C-028: Khu vực nông trại Tsuzukiseki

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 10 tháng 5 năm 1996 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 25 tháng 3 năm 2003

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (phân khu, cơ sở vật chất của khu vực)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Khu Nông trại Tsuzukiseki
chức vụ		Khu vực Ayumigaoka và Ushikubocho, Phường Tsuzuki, Thành phố Yokohama
khu vực		Khoảng 10,8 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm ở phía bắc thành phố Yokohama, cách ga Azamino trên tuyến Tokyu Denentoshi khoảng 1,2 km về phía đông, tại ngã tư của hai tuyến đường chính rộng: Quốc lộ 246 và Đường quy hoạch đô thị Hiyoshi-Motoishikawa. Nơi đây cũng đóng vai trò là cửa ngõ vào Kohoku New Town từ Tokyo và là khu vực cần thúc đẩy việc sử dụng đất đa dạng, hài hòa với môi trường xung quanh. Tại khu vực này, các dự án điều chỉnh đất đai sẽ được thực hiện để phát triển cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá, công viên nhằm tạo nên một khu vực đô thị thuận lợi. Mục tiêu của quy hoạch quận này là duy trì và bảo tồn chức năng của các cơ sở hạ tầng đô thị như đường sá và công viên đã được phát triển thông qua các dự án điều chỉnh đất, khuyến khích sử dụng đất hợp lý và phát triển các tòa nhà, đồng thời tạo ra và bảo tồn một môi trường đô thị lành mạnh.
	Chính sách sử dụng đất	Để đạt được các mục tiêu của quy hoạch quận, quận sẽ được chia thành tám phân khu và việc sử dụng đất sẽ được hướng dẫn theo chính sách của từng phân khu. Quận A-1 Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu dân cư tập trung vào những ngôi nhà riêng biệt. Quận A-2 Chúng tôi mong muốn tạo ra các khu dân cư bao gồm nhiều kiểu nhà ở thấp tầng khác nhau, bao gồm nhà riêng và chung cư. Quận A-3 Mục tiêu của chúng tôi là xác định vị trí của nhiều kiểu nhà ở khác nhau, chẳng hạn như nhà riêng và chung cư, và xác định vị trí các tiện ích phục vụ cư dân trong khu vực, chẳng hạn như cửa hàng và nhà ở kết hợp cửa hàng, dọc theo các tuyến đường chính trong khu vực, để tạo nên cảnh quan đường phố sôi động. Quận B-1 Chúng tôi đặt mục tiêu phát triển một khu dân cư tập trung vào nhà ở trung bình đến cao tầng, đồng thời vẫn xem xét đến môi trường của các khu dân cư xung quanh. Quận B-2 Chúng tôi mong muốn tạo ra một khu dân cư tập trung vào nhà ở trung bình đến cao tầng, đồng thời bố trí các cửa hàng và doanh nghiệp khác nhằm cải thiện sự tiện lợi trong cuộc sống cho cư dân ở các khu vực xung quanh và trong quận, tạo nên cảnh quan đường phố sôi động. Quận B-3 Quy hoạch này nhằm thu hút các cơ sở thương mại, kinh doanh chủ yếu nằm dọc theo tuyến đường, cũng như xây dựng các tòa nhà chung cư ở các tầng trên, nhằm tạo ra bầu không khí sôi động và sử dụng đất hiệu quả. Quận B-4 Chúng tôi hướng tới mục tiêu tìm kiếm các cơ sở kinh doanh, cơ sở thể thao, giải trí, v.v. đáp ứng nhu cầu của khu vực xung quanh. Quận C Chúng tôi đặt mục tiêu xác định vị trí các cơ sở công cộng sẽ được người dân địa phương sử dụng chủ yếu, đồng thời cân nhắc đến môi trường của các khu dân cư xung quanh.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Một tuyến đường chính mới trong quận sẽ được xây dựng ở trung tâm quận, kết nối với Quốc lộ 246 và đường quy hoạch đô thị Hiyoshi-Motoishikawa.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Để đạt được mục tiêu của quy hoạch phân khu, các hạn chế về sử dụng công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, vị trí tường, hình thức hoặc thiết kế công trình, kết cấu hàng rào hoặc tường bao phải được thiết lập theo chính sách sử dụng đất tương ứng.　Ngoài ra, sẽ bố trí bãi đỗ xe có diện tích phù hợp cho các doanh nghiệp thương mại và các cơ sở công cộng, đồng thời bố trí bãi đỗ xe phù hợp với số lượng căn hộ cho các tòa nhà chung cư, v.v.
	Chính sách xanh	Để tạo ra một môi trường tốt, chúng tôi sẽ nỗ lực tích cực phủ xanh khuôn viên các tòa nhà, công viên, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Đường bộ (các tuyến đường chính trong huyện)	Chiều rộng 11m, chiều dài khoảng 430 phút
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Quận A-1	Quận A-2	Quận A-3
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 3,5 ha	Khoảng 1,4 ha	Khoảng 0,9 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở Khu chung cư Trường học, thư viện và các nơi tương tự Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên	Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và các nơi tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên	Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở Nhà ở cũng có thể dùng làm văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và các nơi tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 150 m2 và tối thiểu phải là 65 m2 nhân với số lượng căn hộ.	Diện tích đất xây dựng công trình phải tối thiểu là 150 m2 và tối thiểu là 45 m2 nhân với số lượng căn hộ.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 1m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 0,6m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Mái nhà, tường ngoài và quảng cáo ngoài trời của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích. Khi thiết kế các công trình xây dựng, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Quận B-1	Quận B-2	Quận B-3
