Quản lý phòng cháy chữa cháy và phòng chống thiên tai toàn diện cho toàn bộ tòa nhà

Trong các tòa nhà có quy mô nhất định, nơi quyền quản lý được phân chia, chẳng hạn như khi nhiều đơn vị kinh doanh cùng chiếm giữ tòa nhà, những người có quyền quản lý thường họp lại với nhau để thảo luận các vấn đề cần thiết cho công tác quản lý phòng cháy chữa cháy của toàn bộ tòa nhà và trong số các vấn đề cần thảo luận, phải chỉ định một giám đốc phòng cháy chữa cháy chung để quản lý công tác phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà.

Tuy nhiên, theo các quy định trước đây, vai trò và quyền hạn của Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy không được xác định rõ ràng và không phải lúc nào cũng cung cấp hướng dẫn phù hợp cho từng doanh nghiệp.

Luật Phòng cháy chữa cháy gần đây đã được sửa đổi để bắt buộc về mặt pháp lý đối với mỗi người quản lý tòa nhà có quyền quản lý được phân chia phải tham khảo ý kiến ​​và chỉ định một người quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy chung, và trao cho người quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy chung khả năng đưa ra một số chỉ dẫn nhất định về quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy cho những người quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy tại mỗi địa điểm kinh doanh, qua đó làm rõ sự phân chia vai trò trong công tác quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy của toàn bộ tòa nhà.

Đối với các tòa nhà có quyền quản lý được phân chia thì quyền được xác định theo công suất (số lượng nhân viên, người sử dụng, v.v.), mục đích sử dụng và số tầng như trong bảng dưới đây. Mỗi người có quyền quản lý tòa nhà thuộc danh mục này phải chỉ định một Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy từ những người có trình độ nhất định và thông báo cho sở cứu hỏa có thẩm quyền.
Xin lưu ý rằng sức chứa được tính cho toàn bộ tòa nhà, không phải cho mỗi người thuê.
※Điều này vẫn giống như các mục phải được xác định trong chương trình nghị sự quản lý phòng cháy chữa cháy chung trước đây.

Người quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy phải được lựa chọn từ "những người có thẩm quyền và kiến ​​thức cần thiết để thực hiện đúng nhiệm vụ quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà".
Ngoài ra, tiêu chuẩn của Trưởng phòng Quản lý An toàn Phòng cháy Chữa cháy sẽ khác nhau tùy theo phân loại của tòa nhà, như sau và có những yêu cầu về tiêu chuẩn khi lựa chọn người quản lý.

※Việc giải thích có thể được thực hiện bằng lời nói hoặc bằng văn bản.

Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy phải lập kế hoạch phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà và trình lên chỉ huy phòng cháy chữa cháy.
Những trách nhiệm khác của Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy như sau:
・Dựa trên phương án chữa cháy đã xây dựng, chúng tôi tiến hành đào tạo về chữa cháy, báo cháy và sơ tán trong toàn bộ tòa nhà, đồng thời khuyến khích người quản lý phòng cháy chữa cháy của mỗi đơn vị thuê tham gia đào tạo. Chúng tôi cũng khuyến khích người thuê nhà tránh đặt những đồ vật có thể cản trở việc sơ tán ở những khu vực chung như hành lang và cầu thang.
Trong trường hợp người thuê nhà đã lắp đặt bất kỳ thiết bị phòng cháy chữa cháy nào, tòa thị chính sẽ thực hiện các biện pháp cần thiết để quản lý phòng cháy chữa cháy, chẳng hạn như hướng dẫn họ tháo dỡ các thiết bị đó.
・Khi thực hiện nhiệm vụ quản lý phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ tòa nhà, nhân viên phải xin chỉ dẫn từ từng người có thẩm quyền quản lý khi cần thiết và thực hiện nhiệm vụ của mình một cách trung thực.

Theo Điều 36 của Luật Phòng cháy chữa cháy, đối với các tòa nhà cao tầng, công trình có quy mô lớn và các công trình khác phải thực hiện công tác quản lý phòng chống thiên tai và có sự phân chia thẩm quyền quản lý thì phải lựa chọn người đứng đầu cơ quan quản lý phòng chống thiên tai thông qua tham vấn trong số những người có đủ các tiêu chuẩn sau đây.
(Các hoạt động khác phải tuân thủ theo chỉ đạo của Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy.)

１．Vui lòng tham khảo sơ đồ thông báo (PDF: 458KB).
２．Ví dụ về kế hoạch phòng cháy chữa cháy toàn diện (Word: 175KB)
Tài liệu này được Trưởng phòng An toàn Phòng cháy chữa cháy biên soạn theo chỉ đạo của người có thẩm quyền quản lý.
Vui lòng đính kèm bản vẽ hoặc tài liệu khác nêu rõ phạm vi thẩm quyền quản lý của từng cơ sở kinh doanh.
３．Tờ rơi về việc sửa đổi Luật Phòng cháy chữa cháy để mở rộng hệ thống quản lý phòng cháy chữa cháy và thảm họa cho các tòa nhà cao tầng, v.v. (PDF: 1.838KB)
４．Tóm tắt phán quyết về vụ cháy tòa nhà phức hợp (PDF: 332KB)
Luật pháp thừa nhận rằng chủ sở hữu tòa nhà và người quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy có trách nhiệm quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy tại khu vực của người thuê.
Tôi là.