Hệ thống giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với nhà ở chất lượng lâu dài được chứng nhận mới xây dựng

Nhằm thúc đẩy việc phổ cập nhà ở chất lượng cao, có kết cấu tốt, có thể sử dụng lâu dài, những ngôi nhà mới xây dựng trước ngày 31 tháng 3 năm 2026, được chứng nhận là nhà ở lâu dài xuất sắc, đã kê khai với phòng nhà ở của chi cục thuế phường nơi có nhà ở trong khoảng thời gian từ ngày xây dựng đến ngày 31 tháng 1 năm sau (đối với nhà chung cư, việc nộp các giấy tờ cần thiết cũng được chấp nhận) sẽ được giảm một nửa thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị trong một thời gian nhất định.
(Việc giảm thuế quy hoạch thành phố là biện pháp đặc biệt của thành phố này.)

Phải đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Ngôi nhà phải được xây dựng mới trong khoảng thời gian từ ngày có hiệu lực của Đạo luật thúc đẩy phổ biến nhà ở chất lượng dài hạn (ngày 4 tháng 6 năm 2009) đến ngày 31 tháng 3 năm 2026.
2. Theo quy định của pháp luật, nhà ở mới xây dựng phải được Chính phủ chứng nhận đạt tiêu chuẩn về độ bền, an toàn và các tiêu chuẩn hiệu suất nhà ở khác (※1).
3. Diện tích sàn không gian sống phải nằm trong khoảng từ 50㎡ (40㎡ đối với nhà cho thuê không phải nhà riêng) đến 280㎡ (※2).
4. Trong trường hợp kết hợp nơi ở như cửa hàng và nơi ở, diện tích sinh hoạt phải chiếm ít nhất một nửa tổng diện tích sàn.

(※1) Chứng nhận được thực hiện bởi Phòng Quy hoạch Xây dựng thuộc Cục Xây dựng. Để biết thông tin chi tiết về chứng nhận, vui lòng xem "Chứng nhận nhà ở chất lượng dài hạn".
(※2) Diện tích sàn của nhà chung cư hoặc công trình xây dựng dạng chung cư khác được xác định bằng cách cộng diện tích sàn của các khu vực riêng với diện tích sàn của các khu vực chung (hành lang, sảnh thang máy,...) phân bổ theo tỷ lệ tương ứng với diện tích sàn riêng của từng căn. Ngoài ra, đối với căn hộ cho thuê, v.v., mỗi phần được chia độc lập sẽ được đánh giá theo cách tương tự như đối với chung cư.

• Việc giảm này không thể áp dụng kết hợp với việc giảm thuế tài sản cố định đối với nhà mới xây và giảm thuế quy hoạch đô thị đối với nhà mới xây được chứng nhận phát thải carbon thấp, v.v.
• Không có sự giảm sút về đất đai.

Để được giảm thuế, bạn phải đính kèm một tài liệu chứng minh rằng ngôi nhà là nhà mới xây dựng được chứng nhận vào tờ khai thuế của mình và nộp tờ khai cho bộ phận nhà ở của cơ quan thuế tại phường nơi ngôi nhà tọa lạc trước ngày 31 tháng 1 của năm tiếp theo kể từ ngày xây dựng.
Vui lòng ghi số điện thoại liên lạc ban ngày vào phần ghi chú của tờ khai.

(1) Mẫu tờ khai (Mẫu tờ khai xin giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị áp dụng đối với nhà ở chất lượng lâu dài được chứng nhận xây dựng mới)
　　　Bạn có thể tải xuống mẫu tờ khai về việc giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với nhà ở chất lượng dài hạn được chứng nhận. (Trang web bên ngoài) (Cũng có tại phòng thuế của phường.)
　　　Nếu bạn không thể nộp trước ngày 31 tháng 1 của năm sau năm xây dựng, vui lòng nhập lý do vào trường "Khác".
(2) Vui lòng đính kèm một bản sao "Thông báo chứng nhận" do Cục Xây dựng Thành phố Yokohama cấp.

※Đối với chung cư và các tòa nhà chung cư khác, đại diện của hiệp hội quản lý phải nộp bản sao "Thông báo chứng nhận" cho tòa nhà đó. Trong trường hợp này, không cần phải khai báo.

Bạn có thể tải tờ rơi về chương trình giảm giá này tại đây.

・[Tờ rơi] Hệ thống giảm thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch đô thị đối với nhà ở chất lượng lâu dài được chứng nhận mới xây dựng (PDF: 472KB)