C-108: Quận Sakae Kamigomachi

Để đạt được mục tiêu của quy hoạch huyện, huyện sẽ được chia thành 8 phân khu và chính sách sử dụng đất như sau:

1. Quận A1 và A2
Khu vực này chủ yếu hoạt động như một trung tâm cho các hoạt động của khu vực, mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày, cung cấp các dịch vụ y tế và phúc lợi cho cư dân địa phương dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo, đồng thời bố trí nhiều cơ sở và cơ sở thương mại khác nhau hoạt động như một căn cứ cứu trợ thiên tai trong trường hợp xảy ra thảm họa.

2. Quận A3

Chúng tôi đặt mục tiêu phát triển một khu dân cư tập trung vào các tòa nhà trung bình đến cao tầng như các tòa nhà chung cư có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ, đồng thời chúng tôi cũng sẽ xây dựng các cửa hàng và doanh nghiệp khác dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo để nâng cao sự tiện lợi cho cư dân địa phương, tạo nên cảnh quan đường phố sôi động.

3. Quận A4

Khi cân nhắc đến môi trường xung quanh, chúng tôi đặt mục tiêu phát triển một khu dân cư tập trung vào nhà ở trung bình đến cao tầng chất lượng cao, phù hợp cho cuộc sống nhiều thế hệ.

4. Khu vực B

Mục tiêu của chúng tôi là xây dựng những ngôi nhà thấp tầng chất lượng cao, chủ yếu là nhà riêng, trong một khu vực được bao quanh bởi cây xanh tươi tốt và hài hòa với môi trường xung quanh phía sau Tuyến Maioka-Kamigo.

5. Quận C1

Chúng tôi sẽ phát triển các công viên góp phần vào các hoạt động đa dạng của cư dân địa phương và hướng tới việc xác định các cơ sở công cộng giúp tăng cường việc sử dụng không gian xanh, đóng vai trò là cửa ngõ vào các công viên tại các cơ sở đô thị lân cận và các khu vực bảo tồn không gian xanh đặc biệt.

6. Quận C2

Chúng tôi mong muốn đảm bảo môi trường sống cho các sinh vật sống góp phần vào sự đa dạng sinh học và tạo ra không gian thân thiện với nước để phục vụ cho mục đích nghiên cứu thiên nhiên.

7. Quận D

Bảo tồn rừng và không gian xanh, duy trì môi trường xanh tươi.

Đối với mỗi quận được phân chia theo chính sách sử dụng đất, sẽ thiết lập các hạn chế về sử dụng công trình xây dựng nhằm khuyến khích phát triển các công trình xây dựng, v.v. dựa trên các chính sách sau.

1. Quận A1 và A2

Để tạo ra bầu không khí sôi động và hài hòa với môi trường xung quanh, cũng như thu hút các cơ sở thương mại, cơ sở y tế, dịch vụ... làm chức năng trung tâm hỗ trợ đời sống dân sự, các hạn chế về sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức và thiết kế công trình, tỷ lệ xanh hóa công trình tối thiểu và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc tường bao được thiết lập. Ngoài ra, về cơ sở hạ tầng bãi đỗ xe, các bãi đỗ xe sẽ được bố trí ở vị trí thích hợp để giảm gánh nặng giao thông trong và xung quanh quận thông qua sự hợp tác giữa các tòa nhà trong quận và cũng sẽ cung cấp các bộ sạc nhanh cho xe điện.

2. Quận A3 và A4

Xét đến việc tạo ra bầu không khí sôi động dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo và để thu hút các tòa nhà chung cư và các tòa nhà khác góp phần vào khu định cư nhiều thế hệ, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ xanh tối thiểu của các tòa nhà và hạn chế về cấu trúc hàng rào hoặc hàng rào sẽ được thiết lập.

3. Khu vực B

Để khuyến khích việc tạo ra những ngôi nhà biệt lập xanh, thân thiện với môi trường, nơi nhiều thế hệ có thể chung sống, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ xanh tối thiểu của các tòa nhà và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc hàng rào được thiết lập.

4. Quận C1

Để khuyến khích việc xây dựng các công trình công cộng nhằm tăng cường sử dụng cây xanh, cần thiết lập các hạn chế về sử dụng công trình, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của công trình, diện tích đất tối thiểu của công trình, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của công trình, hạn chế về hình thức và thiết kế công trình, tỷ lệ phủ xanh tối thiểu của công trình và hạn chế về kết cấu hàng rào hoặc tường bao.

