- Trang đầu của Thành phố Yokohama
- Cuộc sống và Thủ tục
- Phát triển đô thị và môi trường
- Phát triển đô thị
- Quy hoạch quận, thỏa thuận xây dựng, v.v.
- Quy hoạch quận
- Kế hoạch quận cho từng phường
- Phường Tsuzuki
- C-011: Khu trung tâm khu phố Kohoku New Town Chigasaki
Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-011: Khu trung tâm khu phố Kohoku New Town Chigasaki
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 4 năm 1990 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 10 tháng 5 năm 1996
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Bản đồ quy hoạch (phân khu)
Bản vẽ mặt bằng (hạn chế vị trí tường)
| tên | Khu vực xung quanh Trung tâm khu phố Kohoku New Town Chigasaki | |
|---|---|---|
| chức vụ | Tọa lạc tại Chigasaki Minami 2-chome, Chigasaki Minami 3-chome và Nakamachidai 5-chome, Phường Tsuzuki, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 8,2 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực thị trấn mới Kohoku là khu vực được quy hoạch đô thị như một phần của Dự án điều chỉnh đất Quận 1 và Quận 2 của thị trấn mới phía Bắc Yokohama thuộc Kế hoạch xây dựng thành phố cảng quốc tế Yokohama. Trong phát triển đô thị tại khu vực này, chúng tôi hướng tới mục tiêu ngăn chặn sự phát triển mất kiểm soát, bảo tồn môi trường xanh ở mức tối đa có thể, tạo ra môi trường sống tốt, đồng thời đưa vào nhiều chức năng đáp ứng nhu cầu xã hội, nhằm tạo nên một đô thị phức hợp và sôi động. Quy hoạch khu vực này nhằm mục đích tạo ra một môi trường sống tốt tại khu vực xung quanh Trung tâm cộng đồng Chigasaki, kế thừa các mục tiêu phát triển đô thị của khu vực Kohoku New Town và dựa trên các hướng dẫn phát triển sau đây về sử dụng đất, tòa nhà, v.v. |
| Chính sách sử dụng đất | Khu vực này sẽ được chia thành 3 khu vực: khu dân cư đô thị thấp tầng, khu dân cư trung bình và thấp tầng và khu vực dọc tuyến đường sắt trên cao. Việc sử dụng đất cho từng khu vực sẽ được hướng dẫn dựa trên các chính sách sau. 1. Khu dân cư thấp tầng đô thị Mục đích là tìm kiếm những ngôi nhà biệt lập chất lượng cao, tập trung vào những ngôi nhà có ba tầng trở xuống. 2. Khu dân cư thấp tầng và trung tầng Mục tiêu của chúng tôi là tìm kiếm những ngôi nhà thấp tầng đến trung bình phù hợp với môi trường xung quanh. 3. Khu vực dọc theo tuyến đường sắt trên cao Tại các tòa nhà đối diện với tuyến đường sắt trên cao, chúng tôi đặt mục tiêu xây dựng các tòa nhà trung bình có thể sử dụng cho nhiều mục đích như nhà ở, kinh doanh và dịch vụ. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | 1. Khu dân cư thấp tầng đô thị Để ngăn chặn việc trộn lẫn các mục đích sử dụng phi dân cư, tình trạng phân mảnh các khu đất và tình trạng tắc nghẽn xây dựng, v.v., sẽ áp dụng các hạn chế về mục đích sử dụng, quy mô khu đất, chiều cao, tỷ lệ che phủ công trình, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. 2. Khu dân cư thấp tầng và trung tầng Sẽ áp dụng các hạn chế về mục đích sử dụng, diện tích mặt bằng, chiều cao, tỷ lệ che phủ công trình, tỷ lệ diện tích sàn, v.v. để các tòa nhà chung cư và nhà riêng có thể cùng tồn tại thân thiện với môi trường và là một phần của cảnh quan đường phố. 3. Khu vực dọc theo tuyến đường sắt trên cao Xét đến đặc điểm của khu vực gần đường sắt trên cao, chúng tôi sẽ nỗ lực khuyến khích xây dựng các tòa nhà trung bình chắc chắn, cách âm, v.v. và áp dụng các hạn chế về mục đích sử dụng, diện tích mặt bằng, chiều cao, v.v. Ngoài ra, mỗi địa điểm sẽ được phủ xanh và phát triển bãi đậu xe. |
|
| Kế hoạch phát triển quận | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | Tên danh mục | Khu dân cư thấp tầng đô thị | Khu dân cư thấp tầng và trung tầng | Khu vực dọc theo tuyến đường sắt trên cao |
| Diện tích phân chia | Khoảng 1,7 ha |
Khoảng 2,9 ha |
Khoảng 3,6 ha |
||
| Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v. | Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: | ||||
| Các tòa nhà khác ngoài những tòa nhà được liệt kê trong Phụ lục 2(i) của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) | 1. Các công trình xây dựng được quy định tại Mục (i) Phụ lục 2 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (trừ các công trình xây dựng được quy định tại Mục (ho) của cùng bảng, mục 3, có tổng diện tích sàn xây dựng vượt quá 1.500 m2) 2. Tổng diện tích sàn của phần diện tích sử dụng vào mục đích làm cửa hàng kinh doanh hàng hóa vượt quá 50 m2. |
