Thỏa thuận xây dựng Park Hill Kamiooka

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong Khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ủy ban Quản lý.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 193KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 117KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
(Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
Điều 5 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, vị trí các công trình xây dựng trong phạm vi thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
(1)　Công dụng của tòa nhà như sau:
　A. Nhà riêng (bao gồm nhà ở nhiều gia đình)
　B. Nhà ở có phòng khám
　Các tòa nhà dân cư cũng đóng vai trò là văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự, theo quy định của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng

　Theo quy định tại Điều 130-3

　D. Các tòa nhà kiểu nhà chung cư hai gia đình khác được ủy ban chỉ đạo chấp thuận

(2)　Chiều cao của công trình không được vượt quá 9m tính từ mặt đất, chiều cao của mái hiên không được vượt quá 7,5m tính từ mặt đất.

　　　　LÀM.
(3)　Diện tích tối thiểu của khu đất phải là 150 m2.
(4)　Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. chỉ

　　　　Tuy nhiên, bất kỳ tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nào nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn này và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:

　　　　Điều này không áp dụng cho những người
　　　Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3m.
　　　A. Đối với mục đích lưu trữ hoặc mục đích tương tự, chiều cao của mái hiên là 2,3m hoặc thấp hơn và tổng diện tích sàn là

　　　　　Phải nằm trong phạm vi 5m2.
Các điều khoản bổ sung (Loại trừ)
2. Ngày Thỏa thuận này được chấp thuận và công bố công khai (trong trường hợp đất liền kề với khu vực Thỏa thuận xây dựng tại thời điểm chấp thuận và công bố công khai, ngày mà khu đất đó tham gia Thỏa thuận này). Giống như bên dưới. ) hoặc một tòa nhà hoặc địa điểm của tòa nhà hiện đang tồn tại, hoặc một tòa nhà hoặc địa điểm của tòa nhà hiện đang trong quá trình xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo, không tuân thủ các quy định của Điều 6 hoặc có bất kỳ bộ phận nào không tuân thủ các quy định này, các quy định đó sẽ không được áp dụng. Tuy nhiên, các điều khoản của Thỏa thuận này sẽ áp dụng cho bất kỳ bộ phận nào của tòa nhà trải qua quá trình mở rộng, xây dựng lại, di dời, sửa chữa lớn hoặc cải tạo lớn sau ngày công bố phê duyệt Thỏa thuận này.
3 Khi mục đích sử dụng của công trình thay đổi thì áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 6, bất chấp quy định tại khoản trước.
4. Trong trường hợp đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình vào ngày công bố công khai việc chấp thuận Thỏa thuận này và không tuân thủ các quy định của Điều 6, khoản 3, hoặc không tuân thủ các quy định của cùng khoản đó nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình dựa trên quyền sở hữu hiện có hoặc các quyền khác và được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất, bất chấp các quy định của khoản 2, thì các quy định của cùng khoản đó sẽ không được áp dụng.