5. Quận C2
Để đảm bảo môi trường sống cho các sinh vật sống góp phần vào đa dạng sinh học, các hạn chế về việc sử dụng các tòa nhà, tỷ lệ diện tích sàn tối đa của các tòa nhà, diện tích đất tối thiểu của các tòa nhà, hạn chế về vị trí tường, chiều cao tối đa của các tòa nhà, hạn chế về hình thức và thiết kế của các tòa nhà, tỷ lệ xanh tối thiểu của các tòa nhà và hạn chế về hàng rào hoặc kết cấu hàng rào được thiết lập.

Để đạt được các mục tiêu của kế hoạch quận, chính sách xanh được nêu ra như sau:
1. Chủ động thúc đẩy việc phủ xanh dễ thấy, tươi tốt và xanh tươi.
2. Về trồng cây, việc phủ xanh được thực hiện có tính đến việc tạo ra môi trường sống và phát triển thuận lợi cho sinh vật theo đặc điểm của vùng.
3. Để tạo ra một môi trường thiên nhiên tốt, chúng ta sẽ nỗ lực bảo tồn các cây hiện có và bảo tồn lớp đất mặt.
4. Tạo cảnh quan với không gian xanh liên tục thông qua việc phủ xanh, không gian xanh và vành đai xanh trong khuôn viên tòa nhà.
5. Dọc theo Tuyến Maioka-Kamigo, những cây cao sẽ được trồng để tạo hiệu ứng xanh mát, và dọc theo các tuyến đường trong quận, những cây cao và cây bụi cỡ trung sẽ được trồng xen kẽ để tạo nên mảng xanh tươi tốt phản ánh các mùa.
6. Tại các khu vực liền kề với các tòa nhà, tường chắn, v.v., sẽ có những nỗ lực thúc đẩy việc phủ xanh nhằm giúp giảm cảm giác ngột ngạt do các tòa nhà, tường chắn, v.v. gây ra.

Chính sách về bảo tồn rừng, đồng cỏ, v.v.

Để bảo tồn những không gian xanh tạo nên môi trường tự nhiên tốt, các vấn đề liên quan đến bảo tồn rừng, đồng cỏ, v.v. sẽ được thiết lập.
Ngoài ra, liên quan đến các hành động cần thiết để bảo tồn các khu vực rừng, đồng cỏ, v.v. và phòng ngừa thiên tai, các phương pháp xây dựng có thể bảo tồn môi trường tự nhiên trong khi vẫn đảm bảo an toàn cho các sườn dốc sẽ được xem xét và lựa chọn, và các phần đã bị thay đổi do các hành động như vậy sẽ được phục hồi và phủ xanh lại để chúng hòa hợp với môi trường tự nhiên xung quanh trong tương lai.

Chiều rộng 1,0m Chiều dài xấp xỉ. 350m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm các lối đi trong phạm vi 6 mét dẫn đến lối vào chính của tòa nhà (giới hạn một lối đi cho mỗi địa điểm) và các khu vực được sử dụng cho mục đích công cộng.

Chiều rộng 0,5m Chiều dài xấp xỉ. 500m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm các lối đi dài 6 m hoặc ngắn hơn dẫn đến lối vào chính của tòa nhà (giới hạn một lối đi cho mỗi địa điểm) hoặc lối vào và lối ra của bãi đậu xe (giới hạn hai lối đi cho mỗi địa điểm).

Chiều rộng 0,5m Chiều dài xấp xỉ. 100m
Tuy nhiên, điều này không bao gồm các lối đi trong khuôn viên dẫn đến lối vào hoặc cổng và lối vào và lối ra của bãi đậu xe (tổng chiều rộng phải là 4m trở xuống và giới hạn một lối ra cho mỗi khuôn viên).

Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây.
1. Cửa hàng, nhà hàng và các cơ sở tương tự
2. Văn phòng
3. Trường học, thư viện và các cơ sở tương tự
4. Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự
5. Nhà tắm công cộng
6. Phòng khám
7. Nhà để xe ô tô hoặc bãi đậu xe đạp
8 Đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác Lệnh thi hành Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng (Lệnh Nội các số 338 năm 1950. Sau đây gọi là "Reiwa". ) Cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4
9. Bệnh viện
10. Các trung tâm phúc lợi người cao tuổi, cơ sở phúc lợi trẻ em và các cơ sở tương tự
11. Công trình xây dựng cần thiết phục vụ lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-5-4 của Pháp lệnh
12. Nhà máy (giới hạn ở những nhà máy gắn liền với cửa hàng)
13. Xưởng hoặc xưởng sản xuất các tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công mỹ nghệ
14. Đường băng bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác theo quy định tại Điều 130-6-2 của Pháp lệnh
15. Chuồng trại chăn nuôi (chỉ áp dụng đối với chuồng trại gắn liền với cửa hàng có tổng diện tích sàn từ 15 m2 trở xuống)
16. Những công trình gắn liền với công trình xây dựng thuộc một trong các mục nêu trên (trừ những công trình quy định tại Điều 130-5, mục 4 và mục 5 của Nghị định).

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà

10.000㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

1. Chiều cao công trình không được vượt quá 20m.
2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn tổng của 7,5 m và khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận, nhân với 0,6.

1. Mái nhà, tường ngoài, v.v. của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Màu sắc của mái, tường ngoài, cột trụ và các kết cấu của các tòa nhà cao trên 5m phải dựa trên màu vàng đỏ (YR) hoặc vàng (Y) trong hệ màu Munsell có giá trị từ 6 trở lên và sắc độ từ 4 trở xuống, hoặc màu vô sắc (N) có giá trị từ 6 trở lên.
3 Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các yêu cầu sau đây để không làm mất mỹ quan của quận hoặc cảnh quan từ bên ngoài quận vào. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển báo và vật thể khác được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
(1)　Tài liệu quảng cáo ngoài trời chỉ được lắp đặt liên quan đến doanh nghiệp hoặc tổ chức trong khu vực.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái nhà hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được lắp đặt biển báo trên tường ở những khu vực đối diện với Tuyến Maioka-Kamigo hoặc trong phạm vi nằm ngang cách ranh giới đường bộ với Tuyến Maioka-Kamigo 10 m.
(4)　Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu tay áo phải trong phạm vi 10m2, chiều rộng nhô ra không quá 2m.
(5)　Tháp quảng cáo và biển quảng cáo không được cao quá 5m tính từ mặt đất.
(6)　Không sử dụng thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự.
(7)　Không được lắp đặt vật liệu quảng cáo có đèn chiếu sáng bên trong.
４．Các thiết bị chiếu sáng gắn vào các tòa nhà và công trình kiến ​​trúc phải tính đến môi trường sống của các sinh vật sống.

Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà

25/100

20/100

Quận A3

Quận A4

Khoảng 0,5 ha

Khoảng 1,1 ha

Những công trình sau đây không được phép xây dựng:

1. Nhà ở (trừ nhà chung cư có số lượng căn hộ không vượt quá số căn hộ chia diện tích lô đất cho 20 m2)
2. Nhà chung cư (trừ nhà chung cư có số căn hộ bằng hoặc nhỏ hơn số căn hộ tính theo diện tích lô đất chia cho 20 m2)
3. Đền thờ, chùa chiền, nhà thờ và các công trình tương tự
4. Những tòa nhà có tầng 3 trở lên được sử dụng làm cửa hàng, nhà hàng hoặc mục đích tương tự và tổng diện tích sàn cho mục đích đó vượt quá 1.500 m2.
5. Nhà để xe ô tô (trừ những nhà để xe gắn liền với tòa nhà)
6. Nhà máy (trừ các nhà máy quy định tại Điều 130-6 của Sắc lệnh)
7. Đường băng bowling, sân trượt băng, hồ bơi và các cơ sở thể thao tương tự khác theo quy định tại Điều 130-6-2 của Pháp lệnh
8. Khách sạn hoặc nhà trọ
9. Trường dạy lái xe
10. Kho bãi kinh doanh kho bãi
11. Các vật dụng được sử dụng để lưu trữ hoặc xử lý vật liệu nguy hiểm (trừ các cơ sở lưu trữ để sử dụng cá nhân và các vật dụng tương tự)
12. Nhà hát, rạp chiếu phim, nhà giải trí hoặc phòng xem phim, phòng triển lãm, công viên giải trí, phòng cá cược pari-mutuel, cửa hàng cá cược hoặc phòng cá cược thuyền thắng
13. Chuồng trại chăn nuôi (trừ chuồng trại gắn liền với kho và có tổng diện tích sàn sử dụng cho mục đích đó không quá 15 m2)