1. Các công trình được liệt kê trong Mục 4 của Đoạn 2 (ii) và Mục 2 của Đoạn 2 (ho) của Phụ lục 2 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng 2. Tổng diện tích sàn của phần diện tích sử dụng vào mục đích làm cửa hàng kinh doanh hàng hóa vượt quá 50 m2. |
|||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | 10 trên 10 |
15/10 |
―― |
||
| Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất | 4 trên 10 | 5 trên 10 | ―― | ||
| Tuy nhiên, đối với công trình thuộc diện quy định tại Khoản 3, Mục 2, Điều 53 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng thì mức thu là 5/10. | Tuy nhiên, đối với công trình thuộc diện quy định tại Khoản 3, Mục 2, Điều 53 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng thì mức thu là 6/10. | ||||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 150 m2. | Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 200 m2. | Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 260 m2. | ||
| Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các lô đất tồn tại vào ngày thông báo và không đáp ứng diện tích đất tối thiểu để xây dựng một tòa nhà, nếu toàn bộ lô đất được sử dụng như một lô đất duy nhất. | |||||
| Ngoài ra, diện tích đất của công trình xây dựng có từ 2 đơn vị nhà ở trở lên phải đạt tối thiểu là 150 m2 và tối thiểu bằng 150 m2 nhân với số đơn vị nhà ở. | Ngoài ra, diện tích đất của công trình xây dựng có từ 2 đơn vị nhà ở trở lên phải đạt tối thiểu là 200 m2 và tối thiểu là 43 m2 nhân với số đơn vị nhà ở. | Ngoài ra, diện tích đất của công trình xây dựng có từ 2 đơn vị nhà ở trở lên phải đạt tối thiểu là 260 m2 và tối thiểu là 43 m2 nhân với số đơn vị nhà ở. | |||
| Vị trí tường Hạn chế |
Khoảng cách tối thiểu từ ranh giới đường bộ | Tường ngoài của tòa nhà hoặc mặt của bất kỳ cột nào thay thế tường không được xây dựng vượt quá ranh giới tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp tòa nhà hoặc một phần tòa nhà vượt ra ngoài ranh giới tường thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô). Chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn là 5㎡ trở xuống. 3. Nhà để xe ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
|||
| Khoảng cách tối thiểu từ ranh giới bất động sản | Khoảng cách từ ranh giới công trình đến mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc trụ cột thay thế cho tường ngoài (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài"). phải dài ít nhất 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho tường ngoài thuộc bất kỳ mục nào sau đây. 1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. 2. Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự khác (trừ gara ô tô). Chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống, tổng diện tích sàn là 5㎡ trở xuống. 3. Nhà để xe ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống |
―― | |||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà | 1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 12m. Chiều cao của hai tòa nhà không được vượt quá 10m. 3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,5. |
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 15m. Chiều cao của hai tòa nhà không được vượt quá 12m. 3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,5. |
1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m. Chiều cao của hai tòa nhà không được vượt quá 15m. 3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7,5m cộng vào kết quả thu được bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận với 0,55. |
||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | Thiết kế màu sắc, hình dáng, v.v. của mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như quảng cáo ngoài trời, phải tính đến sự hài hòa về mặt cảnh quan với khu vực xung quanh. | ||||
| Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào | Hàng rào hoặc hàng rào phải là loại hàng rào mở. | ||||
Khu vực quy hoạch xung quanh Trung tâm khu phố Chigasaki của Thị trấn mới Kohoku cũng được chỉ định là đối tượng tham vấn phát triển đô thị cho khu vực Thị trấn mới Kohoku, nhưng không được đưa vào tham vấn.
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 512-862-087
