Tình hình nhà ở 3-5: Tiêu chuẩn không gian sống

Năm 1993, cả nước có 125.700 hộ gia đình có diện tích nhà ở dưới mức tối thiểu, chiếm 11,3% tổng số hộ gia đình, nhưng đến năm 2018, con số này là 129.900 hộ, chiếm 7,9% tổng số hộ gia đình.
Nhìn vào sự phân tích, chúng ta có thể thấy rằng nhà ở tư nhân không phải nhà gỗ chiếm hơn 50% và tỷ lệ nhà ở dưới tiêu chuẩn không gian sống tối thiểu đang gia tăng (Hình 3-5-1).

Biểu đồ 3-5-1: Biến động số hộ gia đình sống trong những ngôi nhà có diện tích sống tối thiểu dưới mức chuẩn (theo loại hình sở hữu) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

So với cuộc khảo sát trước đó vào năm 2013, số hộ gia đình sống trong nhà thuê có diện tích sống dưới mức tối thiểu đã giảm (Biểu đồ 3-5-2).

Hình 3-5-2: Xu hướng chi tiết về số hộ gia đình sống trong những ngôi nhà dưới tiêu chuẩn diện tích nhà ở tối thiểu (theo loại hình sở hữu) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2013 và 2018"

Nhìn vào các hộ gia đình sống trong những ngôi nhà có diện tích sống tối thiểu theo độ tuổi của chủ hộ, tỷ lệ những người ở độ tuổi 30 và 40 là cao, và trong những năm gần đây, tỷ lệ những người từ 60 tuổi trở lên đang tăng lên. (Hình 3-5-3).
(Tiêu chuẩn không gian sống trước năm 2003 trong tình hình nhà ở này dựa trên tiêu chuẩn không gian sống trong Kế hoạch xây dựng nhà ở 5 năm.)

Biểu đồ 3-5-3 Số hộ gia đình sống trong những ngôi nhà có diện tích sống tối thiểu thấp hơn tiêu chuẩn (theo độ tuổi của chủ hộ) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở năm 1988 và 1993" và "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 1998, 2003, 2008, 2013 và 2018"

"Mức sống" là mục tiêu do Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch đặt ra trong kế hoạch xây dựng nhà ở 5 năm kết thúc vào năm 2005, để người dân có thể sống ổn định và thoải mái trong chính ngôi nhà của mình. Năm 2006, Kế hoạch cơ bản về nhà ở và sinh hoạt được lập ra để thay thế Kế hoạch xây dựng nhà ở 5 năm và "mức sống" trước đây đã được sửa đổi thành "tiêu chuẩn diện tích sinh hoạt".
Có hai loại tiêu chuẩn diện tích nhà ở: "tiêu chuẩn diện tích nhà ở tối thiểu" và "tiêu chuẩn diện tích nhà ở được khuyến nghị". “Tiêu chuẩn diện tích nhà ở tối thiểu” là tiêu chuẩn về diện tích nhà ở cần thiết làm nền tảng cho cuộc sống lành mạnh và văn hóa, dựa trên số người trong một hộ gia đình. "Tiêu chuẩn diện tích nhà ở mục tiêu" là tiêu chuẩn về diện tích nhà ở được coi là cần thiết để đáp ứng nhiều lối sống khác nhau, dựa trên số người trong một hộ gia đình, như một điều kiện tiên quyết để hiện thực hóa một cuộc sống nhà ở trọn vẹn.
Tiêu chuẩn diện tích sống được khuyến nghị được chia thành "tiêu chuẩn diện tích sống được khuyến nghị chung", dành cho nhà ở biệt lập ở vùng ngoại ô và khu vực chung bên ngoài khu vực đô thị, và "tiêu chuẩn diện tích sống được khuyến nghị ở đô thị", dành cho các tòa nhà chung cư ở trung tâm thành phố và khu vực xung quanh (Hình 3-5-4-A).
Ngoài ra, các tiêu chuẩn khu dân cư trong Khảo sát nhà ở và đất đai trước năm 2003 được dựa trên các tiêu chuẩn nhà ở trong Kế hoạch xây dựng nhà ở 5 năm (Hình 3-5-4-B).

Hầu như không còn hộ gia đình sở hữu nhà nào có mức sống dưới mức tối thiểu và vào năm 2018, chỉ có 1,4% tổng số hộ gia đình sở hữu nhà có mức sống dưới mức tối thiểu. Hơn 60% hộ gia đình đã đạt được tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu, nhưng khoảng 70% hộ gia đình có bốn người trở lên không đạt được tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu. (Hình 3-5-5).
Dưới 20% hộ gia đình thuê nhà sống dưới mức sống tối thiểu, nhưng hơn 20% hộ gia đình một người và hộ gia đình có năm người trở lên sống dưới mức sống tối thiểu. Ngoài ra, khoảng 70% số hộ gia đình thuê nhà đều sống dưới mức tiêu chuẩn nhà ở được đề ra. (Hình 3-5-6).

Biểu đồ 3-5-5 Tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà sống trong nhà ở dưới mức sống tối thiểu (theo quy mô hộ gia đình) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

※Tỷ lệ phần trăm dưới tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu bao gồm tỷ lệ dưới tiêu chuẩn nhà ở tối thiểu.

Biểu đồ 3-5-6 Tỷ lệ hộ gia đình thuê nhà sống trong nhà ở dưới mức sống tối thiểu (theo quy mô hộ gia đình) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Trong số những ngôi nhà được xây dựng từ năm 2016 đến năm 2018, khoảng 60% nhà do chủ sở hữu và khoảng 30% nhà cho thuê đáp ứng được tiêu chuẩn sống mục tiêu.
Tuy nhiên, các bất động sản cho thuê cũ thường có tỷ lệ đáp ứng các tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu thấp hơn. (Hình 3-5-7, Hình 3-5-8).

Biểu đồ 3-5-7 Tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà sống trong nhà ở dưới tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu (theo ngày xây dựng) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"

Biểu đồ 3-5-8 Tỷ lệ hộ gia đình thuê nhà sống trong nhà ở dưới tiêu chuẩn nhà ở mục tiêu (theo ngày xây dựng) (Thành phố Yokohama)

Nguồn: Bộ Nội vụ và Truyền thông "Khảo sát nhà ở và đất đai năm 2018"