Thỏa thuận xây dựng nhà ở Fukiage Tokyu

Các khu vực cần tham vấn trước Các khu vực cần tham vấn trước

Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong Khu vực yêu cầu tham vấn trước, vui lòng liên hệ trước với Ủy ban Quản lý.
Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.

"Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?

Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 106KB)
Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)

Hợp đồng xây dựng (PDF: 137KB)
※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.

(Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
Điều 6
Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, thiết kế và vị trí của các tòa nhà trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ các tiêu chuẩn được nêu trong các mục sau. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng và đã được chấp thuận thông qua tham vấn với Ủy ban Quản lý theo quy định tại Điều 7.

(1) Công dụng của tòa nhà như sau:

Một. Nhà biệt lập
cái bụng. Tòa nhà chung cư (giới hạn ở những tòa nhà có hai hoặc ít hơn hai đơn vị nhà ở)
chim cốc. Nhà riêng Phòng khám bệnh (trừ phòng khám thú y) và nhà ở

(2) Các lô đất tại thời điểm công bố chấp thuận không được phân chia để sử dụng.
(3) Tại khu B, chiều cao công trình tại thời điểm công bố chấp thuận không quá 9m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không quá 7,5m tính từ mặt đất tại thời điểm công bố chấp thuận.
(4) Số tầng của một tòa nhà, không bao gồm tầng hầm, phải là hai tầng trở xuống ở Khối B và ba tầng trở xuống ở Khối A.
(5) Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:

Một. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế phải bằng hoặc nhỏ hơn 3 mét.
cái bụng. Phải được sử dụng cho mục đích lưu trữ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên là 2,3 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 5 mét vuông trở xuống.

(6) Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế cho tường ngoài đến ranh giới của bất động sản lân cận phải ít nhất là một mét. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:

Một. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc cột thay thế phải dài ít nhất là 4 mét.
cái bụng. Phải được sử dụng làm nơi lưu trữ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên là 2,5 mét trở xuống và tổng diện tích sàn là 7 mét vuông trở xuống.
chim cốc. Đối với gara ô tô, chiều cao mái hiên phải thấp hơn hoặc bằng 2,5 mét.

(7) Cấu trúc của cổng, tường, hàng rào hoặc hàng rào phải là cấu trúc mở tương tự như hàng rào, hàng rào hoặc cấu trúc tương tự khác và phải cao 2 mét trở xuống (không bao gồm hàng rào). Tuy nhiên, đối với các địa điểm giáp với đường chính (đường có vỉa hè) trong khu vực thỏa thuận, có thể dựng hàng rào làm bằng vật liệu cách âm cao thay vì khối bê tông (trừ khi được sử dụng làm móng ở phía dưới hàng rào) (chỉ giới hạn ở những hàng rào được cân nhắc đầy đủ về khả năng chống động đất).