Tình hình nhà ở 3-7: Xã hội già hóa và nhà ở

Số lượng hộ gia đình người cao tuổi đang tăng nhanh chóng, với số hộ gia đình một người là 203.500 và số hộ gia đình có vợ chồng là 186.700 vào năm 2018, cả hai đều đang tăng và số hộ gia đình một người đã tăng khoảng bốn lần trong 15 năm. Ngoài ra, số hộ gia đình có người cao tuổi sống tại nhà là 241.800 vào năm 2018, tăng khoảng 1,3 lần trong 15 năm.
Tỷ lệ sở hữu nhà của các hộ gia đình cao tuổi là cao, ở mức 84,9% đối với các hộ gia đình chỉ có cặp vợ chồng và 83,7% đối với các hộ gia đình có người cao tuổi sống chung. Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu nhà đối với hộ gia đình một người là 64,4%, đây là tỷ lệ thấp đối với các hộ gia đình cao tuổi (Hình 3-7-1).

Biểu đồ 3-7-1: Biến động số hộ gia đình người cao tuổi tại thành phố Yokohama

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

Tỷ lệ hộ gia đình có người cao tuổi trong tổng số hộ gia đình tăng từ 20,8% năm 1993 lên 38,3% năm 2018 (Biểu đồ 3-7-2).

Biểu đồ 3-7-2: Biến động tỷ lệ hộ gia đình có người cao tuổi trong tổng số hộ chủ hộ tại thành phố Yokohama

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

Tính đến năm 2015, các phường có tỷ lệ già hóa thấp là Tsuzuki, Kohoku và Nishi, trong khi các phường có tỷ lệ già hóa cao là Sakae, Asahi và Izumi.
Khi so sánh tình hình già hóa giữa số liệu thực tế năm 2015 và số liệu ước tính năm 2040, tỷ lệ già hóa dự kiến ​​sẽ tăng ở tất cả các khoa. Nhìn chung, tốc độ lão hóa đang diễn ra nhanh hơn ở các khu ngoại ô so với các khu gần trung tâm thành phố (Hình 3-7-3).

Hình 3-7-3A Tỷ lệ lão hóa ước tính cho mỗi khoa

Hình 3-7-3B Tỷ lệ lão hóa ước tính cho mỗi khoa

Nguồn: "Ước tính dân số tương lai của thành phố Yokohama (Năm cơ sở 2015) (Cục Chính sách thành phố Yokohama)"
Lưu ý rằng các ước tính được dựa trên các giá trị trung gian.

Có sự khác biệt lớn về mức sống của những hộ gia đình người cao tuổi giữa những người sở hữu nhà riêng và những người đi thuê nhà. Trong số các hộ gia đình độc thân hoặc các cặp vợ chồng sở hữu nhà riêng, khoảng 90% có mức nhà ở vượt quá tiêu chuẩn mục tiêu, nhưng trong số các hộ gia đình thuê nhà, chỉ có khoảng 40% có mức nhà ở vượt quá tiêu chuẩn mục tiêu. (Hình 3-7-4).

Biểu đồ 3-7-4 Mức sống của hộ gia đình có người cao tuổi (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Thu nhập hàng năm của các hộ gia đình người cao tuổi thấp hơn so với toàn thành phố và trong số các hộ gia đình một người, 51,8% chủ nhà và 45,5% người thuê nhà có thu nhập hàng năm dưới 3 triệu yên. Trong số các hộ gia đình chỉ có một cặp vợ chồng, tỷ lệ hộ gia đình chủ nhà có thu nhập dưới 3 triệu yên là 31,7% và 60,9% đối với hộ thuê nhà, cho thấy hộ thuê nhà có thu nhập thấp (Hình 3-7-5).

Biểu đồ 3-7-5 Tình trạng thu nhập của hộ gia đình người cao tuổi (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Tiền thuê nhà hàng tháng cho các hộ gia đình lớn tuổi sống trong nhà thuê, bao gồm cả hộ gia đình độc thân và các cặp vợ chồng, thấp hơn tiền thuê nhà cho các hộ gia đình thuê nhà trong toàn thành phố, với khoảng 30% hộ gia đình trả dưới 40.000 yên (Hình 3-7-6).
Vì dự kiến ​​nhiều người thuê nhà thu nhập thấp sẽ sống trong những ngôi nhà giá rẻ, nên cần phải cân nhắc đến việc đảm bảo rằng những người cao tuổi sống trong nhà thuê có thể sống trong một môi trường tốt hơn với sự an tâm.

Biểu đồ 3-7-6 Tiền thuê nhà hàng tháng cho hộ gia đình người cao tuổi sống trong nhà thuê (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Khi xem xét nơi con cái của các hộ gia đình người cao tuổi sinh sống, tỷ lệ hộ gia đình người cao tuổi có con cái sống cách nơi ở của họ năm phút đi bộ là 7,9% đối với hộ gia đình một người và 9,6% đối với hộ gia đình chỉ có một cặp vợ chồng.
Tỷ lệ hộ gia đình có trẻ em sống cách nhà chưa đầy một giờ lái xe là 34,2% đối với hộ gia đình một người và 37,6% đối với hộ gia đình chỉ có một người kết hôn. Điều này có nghĩa là trong tương lai, nhu cầu giải quyết các trường hợp khẩn cấp cho người già độc thân và các cặp vợ chồng, cũng như các vấn đề liên quan đến việc chăm sóc khi cần thiết sẽ tăng cao. (Hình 3-7-8).

Biểu đồ 3-7-8 Số hộ gia đình người cao tuổi theo nơi trẻ em sinh sống (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2013 và 2018"

Người ta ngày càng nhận thức rõ hơn về nhu cầu nhà ở phù hợp với người già, nhưng trong số 975.400 hộ gia đình có nhà riêng, chỉ có khoảng 10% đã cải tạo nhà để phù hợp với người già trong năm năm qua.
Trong số các hộ gia đình sở hữu nhà có thành viên lớn tuổi, có khoảng 17% đã thực hiện một số cải thiện không gây rào cản trong năm năm qua. Trong khi có khá nhiều ngôi nhà đã cải tạo phòng tắm và nhà vệ sinh, thực tế là có rất ít ngôi nhà đã tháo dỡ bậc thang, v.v. (Hình 3-7-10).
Để hỗ trợ cuộc sống tự lập của người cao tuổi, nên bắt đầu cải thiện nhà ở phù hợp với độ tuổi khi mua hoặc cải thiện nhà, ngay cả trước khi người cao tuổi bước vào độ tuổi già.

Biểu đồ 3-7-10: Tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà thực hiện công việc cải tạo để phù hợp với tình trạng lão hóa theo tình trạng thiết bị (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai 2008, 2013 và 2018"

Xây dựng nhà vệ sinh, nhà tắm (lưu ý)…Tổng giá trị xây dựng "phòng tắm" và xây dựng "nhà vệ sinh"