Văn bản chính bắt đầu ở đây.
C-044: Khu vực Sakae Shonan Katsuradai
Quyết định quy hoạch đô thị: Ngày 25 tháng 5 năm 2001
Cập nhật lần cuối: 9 tháng 12 năm 2022
Kế hoạch
| tên | Kế hoạch Quận Sakae Shonan Katsuradai | |
|---|---|---|
| chức vụ | Inuyama-cho, Katsura-dai Kita, Katsura-dai Naka, Katsura-dai Nishi 1-chome, Katsura-dai Nishi 2-chome, Katsura-dai Higashi, Katsura-dai Minami 1-chome, Katsura Minami 2-chome, Kamigo-cho, Kamei-cho và Nakano-cho ở Phường Sakae, Thành phố Yokohama | |
| khu vực | Khoảng 68,6 ha | |
| Phường Khu vực của Điều chỉnh Sự chuẩn bị ・ Mở Sự khởi hành Và Sắc đẹp Sự bảo vệ tất cả của phương hướng cây kim |
Mục tiêu quy hoạch quận | Khu vực này nằm ở phía đông nam của Phường Sakae, trên vùng đất đồi núi giáp ranh với thành phố Kamakura. Đây là khu dân cư nhà biệt lập được xây dựng vào những năm 1960, 1970 và vẫn duy trì được môi trường sống tốt. Ngoài ra, hơn 20 năm đã trôi qua kể từ khi cơ sở này được xây dựng và thời điểm tái thiết và mở rộng đang đến gần. Mục tiêu của quy hoạch khu vực này là duy trì và bảo tồn môi trường dân cư và tạo ra cảnh quan đường phố xanh bằng cách ứng phó với những thay đổi trong lối sống của cư dân và hướng dẫn các hoạt động xây dựng phù hợp. |
| Chính sách sử dụng đất | Tại các Khu A, B, C và D, chúng tôi đặt mục tiêu xây dựng nhà ở thấp tầng, chủ yếu là nhà biệt lập, đồng thời cân nhắc đến môi trường sống tốt, nỗ lực ngăn chặn tình trạng xuống cấp của môi trường sống do thay đổi bề mặt đất và duy trì, quản lý đất chưa sử dụng một cách hợp lý. Ở khu vực trung tâm của quận, nơi có Trường trung học cơ sở Katsuradai và Trung tâm chăm sóc cộng đồng Katsuradai, chúng tôi sẽ nỗ lực bố trí các cửa hàng và các tiện ích tiện lợi khác cũng như các tiện ích công cộng, đồng thời cân nhắc đến môi trường của các khu vực đô thị xung quanh khi xây dựng. Khi khai thác hồ điều tiết lũ trong tương lai sẽ có những biện pháp đảm bảo hài hòa với nhà ở thấp tầng, v.v. |
|
| Chính sách phát triển các tòa nhà, v.v. | Tại các Khu A, B, C và D, nhằm duy trì và bảo tồn môi trường tốt tập trung vào các ngôi nhà biệt lập, sẽ áp dụng các hạn chế về sử dụng công trình, giới hạn tối đa về tỷ lệ tổng diện tích sàn của công trình so với diện tích khu đất, giới hạn tối đa về tỷ lệ diện tích sàn của công trình so với diện tích khu đất và giới hạn tối thiểu về diện tích khu đất của các công trình. | |
| Chính sách xanh | Tại Khu A, B, C và D, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy việc phủ xanh các khu vực để tạo nên cảnh quan đường phố sống động. | |
| Kế hoạch phát triển quận | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sự thi công Sự thi công điều vân vân. ĐẾN Seki giấm R trường hợp Thuật ngữ |
Phân chia quận | tên | Khu vực A | Khu vực B | Khu vực C | Quận D |
| khu vực | Khoảng 48,2 ha | Khoảng 2,7 ha | Khoảng 2,1ha | Khoảng 1,5ha | ||
| Hạn chế sử dụng tòa nhà | Không được phép xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây.
|
Không được phép xây dựng bất kỳ tòa nhà nào khác ngoài những tòa nhà được liệt kê dưới đây.
|
||||
| Tỷ lệ tối đa giữa tổng diện tích sàn xây dựng và diện tích đất | 8/10 | 6 trên 10 | ||||
| Tỷ lệ tối đa của diện tích xây dựng so với diện tích lô đất | 4 trên 10 | 5 trên 10 | 3 trong số 10 | |||
| Tuy nhiên, đối với công trình xây dựng thuộc diện quy định tại Điều 53, Khoản 3, Mục 2 của Luật Tiêu chuẩn xây dựng (Luật số 201 năm 1950) thì được cộng thêm một phần mười số tiền. | ―― | |||||
| Diện tích tối thiểu cho các tòa nhà | 165m² | |||||
Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với đất thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
|
||||||
| Hạn chế vị trí tường | Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường phía trước và ranh giới của bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn giới hạn này thuộc bất kỳ trường hợp nào sau đây:
|
―― | ||||
| Chiều cao tối đa của tòa nhà |
|
|
||||
| Những hạn chế về hình dạng hoặc thiết kế của tòa nhà, v.v. | Màu sắc của mái nhà và tường ngoài của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan xung quanh. | |||||
◆Một phần của Khu quy hoạch quận Sakae Shonan Katsuradai được quản lý theo các quy tắc phát triển đô thị khu vực do Thành phố Yokohama phê duyệt.
Vui lòng xem trang tiếp theo để biết thêm chi tiết.
Hướng dẫn phát triển thị trấn Shonan Katsuradai
Để biết thông tin về thủ tục ban hành quy định phát triển đô thị địa phương, vui lòng xem trang tiếp theo.
Thảo luận và thông báo các quy định phát triển đô thị địa phương
Thắc mắc về trang này
Phòng Quy hoạch Đô thị Vùng, Sở Quy hoạch Đô thị Vùng, Cục Phát triển Đô thị
điện thoại: 045-671-2667
điện thoại: 045-671-2667
Fax: 045-663-8641
Địa chỉ email: [email protected]
ID trang: 414-459-587
