Hợp đồng xây dựng Nokendai 3-chome

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 66KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 608KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Hạn chế phân chia địa điểm)
  Điều 8 Khu đất xây dựng công trình không được phân chia thành nhiều thửa đất có diện tích tối thiểu cho mỗi thửa đất nhỏ hơn 180m2.
  (Cấm thay đổi cấu hình trang web)
  Điều 9 Hình dạng của khu đất xây dựng công trình được giữ nguyên như tại thời điểm phê duyệt và công bố Hợp đồng này, không được thay đổi hình dạng của khu đất bằng cách đào, lấp đất. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu bất kỳ trường hợp nào sau đây xảy ra và không vi phạm luật pháp, quy định và các tiêu chuẩn hiện hành khác được nêu trong Thỏa thuận này:
  (1) Thay đổi tối thiểu về hình dạng cần thiết cho việc lắp đặt gara, cảnh quan và công trình xây dựng bên ngoài, v.v.
  (2) Thay đổi hình dạng khi chia đất theo Điều 8
  (3) Việc cắt đất để xây dựng công trình được phép theo quy định tại Điều 11, Khoản 1
  (Khoảng cách lùi của tường ngoài)
  Điều 10 Khoảng cách từ mặt tường ngoài của công trình hoặc trụ cột thay thế đến ranh giới đường bộ (bao gồm cả đường dành riêng cho người đi bộ) và ranh giới bất động sản bên cạnh (sau đây gọi là “khoảng lùi của tường ngoài”) phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà nằm ở khoảng cách nhỏ hơn khoảng lùi tối đa cho bức tường ngoài thuộc bất kỳ mục nào sau đây.
  (1) Tổng chiều dài của các đường trung tâm của tường ngoài hoặc các cột thay thế chúng là 3m hoặc ít hơn
  (2) Dùng làm kho chứa đồ hoặc mục đích tương tự, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  (Sử dụng các tòa nhà)
  Điều 11 Công trình xây dựng được sử dụng làm nhà ở riêng lẻ hoặc kết hợp nhà ở và phòng khám (trừ phòng khám thú y). Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các tòa nhà cần thiết vì lợi ích công cộng hoặc đã được Ủy ban quản lý thỏa thuận xây dựng (sau đây gọi là "Ủy ban quản lý") phê duyệt theo quy định tại Điều 19 và đã được Thành phố Yokohama tham vấn trước.
  2 Số lượng công trình xây dựng theo quy định tại khoản trước là một công trình trên một lô đất. Tuy nhiên, nếu phân chia theo Điều 8 thì sau khi phân chia sẽ có một ngôi nhà trên mỗi thửa đất.
  (Giới hạn số tầng)
  Điều 12 Số tầng không kể tầng hầm là hai tầng hoặc ít hơn.
  (Giới hạn chiều cao cho các tòa nhà)
  Điều 13 Chiều cao của mọi công trình xây dựng không được vượt quá 10m tính từ mặt đất (tại thời điểm công bố và phê duyệt Thỏa thuận này).
  (Cấm lối vào/ra hướng ra đường dành riêng cho người đi bộ)
  Điều 14 Đối với khu đất có đường dành riêng cho người đi bộ thì không được bố trí lối ra vào cho ô tô tại phần đường dành riêng cho người đi bộ.