C-073: Thị trấn Tsuzuki Ikebe, Quận Kamiyabune

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 10 năm 2005

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản vẽ quy hoạch (cơ sở vật chất của quận, phân chia quận, hạn chế vị trí tường, giới hạn chiều cao tối đa)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch Quận Kamiyabune của Thị trấn Tsuzuki Ikebe
chức vụ		Thành phố Yokohama, Phường Tsuzuki, Thị trấn Ikebe
khu vực		Khoảng 14,1 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Khu vực này rất thuận tiện cho việc di chuyển vì nằm cách Ga Kamoi trên Tuyến JR Yokohama khoảng 700 mét về phía bắc và dọc theo tuyến quy hoạch đô thị Tuyến Kawasaki-Machida. Khu vực xung quanh là một khu công nghiệp, vì vậy có nhiều nhà máy với mọi quy mô, nhưng mặt khác, mục đích sử dụng đất đã được chuyển đổi thành khu dân cư và các khu vực khác, khiến một số đất không được sử dụng và chỉ có một lượng nhỏ hoạt động thương mại ở phía nam Ga Kamoi. Để đạt được mục tiêu này, mục tiêu là thúc đẩy sử dụng đất chuyên sâu trong khi vẫn hài hòa với môi trường công nghiệp và dân cư xung quanh, qua đó giới thiệu nhà ở đô thị, cơ sở dịch vụ thương mại, cơ sở văn hóa và công cộng, qua đó góp phần vào sự hồi sinh và tương tác của khu vực địa phương.
	Chính sách sử dụng đất	Khu vực này sẽ được chia thành hai quận và việc sử dụng đất phù hợp với từng quận sẽ được hướng dẫn, đồng thời vẫn đảm bảo sự hài hòa với các khu công nghiệp và dân cư xung quanh. Khu thương mại Nhiều mục đích sử dụng khác nhau sẽ được đưa vào, chẳng hạn như các cơ sở thương mại, cơ sở tiện ích, cơ sở thể thao, cơ sở giải trí (rạp chiếu phim, v.v.) và các cơ sở phục vụ công cộng. Bằng cách sắp xếp từng cơ sở theo cách ba chiều, chúng tôi sẽ hướng tới mục tiêu sử dụng đất hiệu quả và tạo ra không gian đi bộ, quảng trường và các không gian công cộng khác thoải mái. Ngoài ra, sẽ có đủ bãi đậu xe và bãi đậu xe đạp để đáp ứng nhu cầu đi lại của khu vực. Khu dân cư Chúng tôi sẽ hướng tới việc tìm kiếm nhà ở và các tòa nhà khác thân thiện với cảnh quan đô thị xung quanh, thúc đẩy mảng xanh và tạo ra môi trường sống tốt.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Các lối đi dạo và quảng trường sẽ được phát triển để đảm bảo không gian đi bộ thoải mái và rộng rãi. Ngoài ra, bằng việc đảm bảo diện tích không gian xanh lớn trong khu vực, khu vực này sẽ hài hòa với các nhà máy và khu dân cư xung quanh.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Để bảo vệ môi trường sống và thương mại tốt trong khi vẫn hài hòa với môi trường công nghiệp và dân cư xung quanh, cần thiết lập các hạn chế cần thiết liên quan đến việc hạn chế sử dụng tòa nhà, diện tích đất tối thiểu cho tòa nhà, chiều cao tối đa của tòa nhà, v.v.
	Chính sách xanh	Để giảm gánh nặng cho môi trường và tạo ra không gian đô thị xanh hài hòa, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh trong khuôn viên dự án, đồng thời cân nhắc đến sự kết nối với quảng trường.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận			Không gian xanh	Mỗi địa điểm có diện tích khoảng 2.000㎡
			Quảng trường	Ba địa điểm, tổng diện tích khoảng 850㎡
			Đi chơi	Chiều rộng 4m Chiều dài xấp xỉ. 1.345m
			Không gian mở giống như vỉa hè	Chiều rộng 2m Chiều dài xấp xỉ. 320 phút
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Phân chia quận	tên	Khu thương mại		Khu dân cư
	Phân chia quận	khu vực	Khoảng 10,9 ha		Khoảng 3,2 ha
	Hạn chế sử dụng các tòa nhà, v.v.		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Nhà ở Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, văn phòng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm và các cơ sở tương tự Trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông Trường dạy lái xe Những nơi được sử dụng để lưu trữ hoặc tiêu hủy vật liệu nguy hại (trừ các trạm xăng và các cơ sở tương tự có diện tích từ 3.000 m2 trở xuống, các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các cơ sở tương tự)		Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: Khách sạn và Ryokan Đường bowling, sân trượt băng, sân tập đánh golf và các cơ sở tương tự Quầy karaoke, v.v. Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, văn phòng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác Nhà hát, rạp chiếu phim, phòng giải trí và các cơ sở tương tự Quán rượu, nhà hàng, hộp đêm và các cơ sở tương tự Trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông Các trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề, v.v. Thư viện, v.v. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và những nơi tương tự Trường dạy lái xe Nhà để xe đơn (không bao gồm nhà để xe liền kề) Những nơi được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân và các cơ sở tương tự)
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà		1.000m² Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.
	Hạn chế vị trí tường		Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt cột thay thế không được xây dựng vượt quá vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm gần hơn giới hạn khoảng cách thuộc bất kỳ mục nào sau đây: Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống Dùng làm gara ô tô, có mái hiên cao 2,3m trở xuống
	Chiều cao tối đa của tòa nhà		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 31m. Tuy nhiên, trong phạm vi khu vực A thể hiện trên bản vẽ quy hoạch không được vượt quá 20m, trong phạm vi khu vực B thể hiện trên bản vẽ quy hoạch không được vượt quá 22m. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận (trừ ranh giới số 1 được hiển thị trên bản đồ) nhân với 0,6. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 15m cộng với 1,25 lần khoảng cách theo chiều ngang từ phần đó đến ranh giới của bất động sản lân cận.		Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 36m. Tuy nhiên, trong phạm vi khu vực C thể hiện trên bản vẽ quy hoạch không được vượt quá 15 m, trong phạm vi khu vực D thể hiện trên bản vẽ quy hoạch không được vượt quá 31 m, trong phạm vi khu vực E thể hiện trên bản vẽ quy hoạch không được vượt quá 33 m. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 7m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận nhân với 0,6. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được quá 20m cộng với khoảng cách theo chiều ngang từ phần đó đến ranh giới lân cận nhân với 1,25 và trong trường hợp ranh giới 1 được thể hiện trên bản vẽ, chiều cao không được quá 20m cộng với khoảng cách theo chiều ngang từ phần đó đến ranh giới lân cận nhân với 2,5.

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 799-542-651