Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-035: Khu vực Kamiooka Nishi 1-chome
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 4 tháng 4 năm 1997 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận)
Các kế hoạch (hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà)
tên |
Kế hoạch Quận Kamiooka Nishi 1-chome | |
|---|---|---|
chức vụ |
Thành phố Yokohama, Phường Konan, Kamiooka Nishi 1-chome | |
khu vực |
Khoảng 0,8 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Trong Kế hoạch Yumehama 2010, khu vực này được định vị để phát triển thành một trung tâm phụ kết hợp giữa lối sống và văn hóa, tận dụng các chức năng thương mại và vai trò là một nhà ga giao thông. Ngoài ra, tại khu vực nhà ga và khu vực lối ra phía tây, cùng với khu vực này tạo thành lõi trung tâm của tiểu trung tâm Kamiooka, những nỗ lực đang được thực hiện để phát triển các cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá và bến xe buýt, cũng như tập hợp các cơ sở thương mại, cơ sở văn phòng và trung tâm văn hóa cộng đồng, với Ga Kamiooka ở trung tâm. Kế hoạch cho khu vực này là hình thành lõi trung tâm của tiểu trung tâm, cùng với khu vực nhà ga và khu vực lối ra phía tây, bằng cách thực hiện dự án tái phát triển đô thị để mở rộng và cải thiện tuyến đường quy hoạch đô thị số 3-3-5 Tuyến Yokohama Kamakura, cũng như phát triển các cơ sở hạ tầng công cộng như phố khối và vỉa hè dành cho người đi bộ, và thúc đẩy phát triển đô thị tận dụng vị trí của nó làm cơ sở cho tiểu trung tâm bằng cách xác định các cơ sở thương mại, nhà ở, v.v. |
| Chính sách sử dụng đất | Để tập trung các chức năng như một quận trung tâm của tiểu trung tâm và tạo ra không gian đi bộ thoải mái cùng cảnh quan đường phố hài hòa, việc sử dụng đất sau đây sẽ được khuyến khích. ・Để tiếp tục tái thiết khu vực này thành một khu thương mại trước nhà ga và cải thiện sự tiện lợi của khu vực, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu tập trung các cơ sở thương mại như bán lẻ, nhà hàng, cơ sở giải trí và cung cấp nhà ở phù hợp với cuộc sống đô thị, tận dụng lợi thế của vị trí mặt tiền nhà ga. ・Bằng cách bố trí từng cơ sở theo cách ba chiều, chúng tôi sẽ đảm bảo không gian mở và phân bổ hợp lý các không gian dành cho người đi bộ sôi động và các không gian chất lượng cao, nơi mọi người có thể tụ tập và cảm thấy thư giãn, đồng thời thúc đẩy cải thiện các khu vực đô thị đông dân và sử dụng đất hiệu quả. ・Cung cấp đủ chỗ đậu xe và bãi đậu xe đạp để đáp ứng nhu cầu giao thông trong khu vực. |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | ・Cùng với việc mở rộng và cải tạo tuyến đường quy hoạch đô thị số 3-3-5 Yokohama-Kamakura, các tuyến đường xung quanh sẽ được mở rộng để hình thành hệ thống giao thông tích hợp giữa khu vực quy hoạch và các khu vực xung quanh. ・Đường dành cho người đi bộ và không gian mở giống như vỉa hè sẽ được phát triển trong khu vực này sẽ được kết nối với các cơ sở giao cắt nhiều tầng như sàn dành cho người đi bộ để cải thiện khả năng tiếp cận Ga Kamiooka và các cơ sở xe buýt. Bằng cách đảm bảo tính liên tục của vỉa hè, một mạng lưới dành cho người đi bộ sẽ được hình thành với các khu vực xung quanh, tạo nên cảnh quan đường phố dễ di chuyển và mang lại cảm giác thân thiện cho khu phố. ・Chuo-dori, tuyến đường dành cho người đi bộ chính nối Ga Kamiooka với khu vực xung quanh, sẽ được phát triển thành không gian đi bộ thoải mái và trung tâm mua sắm sôi động. ・Để tăng sự tiện lợi và thoải mái cho người đi bộ, các quảng trường và lối đi dành cho người đi bộ sẽ được phát triển trong khu vực. |
|
| Tòa nhà, v.v. Chính sách phát triển |
