C-064: Quận Konan Maruyamadai

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 5 tháng 3 năm 2004 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 15 tháng 7 năm 2004

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (phân khu)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Konan Maruyamadai
chức vụ		Thành phố Yokohama, Phường Konan, Kaminagaya 2-chome, Kaminagaya 5-chome, Higashiyama 1-chome, Higashiyama 2-chome, Maruyamadai 1-chome, Maruyamadai 2-chome, Maruyamadai 3-chome, Maruyamadai 4-chome
khu vực		Khoảng 68,5ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm ở phía tây của Phường Konan, phía tây nam của Ga Kaminagatani trên Tuyến tàu điện ngầm thành phố Yokohama số 1. Đây là khu dân cư tập trung xung quanh những ngôi nhà và các tiện ích tiện lợi như cửa hàng được phát triển thông qua dự án điều chỉnh đất vào những năm 1970 và vẫn duy trì được môi trường sống tốt cho đến nay. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là duy trì và bảo tồn môi trường sống tốt trong khu dân cư bằng cách cung cấp hướng dẫn phù hợp cho hoạt động xây dựng và tạo ra cảnh quan đường phố xanh nơi các ngôi nhà riêng, tòa nhà chung cư, cửa hàng, v.v. cùng tồn tại.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia thành các khu nhà ở thấp tầng (Quận A và Quận B) và các quận khác (Quận C), việc sử dụng đất của mỗi quận sẽ được hướng dẫn theo các chính sách sau. 1. Khu vực A và B Trong khi vẫn duy trì môi trường sống thuận lợi hiện tại, chúng tôi sẽ khuyến khích phát triển các khu nhà ở đáp ứng tiêu chuẩn sống thoải mái, cũng như các tòa nhà chung cư, nhà ở hai thế hệ và nhà ở cho người cao tuổi. 2. Quận C Ngoài nhà ở, khu vực này sẽ hướng tới việc xây dựng các khu chung cư hòa hợp với môi trường xung quanh, các cơ sở thương mại, dịch vụ tiện ích, sôi động, v.v.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Tại Khu A và Khu B, nhằm tạo môi trường tốt chủ yếu là nhà ở thấp tầng, Luật này quy định diện tích đất tối thiểu xây dựng công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức, thiết kế công trình, v.v., hạn chế về kết cấu hàng rào, tường rào.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ tích cực nỗ lực phủ xanh khuôn viên các tòa nhà, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu vực A	Khu vực B
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 25,3ha	Khoảng 0,7 ha
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		125㎡
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Được sử dụng làm địa điểm xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Việc sử dụng đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà tại thời điểm các quy định này được thiết lập và không tuân thủ các quy định này, hoặc đất không tuân thủ các quy định này nếu được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà dựa trên quyền sở hữu hiện tại hoặc các quyền khác, thành một địa điểm duy nhất.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường chính và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m.	Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6m.
	Hạn chế vị trí tường		Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường trung tâm của tường ngoài hoặc các cột thay thế chúng là 3m hoặc ít hơn Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự (trừ gara ô tô) Chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn là 5㎡ trở xuống. Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 9m. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5m, được tính bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc đường ranh giới của bất động sản lân cận với 0,6.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Mái nhà và tường ngoài của tòa nhà phải hòa hợp với cảnh quan của khu vực.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm nền hàng rào, trụ cổng, cổng và các hạng mục tương tự.

≪Thông báo về các hành động trong khu vực quy hoạch quận≫
Vì chưa có kế hoạch phát triển quận nào được lập cho Khu C nên không cần thông báo.
Ngoài quy hoạch quận, Khu quy hoạch quận Konan Maruyamadai còn có Nguyên tắc quy hoạch đô thị Maruyamadai đã được thành phố Yokohama phê duyệt làm quy tắc phát triển đô thị khu vực. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem trang sau.　Hướng dẫn phát triển thị trấn Maruyamadai
Để biết thông tin về thủ tục ban hành quy định phát triển đô thị địa phương, vui lòng xem trang tiếp theo.　Thảo luận và thông báo các quy định phát triển đô thị địa phương

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 217-465-741