C-113: Khu vực nông nghiệp Tsuzuki Kawamukae-cho Minami

Để đạt được mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành 3 khu vực dựa trên đặc điểm vị trí và chính sách sử dụng đất sẽ được nêu như sau.

1. Khu công nghiệp và hậu cần

Tận dụng lợi thế về vị trí xung quanh nút giao thông này, nơi sẽ trở thành trung tâm kết nối với Đường cao tốc Tomei và Đường cao tốc Ken-O trong tương lai, chúng tôi sẽ khuyến khích xây dựng các cơ sở hậu cần và các cơ sở khác có thể đáp ứng nhu cầu hậu cần và sự tiến bộ của khu vực đô thị.

2. Khu vực sử dụng ven đường

Nằm ngay trước lối vào nút giao thông, khu vực này đóng vai trò là cửa ngõ vào quận, và để biến nơi đây thành khu vực sôi động và thư giãn tập trung vào mục đích sử dụng đất thương mại, chúng tôi sẽ khuyến khích bố trí các chức năng thương mại góp phần tạo sự thuận tiện cho cư dân địa phương và người sử dụng đường bộ, cũng như các chức năng kinh doanh hỗ trợ người sử dụng khu hậu cần và công nghiệp, đồng thời tạo ra các không gian mở xanh trong các khối nhà và dọc theo các con đường. Ngoài ra, một ao chứa nước mưa sẽ được lắp đặt để đảm bảo điều tiết nước mưa trong khu vực.

3. Khu vực kiểm soát môi trường xung quanh

Với tư cách là vùng đệm ở rìa ngoài của khu công nghiệp và hậu cần, nó sẽ khuyến khích việc sử dụng đất hài hòa với các khu vực đô thị xung quanh.

1. Để hướng dẫn việc phát triển các tòa nhà theo chính sách sử dụng đất trong khi vẫn xem xét đến môi trường đô thị xung quanh, các hạn chế về mục đích sử dụng tòa nhà, diện tích đất tối thiểu, vị trí tường, chiều cao tối đa của tòa nhà, hạn chế về thiết kế và hình thức, hạn chế về hàng rào và cấu trúc hàng rào, và tỷ lệ phủ xanh tối thiểu cho các tòa nhà được thiết lập theo đặc điểm của quận.
2. Các tòa nhà được xây dựng tại các khu vực hậu cần/công nghiệp và ven đường sẽ được thiết kế có tính đến hiệu suất tiết kiệm năng lượng nhằm giảm tác động đến môi trường và sẽ nỗ lực sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, chẳng hạn như lắp đặt thiết bị phát điện bằng năng lượng mặt trời.
3. Chúng tôi sẽ nỗ lực phủ xanh khu vực này như một biện pháp chống lại hiệu ứng đảo nhiệt.
4. Nhằm góp phần nâng cao năng lực phòng chống thiên tai của khu vực, các công trình xây dựng tại khu hậu cần, công nghiệp A sẽ được trang bị kho chứa phòng chống thiên tai và không gian sơ tán khẩn cấp cho cán bộ công nhân viên trong khu và người dân xung quanh.
5. Các tòa nhà được xây dựng trong khu vực kiểm soát môi trường sẽ phải tính đến môi trường sống bên ngoài khu vực quy hoạch của quận, ví dụ như bằng cách lắp đặt cây xanh ở các bức tường lùi.

1. Chúng tôi sẽ tạo ra một môi trường xanh và dễ chịu nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị, thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp.
2. Để tạo ra một không gian đi bộ nhiều cây xanh, các cảnh quan xanh liên tục sẽ được tạo ra dọc theo mỗi tuyến đường, tận dụng đặc điểm của môi trường xung quanh, tạo ra không gian thư giãn và cây xanh dễ thấy và mở cho công chúng.
3. Để tạo ra một cảnh quan mở và thống nhất trên toàn khu vực, chúng tôi sẽ tạo ra nhiều loại cây xanh đa dạng, tập trung vào các cây cao và cây phủ mặt đất, mang lại cảm giác về khối lượng và tính theo mùa.
4. Tại khu hậu cần và công nghiệp, tầm nhìn từ sông Tsurumi sẽ được chú trọng và nỗ lực phủ xanh mặt đất cũng như mái nhà và tường của các tòa nhà.
5. Tại các khu vực kiểm soát môi trường xung quanh, việc phủ xanh sẽ được thực hiện chủ yếu bằng các loại cây có kích thước trung bình như hàng rào.

