo ra môi trường sống cho các sinh vật sống. 6. Cây cao sẽ được trồng ở những khu vực lùi vào để giảm cảm giác ngột ngạt của các tòa nhà và công trình kiến trúc bên trong và bên ngoài khu vực. Ngoài ra, môi trường sống cũng sẽ được quan tâm thông qua việc trồng cây. |
|
| Khu vực khu vực thúc đẩy tái phát triển | Khoảng 5,9 ha | |
| Vị trí và quy mô của các cơ sở công cộng lớn | Quảng trường trung tâm | Diện tích: xấp xỉ. 3.000㎡ |
| Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng 10,0m Chiều dài xấp xỉ. 120 phút | |
| Kế hoạch phát triển quận | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Không gian mở giống như vỉa hè 1 |
Chiều rộng 2,0m Chiều dài xấp xỉ. 80 phút |
||
| Không gian mở giống như vỉa hè 2 | Chiều rộng 3,0m Chiều dài xấp xỉ. 220 phút |
|||
Hình vuông 1 |
Diện tích: xấp xỉ. 600㎡ |
|||
Hình vuông 2 |
Diện tích: xấp xỉ. 1.700㎡ |
|||
Hình vuông 3 |
Diện tích: xấp xỉ. 1.500㎡ |
|||
Hình vuông 4 |
Diện tích: xấp xỉ. 800㎡ |
|||
Hình vuông 5 |
Diện tích: xấp xỉ. 1.000㎡ |
|||
Đi chơi |
Chiều rộng 8,0m Chiều dài xấp xỉ. 140 phút |
|||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận |
tên |
Khu vực A |
Khu vực B |
khu vực |
Khoảng 4,9 ha |
Khoảng 1,0 ha |
||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác 2. Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự 3. Kho bãi kinh doanh kho bãi 4. Chuồng trại chăn nuôi (trừ chuồng trại gắn liền với cửa hàng) 5. Luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Luật số 201 năm 1950), Phụ lục 2 (R) ※Nhà máy số 3 6. Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, Phụ lục 2 (R) ※Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm được liệt kê trong mục 4 |
Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Nhà ở 2. Các tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ 3. Các sòng bài mạt chược, các sòng bài pachinko, trường bắn, các gian hàng cá cược, các cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác 4. Quán rượu, nhà hàng và các cơ sở tương tự 5. Kho bãi kinh doanh kho bãi 6. Chuồng trại chăn nuôi (trừ chuồng trại gắn liền với cửa hàng) 7. Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, Phụ lục 2 (R) ※Nhà máy số 3 8. Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, Phụ lục 2 (R) ※Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý các vật liệu nguy hiểm được liệt kê trong mục 4 |
||
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà | 25/10 | 20/10 | ||
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà | 5 trên 10 | 5 trên 10 | ||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 2.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng. |
5.000㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng. |
||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của công trình hoặc bề mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí của Mặt tường số 1, Mặt tường số 2 và Mặt tường số 3 được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng. |
Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường chính và ranh giới của bất động sản bên cạnh phải tối thiểu là 2m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống |
||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 1. Chiều cao công trình không được vượt quá 60m. (2) Nếu phía bắc của ranh giới khu vực quy hoạch quận nằm ở phía bắc của bất kỳ phần nào của tòa nhà là khu dân cư thấp tầng dành riêng cho Loại 1, thì chiều cao của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được quá 5 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ bất kỳ phần nào của tòa nhà đến ranh giới đó với 0,6. (3) Nếu phía bắc của ranh giới khu vực quy hoạch quận nằm ở phía bắc của bất kỳ phần nào của tòa nhà là khu dân cư loại 1 hoặc khu vực bán dân cư, thì chiều cao của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được quá 7,5 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ bất kỳ phần nào của tòa nhà đến ranh giới nói trên với 0,6. (4) Nếu phía bắc của ranh giới khu vực quy hoạch quận nằm ở phía bắc của bất kỳ phần nào của tòa nhà là khu vực bán công nghiệp, thì chiều cao của bất kỳ phần nào của tòa nhà không được quá 10 mét cộng với kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách ngang về phía bắc từ bất kỳ phần nào của tòa nhà đến ranh giới nói trên với 0,6. |
1. Chiều cao công trình không được vượt quá 20m. 2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn tổng 10 m và khoảng cách theo phương ngang từ mỗi phần đó đến ranh giới bất động sản lân cận theo hướng chính bắc nhân với 0,6. |
