Thỏa thuận xây dựng Hills Minami Totsuka

Thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo là:
Vui lòng liên hệ với Phòng Quy hoạch Đô thị Khu vực của Cục Phát triển Đô thị (045-671-2667).

Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 153KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 162KB)
※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban quản lý về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
Điều 6
Việc sử dụng, hình thức, cấu trúc, địa điểm, vị trí và thiết kế của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau.

(1) Công dụng của tòa nhà như sau:

A. Nhà riêng (Chú thích 1)
A. Nhà ở đa năng theo định nghĩa tại Điều 130-3 của Quyết định thi hành Luật Tiêu chuẩn xây dựng và được Ủy ban quản lý chấp thuận theo định nghĩa tại Điều 7 (Ghi chú 2)
Các tòa nhà khác không có khả năng làm suy yếu mục đích nêu trong Điều 1 và đã được Ủy ban Quản lý phê duyệt theo quy định tại Điều 7 (Ghi chú 2)

(2) Chiều cao của tòa nhà không được vượt quá 9 mét tính từ mặt đất và chiều cao của mái hiên không được vượt quá 7,5 mét tính từ mặt đất. (Chú thích 3)
(3) Mái nhà ở phải có độ dốc ít nhất là 2/10.
(4) Diện tích tối thiểu của mỗi lô đất là 145 m2.
(5) Hình dạng của mặt đất và tường chắn của công trình không thể thay đổi được. Ngoài ra, việc xây dựng mặt đất nhân tạo cũng không được phép. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với việc thay đổi hình dạng tường chắn nhằm mục đích lắp đặt ram dốc hoặc thang máy cho người cao tuổi, v.v., hoặc để đào và lấp đất nhằm mục đích xây dựng gara.
(6) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của bất động sản lân cận (Ghi chú 4) (sau đây gọi là "khoảng cách lùi của tường ngoài") phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây, ngay cả khi chúng nằm trong phạm vi một mét tính từ ranh giới của bất động sản lân cận:

(a) Khi tổng chiều dài của các đường trung tâm của tường ngoài hoặc các cột của một tòa nhà thay thế là 3 mét hoặc ít hơn.
(a) Khi sử dụng làm nhà kho hoặc cho mục đích tương tự, chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 m2 trở xuống. Tuy nhiên, chiều dài của bất kỳ cạnh nào của đất liền kề không được vượt quá 3 mét.
Bãi đỗ xe chỉ có trụ và mái (Chú thích 5)

(7) Ranh giới tài sản phải được phân tách bằng hàng rào hoặc bờ giậu dễ ​​thấy.
(8) Chúng tôi sẽ nỗ lực để biến nơi này thành nơi xanh theo hướng thân thiện với môi trường (Ghi chú 6).
(9) Màu sắc của mái nhà và tường ngoài sẽ dựa trên tông màu đất (Chú thích 7) và hài hòa với cảnh quan xung quanh.
(Vui lòng tham khảo Thỏa thuận xây dựng từ Ghi chú 1 đến 7.)