- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Totsuka
- C-032: Khu vực lối ra phía Tây của Ga Totsuka
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-032: Khu vực lối ra phía Tây của Ga Totsuka
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 26 tháng 11 năm 1996 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 3 tháng 12 năm 2024
Bản đồ quy hoạch (phân chia các quận, hạn chế vị trí tường)
| tên | Kế hoạch khu vực lối ra phía Tây của Ga Totsuka | |
|---|---|---|
| chức vụ | Kamikuradacho, Totsukacho và Yoshidacho ở Quận Totsuka, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 4,3 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Trong Kế hoạch trung hạn của thành phố Yokohama, khu vực này được định vị là trung tâm cho khu vực xung quanh nhà ga, tập trung vào việc thúc đẩy phát triển đô thị độc đáo và hấp dẫn xung quanh Ga Totsuka, và mục tiêu là sử dụng việc tái phát triển khu vực xung quanh nhà ga như một cơ hội để phát triển đô thị toàn diện. Để đạt được mục tiêu này, mục tiêu là phát triển một khu vực đô thị được quy hoạch bằng cách cải thiện hệ thống giao thông đường bộ, đảm bảo không gian đi bộ thoải mái, tạo ra cảnh quan đường phố hài hòa và đưa vào sử dụng các cơ sở thương mại và văn phòng, cơ sở công cộng, bãi đậu xe ô tô và xe đạp. |
| Chính sách sử dụng đất | Để tập trung chức năng như một trung tâm sinh hoạt rộng lớn và tạo ra không gian đi bộ thoải mái cùng cảnh quan đường phố hài hòa, các cơ sở thương mại, văn phòng, công trình công cộng, bãi đỗ xe ô tô, xe đạp sẽ được bố trí một cách phức tạp, đồng thời sử dụng đất một cách hợp lý và lành mạnh. Ngoài ra, chúng tôi sẽ đảm bảo không gian đi bộ sôi động và thoải mái kết nối Ga JR và tàu điện ngầm Totsuka với bên ngoài quận, đồng thời bố trí hợp lý các không gian chất lượng cao nơi mọi người có thể tụ tập và cảm thấy thư giãn, đồng thời đảm bảo tính liên tục với các quận xung quanh và tạo ra cảnh quan đường phố trong quận. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Kết hợp với dự án tái phát triển đô thị, một lối đi dành cho người đi bộ sẽ được xây dựng tại khu đất nối Ga Totsuka và Đền Seigen-in, tạo ra không gian dành cho người đi bộ và đảm bảo không gian xanh tại khu vực xây dựng và không gian công cộng. | |
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Ga Totsuka là trọng tâm phát triển đô thị và để tăng cường các chức năng đô thị phù hợp với khu vực này như một trung tâm, đồng thời tạo ra cảnh quan đường phố sôi động, một dự án tái phát triển đô thị sẽ được triển khai để tạo ra một không gian thương mại sôi động và một khu vực đô thị phát triển tốt phù hợp với khu vực nhà ga. Ngoài ra, bằng cách thực hiện chứng nhận của một cơ quan hành chính cụ thể dựa trên Điều 68-5-5, Mục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, chúng tôi sẽ hướng dẫn cảnh quan đường phố dọc theo Đường quy hoạch đô thị số 3-3-51 Tuyến nhánh tuyến trước Ga Totsuka số 1 và Đường quận số 1 (sau đây gọi là "Phố thư viện"), có tính đến tính liên tục của các tòa nhà thông qua việc sử dụng đất hợp lý. Vì lý do này, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích mặt bằng tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí xây tường, hạn chế về lắp đặt kết cấu trong phạm vi lùi tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về thiết kế và hình thức công trình, v.v. Ngoài ra, chúng tôi sẽ nỗ lực phát triển bãi đậu xe và bãi đỗ xe đạp có quy mô phù hợp. |
|
| Chính sách xanh | Để tạo ra những không gian đi bộ dễ chịu, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh hiệu quả các không gian công cộng và công trường xây dựng, và để đảm bảo có nhiều cây xanh nhất có thể, chúng tôi cũng sẽ nỗ lực thúc đẩy việc phủ xanh các tòa nhà. | |
| Kế hoạch phát triển quận | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng: 2m trở lên Chiều dài: xấp xỉ. 90 phút | |||
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Một Quận | Khu vực I | Quận U |
| khu vực | Khoảng 3,0 ha | Khoảng 0,4 ha | Khoảng 0,9 ha | ||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Những công trình sau đây không được phép xây dựng:
|
Những công trình sau đây không được phép xây dựng:
|
Những công trình sau đây không được phép xây dựng:
|
||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 250m² | 175m² | 250m² | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. | |||||
| Hạn chế vị trí tường | Bề mặt của các bức tường bên ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ cột nào thay thế cho các bức tường đó không được vượt quá giới hạn về vị trí của các bức tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các bộ phận của tòa nhà được tích hợp với tòa nhà đã được phê duyệt theo Điều 44, Đoạn 1, Mục 4 của Luật Tiêu chuẩn Xây dựng và được sử dụng cho mục đích của tòa nhà đó. |
||||
| Hạn chế lắp đặt kết cấu trong phạm vi lùi tường | Hàng rào, rào chắn, cổng, biển báo và các công trình khác cản trở giao thông không được dựng ở những khu vực hạn chế việc lắp đặt các công trình bên trong phạm vi lùi của tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với máy biến áp, trạm dừng xe, v.v., cần thiết vì lợi ích công cộng liên quan đến việc ngầm hóa đường dây điện. |
||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31m. | Chiều cao của công trình không được vượt quá 50m. | |||
| Những hạn chế về hình thức thiết kế của các tòa nhà, v.v. |
|
||||
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 490-733-602