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 0,8 ha	Khoảng 1,0 ha	Khoảng 1,4 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở Nhà ở cũng có thể dùng làm văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và các nơi tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Những nơi sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự, có tổng diện tích sàn sử dụng cho mục đích đó là 3.000 m2 trở xuống văn phòng Gara ô tô có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở xuống (không bao gồm các gara có từ tầng 3 trở lên được sử dụng vào mục đích này). Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên	Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Nhà ở Nhà ở cũng có thể dùng làm văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Trường học, thư viện và các nơi tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác văn phòng Gara ô tô có tổng diện tích sàn từ 300 m2 trở xuống (không bao gồm các gara có từ tầng 3 trở lên được sử dụng vào mục đích này). Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Khách sạn hoặc nhà trọ Trường dạy lái xe Chuồng nuôi động vật Các phòng chơi mạt chược, phòng chơi pachinko, trường bắn và các mục đích sử dụng tương tự khác Tầng hầm hoặc tầng một được sử dụng cho mục đích dân dụng (trừ những trường hợp tầng hầm hoặc tầng một chỉ được sử dụng cho mục đích dân dụng như hành lang, cầu thang, thang máy hoặc tương tự).
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 250 m2 và tối thiểu phải là 60 m2 nhân với số lượng căn hộ.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Mái nhà, tường ngoài và quảng cáo ngoài trời của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí gây kích thích. Khi thiết kế các công trình xây dựng, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Quận B-4		Khu vực C
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 1,1 ha		Khoảng 0,7 ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở (trừ nhà ở của người trông coi) Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ (trừ nhà của người trông coi) Khách sạn hoặc nhà trọ Trường dạy lái xe Chuồng nuôi động vật Các phòng chơi mạt chược, phòng chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các mục đích sử dụng tương tự khác		Không được xây dựng bất kỳ công trình nào khác ngoài những công trình được liệt kê trong các mục sau đây. Trường học, thư viện và các nơi tương tự Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự Phòng khám Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 250 m2.		Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 6.000 m2.
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho bất kỳ loại đất nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân Khi diện tích đất tối thiểu để xây dựng công trình được thiết lập, bất kỳ khu đất nào hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng công trình mà không tuân thủ các quy định của quận đó sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất. Mảnh đất được chỉ định là địa điểm thay thế hoặc địa điểm thay thế tạm thời theo quy định của Đạo luật Điều chỉnh Đất đai và không tuân thủ các quy định của quận có liên quan sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.		Tuy nhiên. Điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các công trình tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng. Đất được sử dụng làm địa điểm xây dựng thư viện, văn phòng hành chính hoặc các tòa nhà tương tự khác phục vụ cho nhu cầu chung của cư dân
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống		Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới đường phía trước phải tối thiểu là 3m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		1. Mái nhà, tường ngoài và quảng cáo ngoài trời của tòa nhà không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích. 2. Thiết kế các công trình xây dựng, quảng cáo ngoài trời, v.v. phải tính đến môi trường xung quanh.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của bất kỳ hàng rào hoặc bức tường nào hướng ra đường phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm các trụ cổng hoặc các vật dụng tương tự.

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 635-528-221