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà

20/10

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của Tuyến Maioka Kamigo phải ít nhất là 2m và khoảng cách đến các ranh giới đường khác và ranh giới bất động sản lân cận phải ít nhất là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác hoặc các bộ phận của tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng.

Chiều cao tối đa của tòa nhà

1. Chiều cao công trình không được vượt quá 20m.
2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn tổng của 7,5 m và khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận, nhân với 0,6.

1. Chiều cao công trình không được vượt quá 20m.
2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn tổng của 7,5 m và khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường phía trước hoặc ranh giới của bất động sản lân cận, nhân với 0,6.
3 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5 mét, được tính bằng cách nhân khoảng cách nằm ngang về phía bắc từ mỗi phần đến ranh giới của khu vực quy hoạch quận (giới hạn ở phần phía bắc của ranh giới là khu dân cư thấp tầng dành riêng cho Loại 1) với 0,6.

1. Mái nhà, tường ngoài, v.v. của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các yêu cầu sau đây để không làm mất mỹ quan của quận hoặc cảnh quan từ bên ngoài quận vào. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển báo và vật thể khác được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
(1)　Chỉ được lắp đặt các tài liệu quảng cáo ngoài trời có liên quan đến một doanh nghiệp hoặc tổ chức trong khu vực hoặc hiển thị tên nơi cư trú hoặc các thực thể tương tự.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái nhà hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được đặt quảng cáo ngoài trời ở bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 5m.
(4)　Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường phải trong phạm vi 10m2.
(5)　Diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu tay áo phải trong phạm vi 10m2, chiều rộng nhô ra không quá 2m.
(6)　Tháp quảng cáo và biển quảng cáo không được cao quá 5m tính từ mặt đất.
(7)　Không sử dụng thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự.
(8)　Không được lắp đặt vật liệu quảng cáo có đèn chiếu sáng bên trong.
3. Các thiết bị chiếu sáng gắn trên các tòa nhà và công trình phải tính đến đầy đủ môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà

20/100

Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây.
1. Nhà ở (trừ nhà chung cư có số căn hộ bằng hoặc lớn hơn diện tích đất chia cho 50 m2)
2. Nhà ở cũng được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc các mục đích sử dụng tương tự khác, theo quy định tại Điều 130-3 của Sắc lệnh
3. Nhà chung cư (trừ nhà chung cư có số căn hộ bằng hoặc lớn hơn số căn hộ tính theo diện tích lô đất chia cho 50 m2) , nhà trọ hoặc nhà trọ
4. Trường học (trừ trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường nghề và trường phổ thông) , thư viện và tương tự
5. Nhà dưỡng lão, trung tâm chăm sóc ban ngày, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự
6. Phòng khám
7. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh
8. Những công trình gắn liền với công trình xây dựng thuộc một trong các mục nêu trên (trừ những công trình quy định tại Điều 130-5 của Nghị định).

1. Văn phòng
2. Xưởng hoặc xưởng sản xuất các tác phẩm nghệ thuật hoặc thủ công mỹ nghệ
3 Thư viện và các cơ sở tương tự
4. Nhà sử dụng làm nhà triển lãm, có tổng diện tích sàn các phần sử dụng cho mục đích đó không quá 200 m2
5. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh
6. Cửa hàng, nhà hàng và các mục đích sử dụng tương tự khác, có tổng diện tích sàn của các khu vực được sử dụng cho các mục đích đó là 150 m2 trở xuống
7. Những thứ gắn liền với các tòa nhà được liệt kê trong các đoạn trước

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà

150㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường và ranh giới bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn.
2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của Tuyến Maioka Kamigo phải ít nhất là 2m và khoảng cách đến các ranh giới đường khác và ranh giới bất động sản lân cận phải ít nhất là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn.
2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

Chiều cao tối đa của tòa nhà

Chiều cao của công trình không được vượt quá 10m.
2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5 m nhân với 0,6 khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới của bất động sản lân cận.

