Tình hình nhà ở 4-1: Tình trạng căn hộ

Nhìn vào xu hướng về số lượng nhà theo loại hình xây dựng, các tòa nhà chung cư đã vượt qua nhà riêng vào năm 1983 và tính đến năm 2018, các tòa nhà chung cư chiếm 60% tổng số nhà ở. Trong số đó, nhà không phải nhà gỗ, có từ ba tầng trở lên chiếm khoảng 80%. (Hình 4-1-1).

Biểu đồ 4-1-1 Sự thay đổi về số lượng nhà theo loại hình xây dựng (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở 1973-1993" và "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai 1998, 2003, 2008, 2013, 2018"

Hơn nữa, khi xem xét theo loại hình sở hữu, số lượng chung cư (do tư nhân sở hữu, không phải nhà gỗ, nhà ở ba tầng trở lên) đã tăng 117.000 căn trong 15 năm qua, vượt quá mức tăng về số lượng nhà riêng do chủ sở hữu ở (Hình 4-1-2).

Biểu đồ 4-1-2 Biến động số lượng nhà theo loại hình xây dựng và quan hệ sở hữu (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1988 và 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

Tổng số căn hộ chung cư (nhà ở riêng tư cao ba tầng trở lên và không làm bằng gỗ) là 391.700 căn vào năm 2018, chiếm 40% tổng số nhà ở do chủ sở hữu sinh sống và tăng gấp đôi so với năm 1993 (Hình 4-1-3).

Biểu đồ 4-1-3 Sự thay đổi trong tỷ lệ nhà chung cư so với nhà ở do chủ sở hữu chiếm dụng (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

Tỷ lệ chung cư trong tổng số nhà ở cao nhất là ở phường Isogo, chiếm 30,1%. Mặt khác, tại Phường Seya, con số này thấp ở mức 6,0% (Hình 4-1-4).

Biểu đồ 4-1-4 Tỷ lệ chung cư trong số các ngôi nhà do chủ sở hữu ở mỗi phường

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Số lượng căn hộ được xây dựng trước năm 1980 vượt quá 60.000, và số lượng nhà ở cũ vẫn còn tồn tại.
Vì lý do này, cần có các biện pháp như cung cấp thông tin và tư vấn về việc sửa chữa và tái thiết quy mô lớn cho các hiệp hội quản lý chung cư. (Hình 4-1-5).

Biểu đồ 4-1-5 Tỷ lệ căn hộ theo thời gian xây dựng (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1988 và 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"