Thỏa thuận xây dựng vườn Atlas Kamiooka

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 48KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 146KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế đối với các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, thiết kế, vị trí và công trình xây dựng của các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với những vấn đề đã được Ủy ban chỉ đạo phê duyệt theo quy định tại Điều 7.

  (1) Công dụng của các tòa nhà như sau:
  cái bụng. Nhà biệt lập
  B. Một dãy nhà có hai đơn vị
  Vâng. Nhà ở cũng có chức năng là văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng
  2. Những thứ gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên (trừ nhà để xe)
  (2) Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của trụ cột thay thế đến ranh giới đường phải tối thiểu là 1,0 m và khoảng cách đến ranh giới bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,5 m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
  cái bụng. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3m.
  B. Phải được sử dụng cho mục đích lưu trữ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn là 5m2 trở xuống.
  (3) Không thể thay đổi độ cao của mặt đất tại địa điểm này. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho việc cắt và lấp đất ở những khu vực xây dựng bãi đỗ xe, cầu thang, đường dốc cho xe lăn, gò đất trong vườn, v.v.
  (4) Chiều cao của công trình không được vượt quá 9,5m tính từ mặt đất, chiều cao của mái hiên không được vượt quá 7m tính từ mặt đất.
  (5) Số tầng của một tòa nhà, không tính tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (6) Diện tích khu đất phải tối thiểu là 125 m2.
  (7) Màu sắc của mái nhà và tường ngoài, cũng như thông số kỹ thuật của cổng, vỉa hè và quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.
  (8) Các khoảng mở trên tường phía tây và phía bắc của các tòa nhà (trừ những tòa nhà hướng ra đường) sẽ được xây dựng có tính đến các bất động sản lân cận, sử dụng kính mờ, màn che riêng tư, v.v. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu khoảng cách giữa lối vào và ranh giới bất động sản lân cận là 2,5 m trở lên.
  (9) Không được lắp đặt ăng-ten vô tuyến hoặc các thiết bị tương tự khác ở ngoài trời.
  (10) Không được lắp đặt bất kỳ thứ gì khác ngoài tấm pin quang điện, tấm thu nhiệt mặt trời hoặc các vật dụng tương tự trên mái nhà.
  (11) Phải trồng ít nhất một cây cao tại khu vực này và dành ít nhất 20% diện tích khu vực này làm không gian xanh. Trong trường hợp này, mỗi cây cao được coi là 10 m2, mỗi cây trung bình được coi là 2 m2 và mỗi cây bụi được coi là 0,4 m2 (trong trường hợp này, chiều cao của cây được coi là 3 m trở lên, cây trung bình là 1 m trở lên nhưng nhỏ hơn 3 m và cây bụi nhỏ hơn 1 m). .
  (12) Không được phép lắp đặt giá đỡ trên tường chắn của công trình.
  (13) Chiều cao, vị trí và kết cấu tường chắn tại thời điểm công bố phê duyệt hợp đồng xây dựng không được thay đổi.