C-042: Khu trung tâm thị trấn mới Kohoku

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 12 tháng 1 năm 2001 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 24 tháng 9 năm 2004

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản đồ quy hoạch (1/2) Phân khu

Bản vẽ quy hoạch (2/2) Giới hạn vị trí các công trình và tường bao của quận

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Khu trung tâm thị trấn mới Kohoku
chức vụ		Thành phố Yokohama Tsuzuki Phường Otanacho, Chigasaki East 4-chome, Chigasaki Chuo, Nakagawa Chuo 1-chome, Nakagawa Chuo 2-chome, Nakagawa 7-chome, Nakagawa 8-chome
khu vực		Khoảng 25,5 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này nằm giữa Ga Center-Minami và Ga Center-Kita trên Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 3, với Sông Hayabuchi ở trung tâm khu vực. Tại khu vực này, các dự án điều chỉnh đất sẽ được thực hiện để đặt nền móng cho cơ sở hạ tầng như tuyến chính (Tuyến Saedo Kitayamada) và đường sắt (Tuyến tàu điện ngầm thành phố số 4), thu hút các cơ sở thương mại và văn phòng kết hợp với các trung tâm thị trấn phía bắc và phía nam, với mục tiêu nâng cao chức năng của tiểu trung tâm phía bắc Yokohama. Đồng thời, mục tiêu là hợp lý hóa việc sử dụng đất hiện tại, là sự kết hợp giữa mục đích dân cư và công nghiệp, và tạo ra các khu vực đô thị có môi trường tốt.
	Chính sách sử dụng đất	Khu vực này sẽ được chia thành khu dân cư, khu công nghiệp A và B, khu tiện ích ven đường và khu thương mại, đồng thời khuyến khích sử dụng đất hài hòa tại mỗi khu vực dựa trên các chính sách sau. 1. Khu dân cư Chúng tôi mong muốn tạo ra một môi trường sống tốt bằng cách xây dựng nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà riêng. 2. Khu vực nhà máy A và B Các nhà máy hiện có sẽ được di dời và hợp nhất để tạo ra môi trường sản xuất công nghiệp thuận lợi. 3. Khu vực tiện ích ven đường Tận dụng lợi thế của khu vực giáp đường lớn, chúng tôi sẽ bố trí các cơ sở thương mại, dịch vụ ven đường để tạo nên cảnh quan đường phố sống động và tiện lợi. 4. Khu thương mại Kế hoạch này là xác định vị trí các cơ sở cốt lõi có sức hút lớn và nhiều cơ sở thương mại, giải trí sẽ tạo nên bầu không khí trung tâm thành phố trong khu vực, đồng thời hình thành một khu thương mại tận dụng lợi thế từ môi trường sông thuận lợi của Sông Hayabuchigawa, theo kế hoạch sẽ được phát triển thành một con sông ven sông.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Để cải thiện sự an toàn và thuận tiện giao thông trong khu vực, một tuyến đường chính địa phương sẽ được phát triển thông qua dự án điều chỉnh đất đai, kết nối các tuyến đường quy hoạch đô thị Saedo Kitayamada và Nakayama Kitayamada.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	1. Khu dân cư Để khuyến khích phát triển nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà biệt lập, tạo môi trường sống tốt, sẽ quy định diện tích đất tối thiểu xây dựng công trình và hạn chế vị trí tường. 2. Khu vực nhà máy A và B Để đảm bảo sự hài hòa về môi trường với các khu dân cư lân cận và tạo môi trường tốt cho sản xuất công nghiệp, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu để xây dựng các tòa nhà và hạn chế về vị trí xây dựng tường. 3. Khu vực tiện ích ven đường Để duy trì sự hài hòa với các khu dân cư xung quanh và tận dụng đặc điểm của các khu vực hướng ra các tuyến đường chính cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí các cơ sở thương mại dọc theo tuyến đường, sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu cho các tòa nhà và vị trí tường. 4. Khu thương mại Để tạo ra một trung tâm thị trấn sôi động bằng cách tăng khả năng di chuyển của người đi bộ, v.v., sẽ áp dụng các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà và vị trí của các bức tường.
