Thỏa thuận xây dựng khu vực của Hiệp hội khu dân cư Nishishiba Housing Estate

Các khu vực cần tham vấn trước

Các địa điểm bị loại khỏi khu vực yêu cầu tham vấn trước

• Nếu bạn có kế hoạch xây dựng trên đất trong khu vực trước khi tham vấn, vui lòng liên hệ với Ủy ban Quản lý trước.
• Để biết thông tin liên lạc của Ban chỉ đạo, vui lòng liên hệ với Cục Phát triển Đô thị, Ban Quy hoạch Đô thị Khu vực (045-671-2667).
• Xin lưu ý rằng đất liền kề có thể trở thành đối tượng của thỏa thuận xây dựng trong tương lai.
• "Những lĩnh vực nào cần tham vấn trước"?
• Bản đồ khu vực thỏa thuận xây dựng đã được phê duyệt (PDF: 1.667KB)
  Bản đồ chi tiết khu vực thỏa thuận xây dựng và đất liền kề (đất chưa thỏa thuận)
• Hợp đồng xây dựng (PDF: 172KB)
  ※Hãy chắc chắn kiểm tra với từng ủy ban chỉ đạo về cách xử lý các tiêu chuẩn thỏa thuận, v.v.
• Tóm tắt các hạn chế (trích từ thỏa thuận)
  (Tiêu chuẩn cho các tòa nhà)
  Điều 6 Việc sử dụng, hình thức, địa điểm, thiết kế, vị trí các công trình xây dựng trong khu vực thỏa thuận phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn quy định tại các mục sau đây.
  (1) Công dụng của tòa nhà như sau:
  A. Nhà riêng (bao gồm nhà ở cho hai thế hệ)
  A. Nhà ở sử dụng kép theo Điều 130-3 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng
  Phòng khám
  E. Nhà ở tập thể có từ ba đơn vị ở trở xuống và mỗi đơn vị ở có diện tích sàn từ 50m2 trở lên.
  Các đồn cảnh sát, trạm điện thoại công cộng và các tòa nhà tương tự khác cần thiết vì lợi ích công cộng theo quy định tại Điều 130-4 của Lệnh thi hành Đạo luật tiêu chuẩn xây dựng.
  Trường học (trừ trường đại học, cao đẳng kỹ thuật, trường dạy nghề và trường hỗn hợp) , thư viện và các cơ sở tương tự có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông
  Ký túc xá hoặc nhà trọ (chỉ giới hạn ở những tòa nhà đã xây dựng hơn năm năm kể từ ngày hoàn thành công trình xây dựng mới và được sử dụng cho mục đích nói trên thông qua việc thay đổi mục đích) đáp ứng các tiêu chí sau:
  (Một) Phòng lưu trú hoặc phòng ngủ (sau đây gọi là "phòng lưu trú, v.v.") Số lượng phải ít hơn hoặc bằng 8.
  (cái bụng) Diện tích sàn của các phòng lưu trú, v.v. phải từ 7m2 trở lên.
  (chim cốc) Tổng diện tích sàn của khu vực dành cho mục đích sử dụng đó phải nhỏ hơn 200m2.
  Nhà dưỡng lão, nhà trẻ, nhà phúc lợi và các cơ sở tương tự có tổng diện tích sàn dưới 500 mét vuông
  Các bất động sản khác mà Ban quản lý đã công nhận là không có nguy cơ gây tổn hại đến môi trường sống tốt
  (2) Diện tích lô đất tối thiểu là 150 mét vuông. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với những thứ mà Ban quản lý cho là không có nguy cơ gây hại đến môi trường sống tốt.
  (3) Khoảng cách từ bề mặt tường ngoài của tòa nhà hoặc bất kỳ trụ cột nào thay thế đến ranh giới đường và ranh giới bất động sản lân cận phải tối thiểu là 1m. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho các tòa nhà hoặc một phần tòa nhà nằm gần giới hạn khoảng cách và thuộc bất kỳ mục nào sau đây:
  A. Nhà kho hoặc công trình tương tự hướng ra đường phía trước, có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  A. Những phần đất nằm đối diện với ranh giới của đất liền kề và thuộc bất kỳ mục nào sau đây:
  (Một) Đối với gara ô tô, chiều cao mái hiên phải là 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn phải là 5m2 trở xuống.
  (cái bụng) Nhà kho và các mục đích sử dụng tương tự (trừ gara ô tô), có chiều cao mái hiên từ 2,3m trở xuống và tổng diện tích sàn từ 5m2 trở xuống
  Cửa sổ vòm hướng ra ranh giới của các bất động sản lân cận mà không cản trở môi trường sống tốt
  (4) Không thể thay đổi được độ cao mặt đất của địa điểm. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ mà Ủy ban Quản lý cho là không gây rủi ro cho chất lượng môi trường sống.
  (5) Chiều cao của công trình không được vượt quá 10m tính từ mặt đất, chiều cao mái hiên không được vượt quá 6,5m tính từ mặt đất.
  (6) Số tầng của một tòa nhà, không bao gồm tầng hầm, phải là hai tầng hoặc ít hơn.
  (7) Không được lắp cầu thang ngoài trời. Tuy nhiên, điều này không áp dụng cho những thứ mà Ủy ban Quản lý cho là không gây rủi ro cho chất lượng môi trường sống.
  (8) Sẽ có những nỗ lực nhằm phủ xanh các khu vực gần đường giao thông.
  (9) Màu sắc của mái và tường ngoài của tòa nhà phải hài hòa với cảnh quan xung quanh.