||
| Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. | Để tạo ra bầu không khí sôi động dọc theo Tsunashima Kaido và hài hòa với các khu vực đô thị xung quanh, dự án phải tuân thủ các yêu cầu sau. 1. Công trình xây dựng được chia thành các khu thấp tầng, trung tầng và cao tầng, thiết kế công trình xây dựng... phải tuân thủ các quy định sau đây: (1) Tầng một của tòa nhà hướng ra Tsunashima-kaido hoặc quảng trường trung tâm (trừ khu vực được sử dụng làm bãi đậu xe đạp) Thiết kế sẽ sao cho có thể khuyến khích hoạt động và sức sống bên trong tòa nhà, bằng cách cung cấp đủ không gian mở và lối ra vào, sử dụng màu sắc và vật liệu ấm áp cùng cấu trúc thu hút các hoạt động phù hợp với mục đích, tạo nên cảnh quan đường phố liên tục và sôi động dọc theo Đường Tsunashima-kaido. (2) Để giảm cảm giác tổng thể về khối lượng của tòa nhà và cảm giác áp bức, dài dòng do các bức tường gây ra, các bức tường của tòa nhà sẽ được phân đoạn theo thiết kế hoặc vật liệu như lối vào so le, khe hở, cột, v.v., sao cho chúng lệch 2,0 m theo hướng vuông góc với các bức tường cho mỗi 70 m chiều dài theo chiều ngang trở xuống. Ngoài ra, tầng giữa và tầng trên sẽ dựa trên sự kết hợp của các yếu tố hình thức đơn giản và để tránh làm tăng cảm giác về khối lượng của các tòa nhà trong toàn bộ khu vực bằng cách lặp lại các yếu tố hình thức giống nhau, các biện pháp như sử dụng các thiết kế khác nhau cho mỗi tòa nhà hoặc bức tường sẽ được áp dụng. (3) Để giảm cảm giác áp bức cho khu vực xung quanh, các tầng cao hơn sẽ được thiết kế với hình khối tạo cảm giác nhẹ nhàng hơn so với các tầng thấp và tầng giữa, chẳng hạn bằng cách sử dụng vật liệu trong suốt. (4) Phần giữa và phần trên sẽ dựa trên hệ thống màu Munsell sau đây. Tuy nhiên, điều này không bao gồm thiết bị phát điện năng lượng mặt trời, thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời hoặc bề mặt kính. A. Màu sắc có sắc độ là đỏ (R), vàng đỏ (YR) hoặc vàng (Y) (10R-5Y) có độ sáng từ 5 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống Màu sắc vô sắc có độ sáng từ 3 trở lên (5) Tầng giữa và tầng trên, có thể nhìn thấy từ Tsunashima Kaido, các cơ sở công cộng lớn và các cơ sở của quận, sẽ được thiết kế theo phong cách yên tĩnh, tránh trang trí quá mức và áp dụng các biện pháp như bố trí và thiết lập cầu thang ngoài trời. (6) Bãi đỗ xe, bãi đỗ xe đạp và các tiện ích của tòa nhà, v.v. (trừ thiết bị phát điện năng lượng mặt trời hoặc thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời) phải được bao quanh bằng lưới chắn và cây xanh hài hòa với tòa nhà để tránh mất mỹ quan. 2. Chỉ được lắp đặt vật liệu quảng cáo ngoài trời nếu đáp ứng các yêu cầu sau và ghi rõ tên doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh trong quận, tên nơi cư trú, v.v. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ như biển báo hướng dẫn được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng. (1) Không được lắp đặt chúng ở bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao hơn 20m. (2) Không lắp đặt trên mái nhà. (3) Tránh chiếu sáng quá mức cho quảng cáo ngoài trời. |
Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà và màu sắc, kích thước, hình dáng của quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đường phố xung quanh, lưu ý đến cảnh quan, tránh sử dụng màu sắc kích thích. | ||
| Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà | 15/100 | 20/100 | ||
※ Do Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng được sửa đổi (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Phụ lục 2 (ri) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được mô tả trong "Các hạn chế về việc sử dụng tòa nhà, v.v.", đã được sửa đổi thành Phụ lục 2 (nu) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
◆Các hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, v.v. trong khu vực này được quy định trong Sắc lệnh Quy hoạch Quận, vì vậy ngoài việc nộp thông báo, bạn cũng sẽ cần phải trải qua quá trình chứng nhận hình thức và thiết kế.
◆"Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà" trong khu vực này được quy định trong sắc lệnh quy hoạch của quận, vì vậy bạn có thể cần phải trải qua các thủ tục như xin giấy chứng nhận xác nhận tuân thủ tỷ lệ xanh trước khi gửi thông báo.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 501-727-121