Sự thi công
Sự thi công
điều
vân vân.
ĐẾN
Seki
giấm
R
trường hợp
Thuật ngữ

1. kho
2. văn phòng
3. Nhà máy (Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Đạo luật số 201 năm 1950) Sau đây gọi là “Luật”. ) Trừ những người tham gia vào các doanh nghiệp được liệt kê trong Biểu 2, đoạn (nu), mục 3, (1) đến (8-2), (8-4) đến (20), và Biểu 2, đoạn (ru), mục 1, (13), (14), (16) đến (22), (24), (29) và (30). )
4. Các mặt hàng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm được liệt kê trong Mục 2 của Phụ lục 2 của Luật
5. Nhà để xe ô tô
6. Những nơi sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự, có tổng diện tích sàn sử dụng cho mục đích đó là 500 m2 trở xuống
7. Các trường mẫu giáo hoặc cơ sở kinh doanh theo quy định tại Điều 6-3, Mục 10, Mục 12 của Luật Phúc lợi Trẻ em (Luật số 164 năm 1947) hoặc các loại hình kinh doanh tương tự.
8. Phòng khám
9. Những người gắn liền với các tòa nhà được liệt kê ở trên

1. Nhà ở
2. Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ
3. Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác
4. Những người được liệt kê trong Mục 1 đến 3 của Phụ lục 2 (nu) của Luật
5. Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự

1. Nhà ở
2. Tòa nhà chung cư, ký túc xá hoặc nhà trọ
3. Những nơi sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự, có tổng diện tích sàn của các khu vực sử dụng cho mục đích đó vượt quá 500 m2
4. Các tiệm chơi mạt chược, tiệm chơi pachinko, trường bắn, gian hàng cá cược, cửa hàng cá cược ngoài đường đua và các cơ sở tương tự khác
5. Những người được liệt kê trong Phụ lục 2 (nu) của Đạo luật
6. Nhà dưỡng lão, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự

1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn.
2. Dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5㎡ trở xuống

1. Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 45m.
2. Chiều cao mỗi phần của công trình không được lớn hơn 10 mét cộng với 1,5 lần khoảng cách theo phương ngang ngắn nhất từ ​​phần đó đến ranh giới khu vực quy hoạch cấp huyện. Tuy nhiên, nếu có mặt nước ở phía đối diện với đường ranh giới thì đường ranh giới được coi là nằm ở một nửa chiều rộng của mặt nước ở bên ngoài.

1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 20m.
2. Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới bất động sản lân cận nhân với 0,6 cộng với 10 m.
3. Chiều cao mỗi phần của công trình không được lớn hơn 10 mét cộng với 1,5 lần khoảng cách theo phương ngang từ phần đó đến ranh giới khu vực quy hoạch cấp huyện.

1. Thiết kế của các tòa nhà, v.v. phải tuân thủ các mục sau để hòa hợp với cảnh quan xung quanh:
   1. Để giảm cảm giác áp bức và chiều dài do các bức tường của tòa nhà gây ra, một số phần của tòa nhà cao trên 20m sẽ được thiết kế theo hình thức phân chia các bức tường bằng cách thay đổi vật liệu, màu sắc, v.v.
   2. Thiết bị xây dựng (trừ thiết bị phát điện mặt trời và thiết bị sử dụng nhiệt mặt trời) được lắp đặt trên mái tòa nhà phải được bao quanh bằng tấm chắn hòa hợp với tòa nhà để tránh gây lộn xộn.
   3. Khu vực đỗ xe ô tô và xe đạp phải được bao quanh bởi thảm thực vật để tránh trông lộn xộn.
   4. Màu sắc của bề mặt tường của tòa nhà cao trên 20m phải dựa trên giá trị từ 5 trở lên và độ bão hòa từ 4 trở xuống theo hệ màu Munsell.
   5. Màu sắc của phần tường của tòa nhà cao hơn 20m phải dựa trên màu sáng hơn trong hệ màu Munsell so với màu cơ bản của phần tòa nhà cao 20m hoặc thấp hơn.
2. Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các yêu cầu sau để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan của quận hoặc cảnh quan từ bên ngoài quận. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ như biển báo hướng dẫn được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
   1. Quảng cáo ngoài trời (trừ những quảng cáo kết hợp các chữ cái hoặc ký hiệu độc lập thể hiện tên riêng, doanh nghiệp hoặc thông tin chi tiết về doanh nghiệp hoặc những quảng cáo hiển thị các thông tin cần thiết cho công tác quản lý) không được lắp đặt ở những phần công trình có chiều cao vượt quá 20m.
   2. Không được lắp đặt vật liệu quảng cáo ngoài trời trên mái nhà.
   3. Đèn quảng cáo ngoài trời nên tránh sử dụng đèn nhấp nháy hoặc các loại đèn chiếu sáng quá mạnh khác.

1. Màu sắc của mái nhà, tường ngoài tòa nhà và màu sắc, kích thước, hình dáng của các vật liệu quảng cáo ngoài trời phải hài hòa với cảnh quan của quận.
2. Quảng cáo ngoài trời phải tránh sử dụng ánh sáng gây khó chịu như nguồn sáng nhấp nháy để không làm mất cảnh quan tại địa phương hoặc làm mất tầm nhìn từ bên ngoài khu vực.