・Bằng cách sử dụng đất theo chiều sâu theo ba chiều, chúng tôi sẽ tạo ra các không gian mở giống như vỉa hè và không gian mở, và bằng cách bố trí hợp lý các tòa nhà thấp tầng và cao tầng, chúng tôi sẽ tạo ra một cảnh quan đường phố sống động và rực rỡ thông qua màu sắc và kế hoạch thiết kế hài hòa với khu vực xung quanh. Tòa nhà cao tầng sẽ được thiết kế để tạo thành đường chân trời tổng hợp hài hòa với các tòa nhà văn phòng tại khu vực lối ra phía tây, đồng thời cân nhắc đến tác động đến môi trường xung quanh về mặt ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan, đồng thời trở thành điểm nhấn cho khu vực. ・Vì lý do này, các hạn chế được thiết lập liên quan đến việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v. và hạn chế về cấu trúc của hàng rào hoặc hàng rào. |
|
| Chính sách xanh | Để tạo ra một môi trường đô thị tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực phủ xanh khuôn viên, mái nhà, v.v. của các tòa nhà. | |
| Kế hoạch phát triển quận | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Chiều rộng | Sự mở rộng | |||||||
| Đường Block | 9,0 phút | Khoảng 114m | |||||||
| 6,5 phút | Khoảng 92m | ||||||||
| Không gian mở giống như vỉa hè | 4,0 phút | Khoảng 114m | |||||||
| 2,0 phút | Khoảng 116m | ||||||||
| Đường đi bộ cho người đi bộ | 4,0 phút | Khoảng 40m | |||||||
| 3,0 phút | Khoảng 30m | ||||||||
| 2,0 phút | Khoảng 30m | ||||||||
| Quảng trường | Diện tích: Khoảng 300 m2 | ||||||||
| Công viên bỏ túi (cây xanh trên sân thượng) | Diện tích: Khoảng 800 m2 | ||||||||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân chia quận | tên | Quận Kamiooka B | ||||||
| khu vực | Khoảng 0,8 ha | ||||||||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Một thứ gì đó được sử dụng cho mục đích khác ngoài mục đích cư trú. (Không bao gồm các tầng dưới tầng 5.) 2. Trường học (trừ trường dạy nghề và trường hỗn hợp) 3. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và các công trình tương tự 4. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự) 5. Trường dạy lái xe 6. Chuồng gia súc 7. Kho bãi kinh doanh kho bãi 8. Nhà tắm công cộng và các cơ sở tương tự khác có phòng riêng, theo quy định tại Điều 130-9-3 của Lệnh thực thi Luật tiêu chuẩn xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong 9. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự) |
||||||||
| Khu vực công trường xây dựng Tối thiểu |
1.000m² Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát hoặc các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. |
||||||||
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho lối đi công cộng. |
||||||||
| Chiều cao tòa nhà Giới hạn tối đa |
|
||||||||
| Loại tòa nhà, v.v. hoặc hạn chế thiết kế |
1. Tầng dưới sẽ phát triển mạng lưới không gian dành cho người đi bộ tập trung xung quanh quảng trường và các cơ sở thương mại sẽ được lắp đặt liên tiếp để tạo nên cảnh quan đường phố sôi động. 2. Phần tòa nhà hướng ra đại lộ Chuo-dori sẽ là tòa nhà thấp tầng, có màu sắc và thiết kế hài hòa để tạo nên một trung tâm mua sắm thoải mái. 3. Phần trên sẽ có hình dạng tháp để tạo không gian mở trong khuôn viên và cân nhắc đến môi trường xung quanh (ánh sáng mặt trời, thông gió, cảnh quan, v.v.) và sẽ nằm ở phía bắc của khu đất được quy hoạch. Ngoài ra, thiết kế sẽ tính đến vai trò của tòa nhà này như một điểm mốc cho khu vực, cùng với tòa nhà văn phòng Ga Kamiooka. 4. Quảng cáo ngoài trời lắp đặt trên các tòa nhà phải được giữ ở mức tối thiểu và nếu lắp đặt phải cân nhắc đến việc đảm bảo sự hài hòa với khu vực xung quanh để tạo nên cảnh quan đường phố và cảnh quan đẹp. |
||||||||
| Hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào giới hạn |
Hàng rào hoặc hàng rào phải có tính chất mở, chẳng hạn như hàng rào, hàng rào hoặc những thứ tương tự, không làm mất đi tính thẩm mỹ và phải được giữ ở mức tối thiểu vì lý do quản lý. | ||||||||
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Khu vực Kamiooka Nishi 1-chome cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển thành phố.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 424-542-944
