C-039: Ga Ofuna, Quận 1 phía Bắc

Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 12 tháng 6 năm 1998 / Thay đổi quy hoạch thành phố: Ngày 25 tháng 3 năm 2005

Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022

Bản vẽ quy hoạch (vị trí các công trình của quận, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình)

・Kế hoạch
tên		Kế hoạch quận cho Quận đầu tiên của Ga Ōfuna phía Bắc
chức vụ		Thành phố Yokohama, Phường Sakae, Kasama 1-chome
khu vực		Khoảng 0,9 ha
Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả ĐẾN Seki giấm R phương hướng cây kim	Mục tiêu quy hoạch quận	Quận 1 phía Bắc của Ga Ofuna nằm cách Ga Yokohama khoảng 14,5 km về phía tây nam, trong lưu vực Sông Kashio, phía tây Phường Sakae và phía bắc Ga Ofuna của JR East. Khu vực này dài và hẹp từ bắc xuống nam, nằm giữa tuyến đường quy hoạch đô thị số 3-3-17 Shimonagatani-Ofuna và đường ray xe lửa. Trong khi các cửa hàng nhỏ và văn phòng chính phủ nằm ở phía đối diện với đường quy hoạch đô thị thì phía tiếp giáp với đường ray xe lửa được sử dụng làm bãi đậu xe ngoài trời. Mặc dù nằm gần Ga Ofuna nhưng khu đất này vẫn chưa được sử dụng một cách hiệu quả. Thành phố Yokohama đã định vị khu vực Lối ra phía Bắc của Ga Ofuna, bao gồm khu vực này, là trung tâm khu vực trong Kế hoạch Chính sách Trung hạn và đang nỗ lực tăng cường chức năng của khu vực này như một trung tâm gần gũi với cuộc sống thường ngày của người dân. Là một phần của kế hoạch phát triển toàn diện khu vực xung quanh Ga Ofuna, quy hoạch quận này nhằm mục đích thúc đẩy các dự án tái phát triển nhằm phục hồi khu vực và sử dụng đất hiệu quả hơn, tái phát triển các cơ sở thương mại và nhà ở, cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, đặc biệt là không gian dành cho người đi bộ, như một bước phát triển tiên phong trong phát triển đô thị, qua đó tạo ra một môi trường đô thị phù hợp với một trung tâm khu vực tại Yokohama.
	Chính sách sử dụng đất	Tận dụng lợi thế gần nhà ga, khu vực này sẽ được cải tạo để tạo ra chức năng thương mại sôi động phù hợp với khu vực trước nhà ga bằng cách tận dụng chung các tòa nhà trên một khu đất nhỏ, đồng thời thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả và chống cháy cho các tòa nhà. Ngoài ra, không gian dành cho người đi bộ sẽ được phát triển để tạo ra một không gian đô thị an toàn và thoải mái như một trung tâm khu vực cho Yokohama.
	Chính sách phát triển cơ sở vật chất của huyện	Để chuẩn bị cho việc phát triển mạng lưới đường dành cho người đi bộ trong tương lai, chúng tôi sẽ phát triển các không gian mở giống như vỉa hè dọc theo các tuyến đường quy hoạch đô thị để đảm bảo không gian đi bộ an toàn và thoải mái cho cư dân địa phương và người sử dụng các cơ sở thương mại. Ngoài ra, các không gian xanh sẽ được phát triển trong quận để làm vùng đệm giữa quận và các khu đô thị thấp tầng xung quanh, cũng như phục vụ cho cư dân và những người khác trong quận sử dụng.
	Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v.	Bằng cách chia sẻ các tòa nhà, v.v., chúng ta sẽ tạo ra không gian dành cho người đi bộ đồng thời thúc đẩy việc sử dụng rộng rãi có tính đến môi trường xung quanh. Đối diện với không gian dành cho người đi bộ, cần bố trí các công trình dành riêng cho người đi bộ và hạn chế số lượng nhà máy, kho bãi... thu hút các phương tiện lớn như xe tải. Vì lý do này, các tiêu chuẩn cần thiết sẽ được thiết lập liên quan đến các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, diện tích mặt bằng tối thiểu cho các tòa nhà, hạn chế về vị trí của các bức tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà và hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của các tòa nhà, v.v.

・Kế hoạch (tiếp theo)
Kế hoạch phát triển quận
Vị trí và quy mô các cơ sở của quận		cơ sở	tỉ lệ	Vị trí
		Không gian mở giống như vỉa hè	Chiều rộng 3m, chiều dài khoảng 180 phút	Như thể hiện trong kế hoạch
		Không gian xanh A	Diện tích: xấp xỉ. 120㎡
		Không gian xanh B	Diện tích: Khoảng 100 m2
Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ	Hạn chế sử dụng tòa nhà	Các công trình sau đây bị cấm xây dựng: 1. Những người sử dụng tầng một cho mục đích sinh hoạt (trừ những trường hợp mà phần sinh hoạt ở tầng một chỉ là nơi ở của người trông coi, hành lang, cầu thang, thang máy hoặc tương tự). 2. Trường bắn, văn phòng cá cược pari-mutuel hoặc cửa hàng cá cược ngoài đường đua 3. Kho bãi kinh doanh kho bãi 4. Nhà máy (trừ những nhà máy gắn liền với cửa hàng) 5. Trường dạy lái xe 6. Nhà ở chăn nuôi theo quy định tại Điều 130-7 của Nghị định về tiêu chuẩn xây dựng 7. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ phục vụ mục đích cá nhân, v.v.)
	Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà	500㎡ Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất được sử dụng làm nơi xây dựng nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát hoặc các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.
	Hạn chế vị trí tường	Tường ngoài của tòa nhà hoặc bề mặt của bất kỳ cột nào thay thế chúng không được xây dựng vượt quá giới hạn vị trí tường được thể hiện trên bản vẽ. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây: 1. Đường đi công cộng 2. Khu vực thu gom rác có chiều cao mái hiên 3m trở xuống (giới hạn ở những khu vực đối diện quảng trường giao thông). 3. Nhà kho hoặc công trình sử dụng tương tự (trừ bãi đỗ xe đạp) có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống (chỉ giới hạn đối với những công trình hướng ra quảng trường giao thông). 4. Dùng làm bãi đỗ xe đạp, có chiều cao mái hiên 3m trở xuống (chỉ áp dụng đối với những bãi đỗ xe hướng ra quảng trường giao thông).
	Chiều cao tối đa của tòa nhà	1. Chiều cao của công trình không được vượt quá 40m. 2. Chiều cao của mỗi phần của công trình không được vượt quá 10 m cộng vào khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ phần đó đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận như thể hiện trên bản đồ quy hoạch, nhân với 0,6.
	Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v.	Để duy trì vẻ đẹp bên ngoài, mái nhà, tường ngoài và các bộ phận khác của tòa nhà có thể nhìn thấy từ bên ngoài, cũng như quảng cáo ngoài trời, không được sử dụng màu sắc hoặc đồ trang trí khiêu khích.

Thắc mắc về trang này

Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị

điện thoại: 045-671-2667

Fax: 045-663-8641

Địa chỉ email: [email protected]

Danh sách trang liên quanMở menu Danh sách trang liên quan

Quay lại trang trước

ID trang: 371-774-783