Thỏa thuận xây dựng Yokohama Imajuku Panatown

Khu vực thỏa thuận xây dựng

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực thỏa thuận xây dựng

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 328KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Thỏa thuận xây dựng (PDF: 300KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, kết cấu, địa điểm, vị trí và thiết kế các công trình xây dựng trong Khu vực Thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây:
  (1) Việc sử dụng tòa nhà được thực hiện như sau, ngoại trừ mục đích sử dụng phần nhà ở làm nơi cư trú đã đăng ký theo quy định tại Luật Kinh doanh nhà nghỉ tư nhân (Luật số 65 năm 2017).
  1. Nhà riêng (bao gồm nhà hai gia đình) (※Chú thích [1]) (PDF: 300KB)
  21 Nhà riêng có phòng khám (trừ phòng khám thú y) và nhà ở
  Trong số các nhà ở đa năng được liệt kê trong Điều 130-3 của Ba Sắc lệnh Nội các, những nhà ở mà Ủy ban Quản lý đã công nhận là không gây nguy cơ làm suy yếu môi trường sống thông qua tiếng ồn, độ rung, mùi, v.v. (Ghi chú [2]) (PDF: 300KB)
  4) Các hạng mục mà ban chỉ đạo đã xác định là không đe dọa gây thiệt hại đến môi trường dân cư
  (2) Chiều cao công trình không quá 9m, chiều cao mái hiên không quá 7,5m.
  (3) Số tầng của một tòa nhà, không kể tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (4) Diện tích khu đất phải tối thiểu là 180 m2.
  (5) Không thể thay đổi được độ cao mặt đất của địa điểm. Tuy nhiên, bãi đỗ xe ô tô (sau đây gọi là "gara") Điều này không áp dụng cho việc cắt hoặc lấp để xây dựng cầu thang bên ngoài, v.v. hoặc ram cho xe lăn, thang máy, v.v.
  (6) Không được xây dựng các tòa nhà, v.v. vượt quá đỉnh tường chắn hướng ra ranh giới công trình. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong các trường hợp sau: (※Chú thích [3]) (PDF: 300KB)
  Mái hiên hoặc mái che của một tòa nhà
  2. Trong gara ngầm hoặc công trình khác không nhô lên khỏi mặt đất của lô đất dân cư, cây được trồng ở phía ranh giới của phần gara không chạm tới khoảng cách lùi của tường ngoài trên đỉnh gara.
  3) Ban quản lý đã xác nhận rằng không có nguy cơ gây hại đến môi trường dân cư.
  (7) Trong khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới bất động sản (sau đây gọi là "khoảng cách lùi tường ngoài"), khoảng cách đến ranh giới đường phải tối thiểu là 2m và khoảng cách đến ranh giới bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc các bộ phận của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối thiểu của tường ngoài và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: (Chú thích [4]) (PDF: 300KB)
  Tổng chiều dài của đường tim của mỗi bức tường ngoài hoặc cột thay thế là 3m hoặc ít hơn và khoảng cách lùi của bức tường ngoài đang xét ít nhất phải bằng một nửa giá trị quy định tại Điều 6 (7).
  Phải được sử dụng làm nơi lưu trữ hoặc mục đích tương tự (trừ gara), có chiều cao mái hiên là 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn là 5m2 trở xuống.
  3) Phải được sử dụng làm gara hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên không quá 2,3m, diện tích sàn không quá 20㎡ và chỉ có cột trụ và mái che.
  Trong các gara ngầm, v.v. được lắp đặt sao cho không nhô ra khỏi mặt đất của lô đất dân cư, cây được trồng ở bên cạnh ranh giới lô đất tại phần không trùng với khoảng cách lùi của tường ngoài, v.v., phía trên gara.
  (8) Màu sắc của mái và tường ngoài của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.