Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-093: Khu vực ga Konan Chuo
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 2 năm 2013
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân khu)
Bản đồ quy hoạch (vị trí các cơ sở của quận)
| tên | Quy hoạch khu vực ga Konan Chuo | |
|---|---|---|
| chức vụ | Tọa lạc tại Konan 4-chome, Konan 5-chome và Konan Chuo-dori, Phường Konan, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 3,2 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực xung quanh Ga Konan Chuo nằm ở phía trước Ga Konan Chuo trên tuyến tàu điện ngầm số 1 của thành phố và là nơi có nhiều cơ sở công cộng bao gồm văn phòng phường và đồn cảnh sát. Quy hoạch Khu vực Ga Konan Chuo nhằm mục đích tạo ra và duy trì một môi trường tốt, thoải mái phù hợp với trung tâm phường bằng cách tạo ra bầu không khí sôi động phù hợp với khu vực xung quanh ga thông qua việc sử dụng đất chuyên sâu và tập trung hơn nữa các tiện ích công cộng, đồng thời đảm bảo các không gian mở như công viên, quảng trường và khu vực dành cho người đi bộ và hình thành mạng lưới dành cho người đi bộ. |
| Chính sách sử dụng đất | Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia ra và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. １．Khu vực A, Khu vực B |
|
| Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện | Các quảng trường và cơ sở vật chất khác sẽ được phát triển để loại bỏ tình trạng tắc nghẽn dành cho người đi bộ gần lối vào nhà ga và trạm xe buýt, đồng thời đảm bảo không gian an toàn và thoải mái trước nhà ga. Để kết nối hữu cơ các nhà ga, cơ sở công cộng, công viên, v.v., lối đi dành cho người đi bộ và không gian mở giống như vỉa hè sẽ được bảo đảm để đảm bảo sử dụng an toàn và thoải mái, đồng thời Đường thành phố Shimonoya số 358 sẽ được mở rộng và cải thiện. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Để tạo ra môi trường tốt theo đặc điểm của từng quận, đồng thời cân nhắc đầy đủ đến tác động đến môi trường xung quanh như cảnh quan, tạo nên cảnh quan đô thị hài hòa trên toàn quận, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức và thiết kế công trình, tỷ lệ cây xanh tối thiểu của công trình và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào. １．Khu vực A Trong khi đảm bảo không gian mở thích hợp, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu sử dụng đất hiệu quả và phát triển các cơ sở công cộng như văn phòng phường, trạm cứu hỏa và hội trường công cộng. ２．Khu vực C Xác định vị trí các cơ sở công cộng như cơ sở phúc lợi. |
|
| Chính sách xanh | Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ tích cực nỗ lực xanh hóa các công trình xây dựng và công viên. | |
| Kế hoạch phát triển quận | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | đường | Chiều rộng 10,5m, chiều dài khoảng 80 phút | ||||
| Không gian mở giống như vỉa hè | Chiều rộng 1,5m, chiều dài khoảng 40 phút Chiều rộng 2,0m, chiều dài khoảng 80 phút Chiều rộng 3,0m, chiều dài khoảng 100m |
|||||
| Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng 2,0m, chiều dài khoảng 50 phút Chiều rộng 4,5m, chiều dài khoảng 120 phút |
|||||
| Quảng trường | Diện tích: xấp xỉ. 300㎡ | |||||
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Phân chia quận | tên | Quận A-1 | Quận A-2 | Quận A-3 | Khu vực C |
| khu vực | Khoảng 0,4ha | Khoảng 0,1 ha | Khoảng 0,6 ha | Khoảng 0,6 ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: １．Nhà ở ２．Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ ３．Trường dạy lái xe ４．Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác ５．Buồng karaoke và các dịch vụ tương tự ６．Kho vận hành doanh nghiệp kho bãi |
Những công trình sau đây không được phép xây dựng: １．Nhà ở ２．Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ |
||||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 2.000㎡ | - | 3.000㎡ | 1.000㎡ | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. | ||||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường chính và ranh giới của bất động sản bên cạnh phải tối thiểu là 2m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng. |
- | Khoảng cách từ tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của Đường đô thị Sasashita số 94 phải tối thiểu là 3m và khoảng cách đến ranh giới của các đường mặt tiền khác và ranh giới đất liền kề phải tối thiểu là 2m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng. | ‐ |
||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 25 phút | - | 31 phút | - | ||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | 1.Thiết kế các tòa nhà và quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan đô thị xung quanh, đồng thời cân nhắc kỹ lưỡng đến vị trí, kích thước, màu sắc, v.v. 2.Các bồn chứa nước trên cao, tháp giải nhiệt, v.v. được lắp đặt trên mái tòa nhà phải được thiết kế có tính đến khu vực xung quanh, ví dụ như bao quanh chúng bằng vật liệu che chắn. |
|||||
| Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà | 15/100 Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với những công trình có diện tích mặt bằng dưới 100 m2. |
10/100 | 15/100 | - | ||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Về nguyên tắc, hàng rào hoặc hàng rào phải là hàng rào, hàng rào hoặc các công trình tương tự dạng mở, không làm mất đi tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu nó được coi là mức tối thiểu cần thiết cho mục đích quản lý. | |||||
≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Quận B và D không cần thông báo vì chưa có kế hoạch phát triển quận nào được lập.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 518-025-308
