Tình hình nhà ở 3-3: Nhà do chủ sở hữu và nhà cho thuê

Tính đến năm 2018, tỷ lệ nhà ở có chủ sở hữu trong số những ngôi nhà có hộ gia đình sinh sống là khoảng 59%.
Mặt khác, tỷ lệ nhà ở cho thuê tư nhân vào khoảng 30% vào năm 2018 (Heisei 30). (Hình 3-3-1).

Biểu đồ 3-3-1 Sự thay đổi về tỷ lệ nhà ở theo loại hình sở hữu (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở từ năm 1973 (Showa 48) đến năm 1993 (Heisei 5)" "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai từ năm 1998 (Heisei 10) đến năm 2018 (Heisei 30)"

Nhìn vào tỷ lệ sở hữu nhà theo ngày xây dựng, có khoảng 60% người dân sở hữu nhà riêng. (Hình 3-3-2)

Biểu đồ 3-3-2 Biến động số lượng nhà theo thời gian xây dựng và tình trạng sở hữu (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 (Heisei 30)"

Nhìn vào số lượng nhà riêng do chủ sở hữu sinh sống theo ngày xây dựng, có hơn 24% được xây dựng trước năm 1980 (Showa 55).
Ngoài ra, tỷ lệ lớn nhất các căn hộ chung cư (nhà ở do gia đình tự sở hữu, không phải nhà gỗ, có từ ba tầng trở lên) được xây dựng trong khoảng thời gian từ năm 1981 (Showa 56) đến năm 1990 (Heisei 2).
(Hình 3-3-3)

Biểu đồ 3-3-3 Tỷ lệ nhà riêng theo mối quan hệ sở hữu và ngày xây dựng (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 (Heisei 30)"
※Nhà ở tư nhân là tổng số nhà ở thuộc sở hữu tư nhân không bao gồm nhà cho thuê của nhà nước và nhà cho thuê của doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp nhà nước.

※Chung cư: Nhà ở sở hữu, kết cấu không phải bằng gỗ, tòa nhà chung cư 3 tầng trở lên

Các phường có tỷ lệ sở hữu nhà cao chủ yếu nằm ở phía tây nam của thành phố, với tỷ lệ vượt quá 60% ở phường Hodogaya, phường Isogo, phường Kanazawa, phường Totsuka, phường Konan, phường Asahi, phường Sakae, phường Izumi và phường Aoba.
Mặt khác, tỷ lệ sở hữu nhà ở Quận Kanagawa thấp hơn 50% (Hình 3-3-4).

Biểu đồ 3-3-4 Tỷ lệ sở hữu nhà theo phường

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 (Heisei 30)"

Khi xem xét tỷ lệ chủ nhà theo độ tuổi của chủ hộ, tỷ lệ này tăng theo độ tuổi và ở độ tuổi 65 trở lên, có khoảng 80% hộ gia đình sống trong nhà riêng.
Tỷ lệ người dưới 30 tuổi thuê nhà riêng khá cao, chiếm khoảng 80%, thậm chí ngay cả trong độ tuổi 30, tỷ lệ người thuê nhà riêng cũng chỉ khoảng 60%.
Khoảng 13% hộ gia đình sống trong nhà thuê tư nhân có người đứng đầu hộ từ 65 tuổi trở lên. Trước sự gia tăng dự kiến ​​trong tương lai của các hộ gia đình người cao tuổi, cần phải thúc đẩy việc tiếp cận không có rào cản không chỉ ở những ngôi nhà do chủ sở hữu sinh sống mà còn ở những ngôi nhà thuê (Hình 3-3-5).

Biểu đồ 3-3-5 Tỷ lệ hộ gia đình theo độ tuổi của chủ hộ và tình trạng sở hữu (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 (Heisei 30)"

Tiền thuê nhà trung bình mỗi mét vuông cho nhà cho thuê năm 2018 (Heisei 30) là 2.925 yên cho nhà cho thuê tư nhân (không phải nhà gỗ), 2.444 yên cho nhà cho thuê tư nhân (nhà gỗ), 2.600 yên cho nhà do các tập đoàn công và cơ quan công thuê, và 1.026 yên cho nhà cho thuê công cộng.
Nhà cho thuê tư nhân đã có xu hướng giảm kể từ năm 2008 (Hình 3-3-7).

Biểu đồ 3-3-6 Xu hướng giá thuê trung bình trên một mét vuông theo loại hình sở hữu nhà cho thuê (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở 1988 (Showa 63) - 1993 (Heisei 5)" "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai 1998 (Heisei 10) - 2018 (Heisei 30)"

※Bao gồm phí quản lý và phí khu vực chung.

Tiền thuê nhà trung bình hàng tháng là 72.314 yên vào năm 2013, năm của cuộc khảo sát trước đó, nhưng đã tăng lên 71.423 yên vào năm 2018.
Xét về tiền thuê nhà hàng tháng theo từng phường, phường Tsuzuki có mức cao nhất là 98.022 yên, và phường Seya có mức thấp nhất là 56.572 yên (Hình 3-3-7).

Biểu đồ 3-3-7 Tiền thuê nhà trung bình hàng tháng cho thuê tại mỗi phường

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 (Heisei 30)"