- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Konan
- S-005: Khu vực xúc tiến tái phát triển Kamiooka C South
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
S-005: Khu vực xúc tiến tái phát triển Kamiooka C South
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 4 tháng 3 năm 2005 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 14 tháng 7 năm 2017
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Các kế hoạch (hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà)
Bản đồ quy hoạch (vị trí và bố trí các công trình công cộng chính, vị trí các công trình của quận)
| tên | Kế hoạch Khu vực Xúc tiến Tái phát triển Kamiooka C South | ||
|---|---|---|---|
| chức vụ | Thành phố Yokohama, Phường Konan, Kamiooka Nishi 1-chome | ||
| khu vực | Khoảng 1,9 ha | ||
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Trong kế hoạch chính sách trung hạn của thành phố Yokohama, khu vực này được định vị là trung tâm thành phố thứ cấp, nơi tập trung các chức năng thương mại và kinh doanh, phát triển các tiện ích phục vụ công cộng, thúc đẩy phát triển đô thị độc đáo tận dụng các đặc điểm của khu vực. Kết hợp với kế hoạch cho khu vực thực hiện dự án tái phát triển đô thị đã hoàn thành tại khu vực Ga Kamiooka, bao gồm việc mở rộng tuyến đường quy hoạch đô thị số 3-3-5 Tuyến Yokohama Kamakura và phát triển các bãi đỗ xe đạp công cộng, kế hoạch quận này sẽ bao gồm việc phát triển các cơ sở hạ tầng đô thị như đường khối để hình thành lõi trung tâm của trung tâm phụ. Ngoài ra, bằng cách sử dụng đất hiệu quả và cân nhắc đầy đủ đến tác động đến môi trường xung quanh, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu tạo ra một khu vực đô thị phù hợp làm trung tâm phụ, phối hợp với các kế hoạch cho khu vực dự án tái phát triển đô thị đã hoàn thành xung quanh Ga Kamiooka. |
|
| Chính sách cơ bản về sử dụng đất đai | Để tạo ra một khu đô thị hỗn hợp hấp dẫn, xứng đáng là trung tâm thành phố thứ cấp, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu giới thiệu và tập trung các cơ sở thương mại, kinh doanh, nhà ở, hỗ trợ lối sống, chức năng văn hóa, giao lưu, v.v. | ||
| Chính sách phát triển các công trình công cộng, v.v. |
|
||
| Chính sách bảo trì tòa nhà | Đường đi bộ và không gian mở sẽ được tạo ra thông qua việc sử dụng đất chuyên sâu, với các khu vực thấp tầng và cao tầng được bố trí hợp lý. Màu sắc và thiết kế hài hòa với khu vực xung quanh sẽ tạo nên cảnh quan đường phố sống động như ở khu phố. Ngoài ra, ở các tầng cao hơn, đường chân trời tổng hợp sẽ được hình thành, hài hòa với các tòa nhà cao tầng xung quanh nhà ga, đồng thời cân nhắc đầy đủ đến tác động đến môi trường xung quanh về mặt ánh sáng mặt trời, thông gió và cảnh quan. Vì lý do này, cần quy định các hạn chế về sử dụng công trình, v.v., tỷ lệ diện tích sàn tối đa và tối thiểu của công trình, tỷ lệ che phủ công trình tối đa của công trình, diện tích sàn tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của công trình, v.v. |
||
| Chính sách xanh | Để tạo ra một môi trường đô thị tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực xanh hóa các công trình xây dựng, mái nhà, v.v. | ||
| Khu vực thúc đẩy tái phát triển | Khoảng 1,9 ha | ||
| Vị trí và quy mô của các cơ sở công cộng lớn | đường | Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài 9m: xấp xỉ. 160 phút Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài: khoảng 15m 110 phút |
|
| Kế hoạch phát triển quận | ||
|---|---|---|
| chức vụ | Thành phố Yokohama, Phường Konan, Kamiooka Nishi 1-chome | |
| khu vực | Khoảng 1,9 ha | |
| Vị trí và quy mô các cơ sở của quận | Quảng trường | Diện tích: Khoảng 470㎡ |
| Đường đi bộ cho người đi bộ | Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài 2m: xấp xỉ. 90 phút Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài 4m: xấp xỉ. 230 phút Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài 6m: xấp xỉ. 20 phút Chiều rộng: xấp xỉ. Chiều dài 6m: xấp xỉ. 180 phút |
|
| Các vấn đề liên quan đến tòa nhà, v.v. | Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Những công trình sau đây không được phép xây dựng: 1.Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự 2.Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với các tòa nhà được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự) 3.Trường dạy lái xe 4.Nhà tắm công cộng và các doanh nghiệp tương tự khác có phòng riêng: Điều 130-9-3 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950) ※Như đã nêu trong 5.Những nơi được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các cơ sở tương tự) |
| Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà | 70/10 | |
| Tỷ lệ diện tích sàn tối thiểu cho các tòa nhà | 30/10 | |
| Tỷ lệ che phủ tòa nhà tối đa cho các tòa nhà | 8/10 | |
| Diện tích xây dựng tối thiểu của tòa nhà | 200m² Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và những nơi tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. |
|
| Hạn chế vị trí tường | Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay cho tường không được xây dựng vượt quá giới hạn về vị trí tường như thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà, bộ phận tòa nhà hoặc công trình kiến trúc thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1.Nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng 2.Lối đi công cộng và các công trình tương tự khác không gây nguy hiểm về an toàn, phòng ngừa thảm họa hoặc vệ sinh |
|
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | Khu A 120m Khu B 31m Khu C 37m |
|
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | 1.Màu sắc bên ngoài tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế nó phải hài hòa với môi trường xung quanh. 2.Quảng cáo ngoài trời lắp đặt trên các tòa nhà phải hài hòa với khu vực xung quanh, nhằm mục đích duy trì và thúc đẩy cảnh quan đường phố đẹp. |
|
※ Do sửa đổi Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (có hiệu lực vào ngày 1 tháng 4 năm 2018), Điều 130-9-3 của Lệnh Thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, được nêu trong "Các hạn chế về Việc sử dụng Tòa nhà, v.v." phần, đã được sửa đổi thành Điều 130-9-5 của Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng.
Khu vực xung quanh Ga Kamiooka cũng được chỉ định là khu vực tham vấn phát triển đô thị.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 173-879-635