1. Mái nhà, tường ngoài, v.v. của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Không được lắp đặt quảng cáo phát sáng trong nhà để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan trong khu vực hoặc cảnh quan bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển báo và vật thể khác được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.

1. Mái nhà, tường ngoài, v.v. của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Quảng cáo ngoài trời phải tuân thủ các yêu cầu sau đây để không làm mất mỹ quan của quận hoặc cảnh quan từ bên ngoài quận vào. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển báo và vật thể khác được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
(1)　Chỉ được lắp đặt các vật liệu quảng cáo ngoài trời có hiển thị tên doanh nghiệp hoặc cơ sở trong khu vực.
(2)　Không trưng bày hoặc lắp đặt trực tiếp trên mái nhà hoặc nóc tòa nhà.
(3)　Không được đặt quảng cáo ngoài trời ở bất kỳ phần nào của tòa nhà có chiều cao vượt quá 5m.
(4)　Tổng diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu treo tường không được vượt quá 5m2.
(5)　Tổng diện tích trưng bày của mỗi biển hiệu tay áo phải trong phạm vi 10m2, chiều rộng nhô ra không quá 2m.
(6)　Tháp quảng cáo và biển quảng cáo không được cao quá 5m tính từ mặt đất.
(7)　Không sử dụng thiết bị nhấp nháy, thiết bị video hoặc các thiết bị tương tự.
(8)　Không được lắp đặt vật liệu quảng cáo có đèn chiếu sáng bên trong.
3. Các thiết bị chiếu sáng gắn trên các tòa nhà và công trình phải tính đến đầy đủ môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà

15/100

20/100

Không được xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây.
1. Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các cơ sở tương tự khác cần thiết cho lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Pháp lệnh
2. Những thứ gắn liền với tòa nhà ở đoạn trước

Tỷ lệ diện tích sàn tối đa cho các tòa nhà

500㎡
Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các địa điểm được sử dụng làm nhà vệ sinh công cộng, đồn cảnh sát và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng.

Khoảng cách từ mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới của Tuyến Maioka Kamigo phải ít nhất là 2m và khoảng cách đến các ranh giới đường khác và ranh giới bất động sản lân cận phải ít nhất là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
1. Tổng chiều dài của các đường tim tường ngoài hoặc các cột thay thế là 3m hoặc ngắn hơn.
2. Nhà dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
3. Nhà dùng làm gara ô tô có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống

Chiều cao của công trình không được vượt quá 10m.
2 Chiều cao của mỗi phần của tòa nhà không được lớn hơn 5 m nhân với 0,6 khoảng cách theo phương ngang về phía bắc từ mỗi phần đến đường trung tâm của đường chính hoặc ranh giới của bất động sản lân cận.

1. Mái nhà, tường ngoài, v.v. của tòa nhà phải hài hòa với môi trường xung quanh và phải có thiết kế, màu sắc và vật liệu tạo nên bầu không khí yên tĩnh.
2. Không được lắp đặt quảng cáo phát sáng trong nhà để không làm ảnh hưởng đến cảnh quan trong khu vực hoặc cảnh quan bên ngoài khu vực. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các biển báo và vật thể khác được coi là cần thiết phải lắp đặt vì mục đích công cộng.
3. Các thiết bị chiếu sáng gắn trên các tòa nhà và công trình phải tính đến đầy đủ môi trường sống của sinh vật.

Tỷ lệ xanh tối thiểu cho các tòa nhà

20/100

Các vấn đề liên quan đến bảo tồn rừng, đồng cỏ, v.v.

Trong các khu vực rừng, đồng cỏ, v.v. được thể hiện trên bản đồ, không được phép thực hiện bất kỳ hoạt động nào sau đây có thể cản trở việc bảo tồn không gian xanh.
1. Xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng các tòa nhà và các công trình khác
2. Phát triển đất ở, khai hoang, thu gom đất đá, khai thác khoáng sản và các thay đổi khác về tính chất đất đai
3. Đốn cây và tre
4. Cải tạo hoặc phục hồi mặt nước
5. Sự tích tụ đất, đá, chất thải hoặc vật liệu tái chế ngoài trời