	Chính sách xanh	Khu vực bờ sông sẽ được định vị là trung tâm của không gian mở, tạo ra một quảng trường mang tính biểu tượng với nhiều loại nước và cây xanh. Ngoài ra, chúng tôi sẽ thúc đẩy việc phủ xanh tại mỗi địa điểm để tạo ra môi trường đô thị xanh.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Đường trục huyện	Chiều rộng 16m, chiều dài khoảng 380m		Như thể hiện trong kế hoạch
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu dân cư	Khu nhà máy A	Khu nhà máy B	Khu vực tiện ích ven đường	Khu thương mại
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 5,1ha	Khoảng 1,0ha	Khoảng 2,1ha	Khoảng 2,4ha	Khoảng 14,9ha
	Hạn chế sử dụng tòa nhà		──	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và những nơi tương tự Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Nhà ở cũng có thể dùng làm văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm, phòng khiêu vũ và những nơi tương tự Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi cho người khuyết tật và các cơ sở tương tự	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Nhà ở cũng có thể dùng làm văn phòng, cửa hàng hoặc mục đích sử dụng tương tự Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ hoặc nhà trọ
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Diện tích đất xây dựng công trình tối thiểu phải là 165 m2 và tối thiểu phải là 110 m2 nhân với số lượng căn hộ.	Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 165㎡.		Diện tích mặt bằng xây dựng công trình phải tối thiểu là 700 m2.	──
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: Được sử dụng làm địa điểm xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng Khi các quy định này được thiết lập, khu đất hiện đang được sử dụng làm địa điểm xây dựng tòa nhà và không tuân thủ các quy định này sẽ được sử dụng toàn bộ làm một địa điểm. Đất đã được trao đổi hoặc chỉ định trao đổi đất tạm thời theo các điều khoản của Đạo luật điều chỉnh đất đai (Đạo luật số 119 năm 1954) và không tuân thủ các điều khoản này sẽ được sử dụng toàn bộ như một địa điểm duy nhất dựa trên quyền sở hữu hoặc các quyền khác.				──
	Hạn chế vị trí tường		Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào đóng vai trò như vậy đến ranh giới của đường phía trước phải tối thiểu là 1m và khoảng cách đến ranh giới của bất động sản lân cận phải bằng 0. Phải dài ít nhất 6m.	Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá giới hạn về vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ.
	Hạn chế vị trí tường		Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: (1) Tổng chiều dài của các đường trung tâm của tường ngoài hoặc các cột thay thế chúng là 3m hoặc ít hơn (2) Dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô) có chiều cao mái hiên là 2. 3m trở xuống và tổng diện tích sàn là 5㎡ trở xuống (3) Nó được sử dụng như một gara và có chiều cao mái hiên là 2. Những người có chiều dài 3m hoặc nhỏ hơn				──
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.		Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà cũng như màu sắc, kích thước, hình dáng của quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của quận.
	Hạn chế về hàng rào hoặc cấu trúc hàng rào		Cấu trúc của hàng rào hoặc rào chắn phải là cấu trúc mở như hàng rào, bờ rào hoặc cấu trúc tương tự. Tuy nhiên, điều này không bao gồm nền hàng rào, trụ cổng, cổng và các hạng mục tương tự.

Khu vực quy hoạch trung tâm thị trấn mới Kohoku đã được chỉ định là một phần của khu vực tham vấn phát triển đô thị thị trấn mới Kohoku. Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thêm chi tiết.
Hướng dẫn thảo luận về phát triển đô thị của Quận Kohoku New Town
Ngoài ra, một số quy tắc tự nguyện đã được người dân địa phương thiết lập dưới hình thức "Thỏa thuận phát triển đô thị khu trung tâm thị trấn". Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thêm chi tiết.
Thỏa thuận phát triển đô thị của Quận trung tâm thị trấn

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 107-423-045