Nhà ở cuối đời

Bằng cách chuẩn bị cho giai đoạn cuối đời, bạn có thể loại bỏ mọi lo lắng về ngôi nhà tương lai của mình. Ví dụ, bằng cách lên kế hoạch sửa chữa hoặc chuyển đến một ngôi nhà đổ nát, bạn có thể tạo ra một môi trường nơi bạn có thể sống trong bình yên. Bằng cách di chuyển hoặc cải tạo, bạn có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái và an toàn hơn bằng cách làm cho ngôi nhà của bạn không có rào cản và thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng.

Bằng cách sắp xếp và dọn dẹp nhà cửa khi bạn vẫn còn khỏe mạnh, bạn có thể giảm bớt gánh nặng cho gia đình trong tương lai. Bằng cách làm rõ những gì bạn muốn làm với ngôi nhà của mình khi bạn vẫn còn sống, gia đình bạn sẽ không phải lo lắng về việc quản lý hoặc xử lý một ngôi nhà trống trong tương lai.
Ngoài ra, bằng cách viết di chúc và làm rõ cách phân chia tài sản, bạn có thể tránh được các vấn đề khi thừa kế.

Bạn có thể sử dụng số tiền kiếm được từ việc bán hoặc cho thuê bất động sản không sử dụng để trang trải chi phí sinh hoạt và chi phí y tế trong những năm nghỉ hưu. Ngoài ra, có thể phá dỡ những ngôi nhà bỏ hoang và sử dụng đất một cách hiệu quả.

Bằng cách bán bất động sản, bạn có thể giảm gánh nặng thuế tài sản cố định và thuế quy hoạch thành phố.
Ngoài ra, nếu một bất động sản bỏ trống được quản lý kém và có tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh, thì bất động sản đó có thể được chỉ định là bất động sản bỏ trống được quản lý không đầy đủ hoặc bất động sản bỏ trống cụ thể và có thể được đưa ra khuyến nghị với các cơ quan có thẩm quyền, điều này có thể dẫn đến việc miễn thuế tài sản cố định đối với đất ở không còn được áp dụng nữa và thuế sẽ tăng đáng kể.
Bằng cách bắt đầu chuẩn bị cho giai đoạn cuối đời càng sớm càng tốt, bạn có thể ngăn ngừa những rủi ro này.

Ai hiện đang sở hữu đất đai và tòa nhà nơi bạn sinh sống? Chúng ta hãy kiểm tra giấy chứng nhận đăng ký.
Ngay cả khi bạn được thừa kế từ cha mẹ, vợ/chồng, v.v., nếu bạn không thay đổi chủ sở hữu đã đăng ký, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian và tiền bạc khi thực hiện thừa kế tiếp theo.
Kiểm tra kỹ lưỡng việc đăng ký đất đai và xây dựng và cập nhật thường xuyên sẽ giúp giảm bớt gánh nặng cho những người ở lại.
※Kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, việc đăng ký thừa kế đã trở thành bắt buộc. Nếu bạn thừa kế bất động sản, bạn nên nộp đơn đăng ký càng sớm càng tốt.
※Khi mua hoặc bán bất động sản, có thể cần phải xác định ranh giới với đất lân cận.

Bất động sản (đất đai và tòa nhà) có thể đi kèm với nhiều quyền khác nhau.
Những cái chính là:
Thế chấp: Nếu bất động sản có thế chấp, hãy kiểm tra số dư còn lại. Nếu bạn đã trả hết khoản vay, bạn sẽ cần phải thực hiện thủ tục hủy đăng ký thế chấp.
Cho thuê đất: Nếu đất được cho thuê, hãy thảo luận với chủ đất về những gì sẽ xảy ra với tòa nhà sau khi bạn qua đời và những gì sẽ xảy ra với quyền thuê đất.